Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke trenger umiddelbare tiltak
Tilstandsgrad 2, TG2(*): Avvik som kan kreve tiltak
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Enkelte opphengshull i vegger.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran
ved dørterskel er minre enn 25 mm.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passer på
membranløsningen og slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Fuktskade på skap ved servant.
Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Bruksmerker. Ufagmessigheter vedr. montering av
underskap/sokkel.
Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Lysknapp til ventilator mangler.
Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke
merket.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Berederen er
innebygget i kjøkkenbenk og er ikke inspisert.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Anbefaler på generelt grunnlag en elektrisk kontroll.
Generell beskrivelse av boligen:
- Hovedbærekonstruksjon i betong med innfelt treverkskonstruksjon, plater og kledning på fasader.
- Etasjeskiller er av betongdekke.
- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
- Entredør klassifisert B30 - 35dB (brann- og lydklassifisering), antatt fra 2001.
- Balkongdører med trekarm og 3-lags glass, datert 2022.
- Innvendig har boligen malte glatte dører.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.
Himling: Malte flater.
Spesielt nevnes:
Bruksslitte overflater og innredning. Oppussing påregnes.
Det gamle sprinkleranlegget inne i leiligheten ble utløst ved vasking. Rørlegger har nå vært i leiligheten
og fått det plombert. Leiligheten er tilkoblet felles brannvarslingssystem.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.06.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.