Sennerudtoppe 2 ligger i et nyere boligkompleks, i et etablert boligområde kun noen minutter unna sentrumskjernen i Sørumsand. I byggets 1. etasje ligger Rema 1000 butikk hvor du kan gjøre den daglige handelen, og i Sørumsand sentrum finner du blant annet togstasjon, dagligvarebutikker, vinmonool, frisører, kjøpesenter, restauranter og treningssenter. Veletablert boligområde med gangavstand til Sennerud FUS barnehage, Sørumsand barnehage, samt Sørumsand skole. Ikke langt unna ligger også Bingfoss skole og populære Sørumsand videregående skole. Bingfosshallen ligger sentralt til ved Bingfoss skole og er en flerbrukshall for idrett og kultur.

For de tur- og treningsglade har man et eldorado av muligheter som garantert vil motivere enhver til å snøre på seg joggeskoene. Fine turstier langs Glomma. Området har nærhet til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløyper, skiløyper, idrettshall, treningssenter, samt marka med flotte tur- og friluftsområder. I tillegg byr Bingsfoss på fine sandstrender, svaberg og nydelig beliggenhet ved Glomma. Nedenfor Bingsfossen finner du gode fiskemuligheter. I Sørumsand ligger også Kuskerudnebben friluftsbad, et meget populært badested med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. Her er det noe for alle, om man ønske rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller ta en dukkert på varme sommerdager. En perle for en aktiv familie!

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet REMA 1000 kun et steinkast fra boligen, COOP Extra, Kiwi og Bunnpris. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fokus butikksenter et variert utvalg. Lillestrøm og Fetsund ligger også godt innen rekkevidde med offentlig kommunikasjon eller bil, og har et rikt utvalg av servicetilbud. 25 minutters kjøretur til Lillestrøm Torv  - en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Strømmen storsenter, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Svært enkel tilgang til kollektivtransport med bussholdeplassen "Sennerud" beliggende rett utenfor døren. I sentrumskjernen finner du også togstasjon hvor det i rushtiden går 2 tog per time og det tar kun 27 min til Oslo S og 18 min til Lillestrøm stasjon. Utover dette går toget 1 gang pr. time.

Område er bestående av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.

Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktiv Eiendomsmegling -visningsskilt til annonserte visninger.

Areal: 1 964 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sameiet har hyggelig bakgård opparbeidet med grøntområde, beplantning og sitteplasser hvor naboer kan møtes.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke trenger umiddelbare tiltak

Tilstandsgrad 2, TG2(*): Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Det er ikke registrert noen TG2 eller TG3.

Generell beskrivelse av boligen:

Hovedbærekonstruksjon i betong med innfelt treverkskonstruksjon, tegl og kledning på fasader. Etasjeskiller er av betongdekke.

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Innvendig har boligen malte glatte dører, hvor av 2 skyvedører.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett, belegg i entré og fliser på bad.

Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Himling: Malte flater og systemhimling i bod.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 03.10.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

3.etasje; Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, bod og innglasset balkong.

Innglasset balkong utgjør ca. 12 kvm.

Eier opplyser om at det medfølger bruksrett til gitterbod (nr.72) i garasjekjeller på ca. 5,5kvm.

Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

BRA - fordeling pr. etasje: 3.etasje: 52kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 03.10.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entré:

Det er heisadkomst opp til leilighetsplan i 3. etasje. Innenfor døren møtes du en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det plass til å henge fra seg jakken og plassere skoene før man går videre inn. Entréen har lysmalte vegger, downlights i himling, og på gulvet er det praktisk belegg som tåler vann og mye slitasje. Det er callinganlegg med videofunksjon ved ytterdøren.

I tilknytning til entréen er det også en stor innvendig bod med god lagringsplass, praktisk for ekstra yttertøy, strykebrett o.l.

Stue og kjøkken:

Leiligheten har et sosialt allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Vinduer fra gulv til tak gir rommet godt innslipp av lys, og det er utsikt mot uteplass og skogkledde åser. På vindu og balkongdør er det også montert lameller som gir skjerming for solen. Allrommet er malt i moderne beigetone og det er gjennomgående 1-stav parkettgulv i lys farge. Det er plass til sofagruppe og tv-møblement i egen sone.

På motsatt side av stuen er det lekkert innredet kjøkken med stramt og moderne uttrykk. Kjøkkenet har vinklet og takhøy innredning med fin kombinasjon av skap og skuffer for oppbevaring, samt god benkeplass til matlagingen. Det er slette fronter i hvitt med grepskant, og laminat benkeplate i sort som gir en fin kontrast til innredningen og de hvite flisene mellom benk og overskap. Det er også montert belysning og stikkontakt for kjøkkenutstyr. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Det er også montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Ventilatoren har Flexit system.

Innglasset balkong:

Utenfor stuen er det innglasset balkong på ca. 12 m² som fungerer som en ekstra stue. Her er det lunt og hyggelig med glassvegger som kan lukkes helt igjen, kledd med rullgardiner og lameller for solskjerming og ekstra følelse av privatliv. Balkongen har behagelig tregulv, og er utstyrt med utelampe og utendørs stikkontakt. Her er det god plass til både sittegruppe, spisebord og grill.

Baderom:

Leiligheten har et romslig og innbydende baderom med god oppbevaringsplass. Gulvet har fliser med underliggende varme, og det er downlights i himlingen. Badet er utstyrt med servantskap med nedfelt servant, speil med integrert lys, veggmontert wc, og dusjhjørne med plassbesparende glassdører som skal felles inn når dusjen ikke benyttes. I hjørnet av rommet er det etablert egen vaskesone med opplegg for vaskemaskin og ekstra skapplass til baderomsartikler.

Soverom:

Fra stuen er det adkomst til et stort og praktisk soverom med skyvedørsgarderobe. Soverommet har fin løsning med to skyvedører som gir deg muligheten til å utnytte plassen til det fulle. Dobbeltsengen kan du plassere i midten av rommet, og det er også plass til nattbord og ekstra garderobeløsning hvis ønskelig. Soverommet vender ut mot balkongen.

- Skyvedørsgarderobe med innredning.

- Hyller i bod.

- Downlights i entre og baderomshimling.

- Integrerte hvitevarer på kjøkken.

- Lameller i stue.

- Lameller og rullgardiner på balkong.

- Utendørs stikkontakt og utelampe.

- Leiligheten er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg.

- Sprinkelanelgg.

- Callinganlegg med videofunksjon.

- Personheis.

Fjernvarme.

Vannbåren gulvvarme på baderom.

Boligen har balansert ventilasjon.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Eier opplyser at det medfølger parkeringsplass nr. 58 i felles garasjeanlegg.

Gjesteparkering er i garasjeanlegget, betaling etter gjeldende satser.

Alle parkeringsplasser / garasjer har ladeboks som er klargjort for lading. Det er etablert ladetilbud. Easy ladere med brikke Det er ekstern leverandør Park Only som administrer garasjeanlegget. Etablering av el-billader er ikke tillatt, uten samtykke fra Sennerudtoppen Næring.

Boder og parkeringsplasser kan endres av Sennerudtoppen parkering AS etter behov i forbindelse med organisering av parkeringsanlegget, og ved innflytting av byggetrinn 2 av Sennerudtoppen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

2021/1219180-1/200  Bruksrett  

 01.10.2021 21:00 

Rettighetshaver: Knr:3030 Gnr:241 Bnr:205

Gjelder utearealer og lekearealer

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3030-241/210

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/1219180-3/200  Bestemmelse om parkering  

 01.10.2021 21:00 

Rettighetshaver:SENNERUDTOPPEN NÆRING AS  

Org.nr: 918025995

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3030-241/210

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1219180-4/200  Bestemmelse om adkomstrett  

 01.10.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:241 Bnr:205  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3030-241/210

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1219180-6/200  Erklæring/avtale  

 01.10.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:241 Bnr:105  

Bestemmelse om teknisk infrastruktur

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3030-241/210

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1395633-1/200  Rett til utskilt tomt  

 05.11.2021 21:00 

Rettighetshaver:SENNERUDTOPPEN PARKERING AS  

Org.nr: 919233133

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 24.09.2023 kl. 15:52 av Kristian Bjørnstad Hansen

Eiendommen er regulert til kombinert formål bolig/forretning/tjenesteyting i henhold til reguleringsplan 260 Sennerudtoppen, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.10.2017.

Eiendommen ligger i et område under marin grense, med middels/stor mulighet for marin leire. Se kommunens temakart for mer informasjon.

Gnr. 241 Bnr. 210 Snr. 23 i Lillestrøm kommune

3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 93 742,- (Omkostninger totalt) 3 393 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

BORI (63 89 02 00)

Sameie: Sennerudtoppen 1 Boligsameie, Orgnr: 928182266

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2022 viser driftsinntekter på kr. 2 211 432,- og driftskostnader på kr. 2 370 931,-. Årets resultat (med finansposter) var kr.- 149 989,-. Disponible midler 31.12.2022 utgjør kr. 250 770,-.  

Eierseksjonen hører til Sennerudtoppen 1 boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt.

Tryg Forsikring Polisenummer: 7979421

Beboer må tegne egen innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig kr 952 562 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 619 736 per 31.12.21

Ligningsverdien har ikke latt seg innhente og er dermed beregnet ut i fra skatteetatens boligkalkulator. Verdiene kan avvike fra endelig vedtak.

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 397,-

Felleskostnader inkluderer: drift-og vedlikeholdskostnader, styrehonorar, forretningsførsel, grunnpakke kabel TV / internett (Telenor), felles byggforsikring mm.

Felleskostnadene er fordelt slik pr. mnd:

Felleskostnader - 987,-

Kabel TV / bredbånd - 410,-

Varmtvann og fyring blir etterfakturert etter faktisk forbruk:

Det er installert fjernavleste målere i sameiet. Det vil bli innkrevd et akontobeløp pr mnd pr seksjon basert på stipulert forbruk i forhold til BRA. Avregning av innbetalt akonto beløp skjer 1 - 2 ganger pr år. Det er seksjonseier som betaler avregningskostnader. Varmetap i sameiet fordeles etter BRA.

Andel fellesgjeld pr 26.09.2023 kr 0,-

Andel fellesformue pr. 31.12.2022 kr. 2 051,-

Sameiet har ikke lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 8 253 pr. år Prognose for 2023.

Eiendomsskatt er vedtatt for Lillestrøm Kommune. Det er ikke beregnet hvor mye eiendomsskatten vil utgjøre for denne leilgheten.

Felleskostnader

Kommunale avgifter

Eget strømforbruk

Eventuell utvidelse av grunnpakke kabel TV / bredbånd

Beboer må tegne egen innboforsikring

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 10.09.2021.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie er tillatt, men skal registreres hos styret og forretningsfører.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Solskjerming følger med.

Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.