Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG0: 2
TG1: 24
TG2: 8
TG3: 0
TGIU: 1
TG2:
Støttemur- Betongblokkmur: Det er en sprekk i støttemur. Støttemuren heller noe utover.
Utstyr på tak: Det mangler stigesikring og det er ikke montert nok taktrinn.
Elektrisk: Det er ikke kursfortegnelse i biskap i garasje.
Bad/vaskerom, 1.etg: Det er for lite fall utenfor dusjsonen, noe lekkasjevann vil da trolig ikke ledes til sluk.
Det er for liten luftespalte under dørblad.
Bad, 2 etg: Det er for lite fall utenfor dusjsonen, noe lekkasjevann vil da trolig ikke ledes til sluk. Det er
enkelte små hakk/skår i veggfliser på bad i dusjsonen. Det er noe riss/sprekker i silikonfuger mellom
vegg og himling.
Overflater på innvendig gulv: Det er noe knirk i parkett i stue, 2. etasje.
Garasje m/hems: Grunnmursplast mangler topplist.
Generell beskrivelse av boligen:
- Fundamentert med støpt såle.
- Hovedbærekonstruksjon i trebindingsverk.
- Liggende panel på fasader.
- Valmettak i treverk, tekket med betongstein.
- Etasjeskille er et trebjelkelag.
Vinduer og dører:
- Vinduer med 2-lags glass og trekarmer.
- Tofløyet balkongdør med 2-lags glass og trekarm.
- Balkongdør med 2-lags glass og trekarm.
- Malt profilert ytterdør.
- Malte profilerte innerdører.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.
Himling: Malte flater.
Modernissering/vedlikehold:
- Det er lagt opp strøm til garasje i 2015.
- Det er montert el. billader i 2018
- Det er lagt opp smarthusstyring i 2018.
- Montert nye utelamper og utendørs stikkontakt på terrasse i 2018.
- Det ble skiftet terrassebord i 2021.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 23.05.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.