Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Eiendommen er pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass, forstøtningsmurer med integrert belysning
og overbygd inngangsparti med flislagt trappeadkomst. Den sorte ytterdøren har praktisk kodelås
montert, og det er opplegg for alarm som kan tilknyttes eget abonnement hvis ønskelig.
1. etasje:
Vindfang/hall:
Innenfor døren møter du en romslig og hyggelig hall som gir et godt førsteinntrykk av boligen. På gulvet er
det lagt blanke steinfliser som tåler vann og mye trafikk, og veggene er malt i en komplimenterende mørk
tone. Det er underliggende varme i gulvet. Gode lysforhold fra vinduene ved ytterdøren, samt downlights i
himlingen. I hallen er det god plass til å henge fra seg yttertøyet i stort garderobeskap langs veggen, og
mulighet for ekstra garderobeløsning i gangen og innvendig bod.
Spisestue og stue:
Videre inn fra gangen kommer du til boligens allrom med stue og kjøkken i åpen og sosial løsning. Lys,
åpen og luftig stue/spisestue med svært dekorative og store vindusflater, og takhøyde på opptil 3,37
meter som skaper en ekstra god romfølelse. Rommet er malt i tidsriktig fargepalett i lyse tonet, og gulvet
er dekt med 1-stavs parkett som strekker seg videre inn til kjøkkenet. Ved vinduet kan du plassere
langbordet og nyte utsikten over åsen. Spisestuen har også lekker peis med innsats malt i samme farge
som veggen, som bidrar til ekstra varme og hyggelig atmosfære. Lampene i stuen medfølger ikke.
I rommet innenfor er det tv-stue med mulighet for avslappende sofagruppe, stuebord og ønsket
mediemøblement - et flott rom for filmkvelder med familie og venner. Det er manuell og elektrisk screen
på flere vinduer i boligen.
Kjøkken:
Boligen har et svært lekkert, påkostet og innholdsrikt kjøkken i egen sone. Kjøkkenet har innredning i sort
med glatte fronter, sorte håndtak og benkeplate i stein som tåler direkte varme. I benken er det nedfelt
dobbel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, og det er satt opp knagger for kjøkkenhåndklær på
enden. Veggen over kokesonen har stilig dekorstein i komplimenterende farger. Kjøkkenet ble i 2023
oppgradert med ny kjøkkenøy som har ekstra oppbevaringsplass, integrert vinskap og to sitteplasser.
Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, dobbelt kjøl- og fryseskap, og
stekeovn og mikro i praktisk arbeidshøyde. Veggmonter ventilator over platetoppen. Det er montert
komfyrvakt og lekkasjestopper.
Terrasse:
Fra kjøkkenet er det tofløyet balkongdør ut til den solrike terrassen og annekset i tilknytning. Terrassen er
belagt med fliser og er skjermet med levegg, og moderne rekkverk i glass og metall som ikke hindrer
utsikten. Her er det god plass til å innrede ulike soner for lounge, spisebord, grill og solsenger for de
varmeste dagene. Uteplassen har fantastisk langstrakt utsikt over området. I tilknytning til terrassen er det
anneks med to rom, hvorav det ene er innredet som stue, og det andre er klargjort for bad.
Baderom:
Det er to delikate baderom i boligen, hvorav ett er beliggende i 1. etasje. Badet har lyse fliser på vegger og
gulv, gulvvarme og downlights i himlingen. Langs en vegg er det montert baderomsmøblement med to
praktiske skuffer, nedfelt servant og speil med integrert belysning over. Badet har også et lite vindu som
gir innslipp av naturlig lys. Det er satt opp radiopanel med innfelt høyttalere i himlingen. Videre er det
dusjhjørne med regnfallsarmatur og innfellbare glassdører, og veggmontert toalett. Rommet har
mekanisk balansert ventilasjon.
.
Vaskerom:
Vegg i vegg med badet er det praktisk innredet vaskerom av god størrelse. Vaskerommet i boligen har fin
plassering til hallen, samt egen inngang fra utsiden, noe som gjør hverdagen enklere for barnefamilier.
Rommet er utstyrt med flislagte overflater i beige tone, underliggende gulvvarme og downlights i
himlingen. Det er satt opp full innredning med skap og skuffer for oppbevaring, laminat benkeplate med
nedfelt oppvaskkum, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i høyden. Vaskerommet har mekanisk
balansert ventilasjon.
I tillegg til nevnte rom ligger boligens hovedsoverom i 1. etasje. Rommet har lekker tapet på veggene,
behgaelig parkettgulv og plassbygd garderobeskap. Det er god plass til dobbeltseng og nattbord på hver
side.
Underetasje:
stue:
Ned trappen fra hallen kommer du til boligens andre stue. Dette er det perfekte rommet for tv-stue eller
lekerom til barna, med praktisk beliggenhet til soverommene i underetasjen. Stuen har plass til
sofagruppe, stuebord, og tv, og god gulvplass for lek og aktivitet. Fra stuen er det tofløyet dør som tar deg
videre ut til hagen. Det er elektriske varmekabler i hele underetasjen.
Baderom:
Boligen har ytterligere et delikat baderom. Badet er av god størrelse og er innredet med veggmontert
baderomsskap, glatt benkeplate med skålservant og ovalt speil med integrert lys. Videre har badet
veggmontert wc, dusj med innfellbare glassdører og regnfallsaramtur, samt opplegg for vaskemaskin. På
gulvet er det lagt 60x60 gulvfliser med behagelig varme, og i taket er det downlights. Mekanisk avtrekk via
balansert ventilasjonsanlegg. Baderomsmøbel var nytt i 2022, montert av firma
Soverom, kontor og walk-in:
I underetasjen er det to fine barnerom på hver sin side av stuen. Begge rommene er malt i lune farger, og
har parkett på gulvet. Det er god plass til det nødvendige som seng, nattbord, garderobeskap og evt.
skrivebord for lekselesing. Rommene har store vinduer som gir godt innslipp av lys og mulighet for ekstra
lufting.
Rommet mellom soverom og bad er opprinnelig bod, men blir i dag benyttes som gjesterom/kontor. På
motsatt side av gangen er det trimrom som i dag er innredet som walk-in. Det er ikke søkt godkjenning for
endring til rom for varig opphold.
Det er gulvvarme i begge etasjer, termostatstyrte varmekabler i u. etg. samt bad/wc i inngangsplan,
termostatstyrt varmefolie i inngangsplan (foruten soverommet). Flott kakkelovn i stue. Ellers
termostatstyrte panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Termostatstyrte varmekabler i annekset.
Glassert takstein på bolig, anneks og garasje.
Soverom
