En veldig kort kjøretur fra Trondheim sentrum og ikke langt fra Tiller ligger Heimdal. Bydelen vokste frem som stasjonsby etter at Dovrebanen ble åpnet og er et perfekt sted å bosette seg dersom man ønsker å bo i familievennlige og rolige omgivelser. Når du bor på Heimdal har du alt av servicetilbud, shoppingmuligheter og aktivitetstilbud i nærheten. Det er kort vei til Heimdal sentrum hvor du blant annet finner matbutikk, klesbutikker, frisør, apotek, sportsbutikk, interiørbutikk, blomsterbutikk og spisesteder. Fra boligen er det også kort vei til Tillerflata med City Syd, Tiller Torget og flere av de store varehusene.

Tar du kollektivtransport er det fint å vite at det er et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett i nærområdet. Nærmeste holdeplass (Lyngvegen) ligger 4 minutter unna i gangavstand. Her passerer metrobussen hvert tiende minutt i rushtiden og tar deg til Trondheim sentrum på ca. 20 minutter. I nærområdet ligger også Heimdal stasjon - et stoppested for lokaltog på Trønderbanen med forbindelser til både Værnes og Steinkjer.

På Heimdal ligger alt til rette for en aktiv hverdag. Er du glad i å dra på turer, sykle og gå på ski? Gled deg over Nordmyraområdet med omkringliggende åser som Lundåsen og Husebyåsen hvor du finner flere gode turstier. I tillegg har du gangavstand til 3t Rosten med et rikt treningstilbud.

Nærområdet betegnes som svært barnevennlig med trygge rammer og gode oppvekstsvilkår for barnefamilier. Bydelen har god dekning med flere barnehager og grunnskoler i nærheten. Det tilbys varierte aktiviteter for alle aldersgrupper i Heimdalsområdet, blant annet innenfor fotball, ski, skiskyting, håndball, innebandy og friidrett. Fra boligen er det gang- og sykkelavstand til idrettsanlegget på Heimdal med idrettshall og kunstgressbane.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av småhus, eneboligbebyggelse og blokkbebyggelse.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 16 669 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet i boligblokk. Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Yttervegger er delvis oppført i bindingsverk. Utvendig fasader er kledd med fasadeplater. Vinduer har 2-lags glass. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med pappmembran eller folie. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14. mars 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Wilhelmsmyrvegen 1C, presentert av Christian Schjetne v/Proaktiv Eiendomsmegling. Leiligheten er en del av et veldrevet og etablert borettslag med flotte grøntarealer og lekeplass like ved. Kun en liten spasertur fra leiligheten ligger Heimdal sentrum med alle fasiliteter man trenger i det daglige. Leiligheten har en vestvendt beliggenhet i høy 1. etasje med svært gode solforhold og adkomst til grøntareal.

Romslig inngangsparti

Forbi inngangsdøren venter en flislagt entré med god plass til skoskap og vegghengt klesoppheng.

Moderne bad fra 2021 og separat toalett

Planløsningen byr på et utsøkt bad og et separat toalettrom vegg i vegg. Badet er gjennomført med moderne flisvalg, gulvvarme og downlights i himling. Den øvrige innredningen består av et lyst skap med heldekkende servant og et speil med integrert belysning. Det er montert et ekstra veggskap for ytterligere oppbevaring.

Stue med adkomst til balkong

Den romslige stuen har en utforming som gjør det enkelt å innrede etter eget ønske og behov. Det er god plass til sofagruppe, mediemøblement og spisebord. Rause vindusflater gir godt med lys til oppholdsrommet, og det er montert en pen peisovn for rimeligere bokostnader om vinteren og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det adkomst til en overbygd balkong på 8,5 kvm med adkomst til grøntareal. Balkongen vender mot vest med gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid. Det er god plass til en sittegruppe og evt. grill.

Separat kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkkenet er av romslig karakter med god plass til spisebord. Kjøkkenet har en praktisk utforming med rikelig lagringsplass og gode arbeidsflater. Det er medfølgende hvitevarer i form av oppvaskmaskin, stekeovn, mikroovn og kjøleskap.

To soverom

Leiligheten byr på to romslige soverom på henholdsvis 8 kvm og 14,2 kvm. Rommene oppleves som innbydende med nøytrale fargevalg på vegger og store vindu. Det er gode oppbevaringsmuligheter på begge rom.

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- Totalt BRA: 81 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

BRA-i:  Entré, stue, kjøkken, baderom, toalettrom og 2 soverom.

BRA-e: 3 boder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 0

TG1: 13

TG2: 4

TG3: 0

TG-IU: 1

Vinduer og verandadør på stue

Eldre enheter har høyere slitasjegrad, men fremstår uten skader. Mht. alder vil isolerglass ha nådd forventet funksjonstid. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringen, men det vil være større risiko for dette i tiden som kommer.

Etasjeskille og gulv på grunn

Det er foretatt målinger med laser. Utførte målinger viser et retningsavvik på gulv omkring 2 cm. Dette er ikke uvanlig, og det ble ikke registrert forhold som typer på unormal funksjon. For å påvise eksakt årsak må det foretas undersøkelser utover det som omfattes av denne rapporten. TG er satt pga. påvist avvik fra referansenivå.

Kjøkken

Ventilator fungerte ved enkel test, men TG settes pga. kullfilter / resirkulering av luft.

Vannledninger

Det er kun synlige og tilgjengelige rør innenfor selve leiligheten som er vurdert. Hovedføringer i sjakter og vegger er ikke undersøkt, med unntak av stengekraner som er tilgjengelige via inspeksjonsluke på baderom. Stengekraner fungerte ved enkel test av disse. Innvendige rør er av kobber-rør med varierende alder. Deler av disse er skiftet i forbindelse med senere oppussing av baderom og kjøkken, men det registreres rørstrekk som også er eldre enn denne, trolig fra 80/90-tallet. Det ble ikke registrert lekkasjer eller forhold som tyder på unormal funksjon, men eldre rør vil ha nådd en alder som tilsier større risiko for feil.

Varmtvannsbereder

Bereder er ikke påvist innvendig i leiligheten.

"Bad ble totalt renovert i 2021 av håndverkere ved Trønderbad AS. Det har i senere tid blitt oppdaget feil med fall og bom i flis på gulv. Feilen er utbedret av samme håndverkere i april 2025, dokumentasjon er oversendt takstmann. Kjøkkenfronter er fornyet i 2019 av Norsk Kjøkkenfornying."

- 3 boder

- Porttelefon

- Markise

- Skyvedørsgarderobe

- Garderobeskap

- Hvitevarer på kjøkken

- Elektrisk

- Vedfyring

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Parkering på felles biloppstillingsplasser. I tillegg er det mulig å søke om garasjeplass til styret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei.

Ragnar Utnes

Vilhelmsmyr Borettslag

Orgnr.: 954872793

Andelsnr.: 13

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

- Årsresultat kr 919 106,-

- Disponible midler kr 194 238,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsretten er avklart på forhånd hvorpå ingen av borettslagets beboere meldte interesse om å benytte seg av forkjøpsretten innen utløp av fristen.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Søknad om dyrehold skal sendes styret. Dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen (oppgangen),  kan styret godkjenne søknaden om dyrehold.

Fremtind Forsikring AS

Polisenummer: 3017613

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 728 449 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 913 794 per 31.12.23

Felleskostnader per måned kr 4 700,-

Felleskostnader inkluderer: Tv/internett (Altibox, NTE) vaktmestertjenester, varmtvann, kommunale avgifter, renhold av fellesarealer, renter og avdrag på lån, bygningsforsikring, snøbrøyting m.m.

Andel fellesgjeld per 31.12.24 kr 72 703,-

Andel fellesformue per 31.12.24 kr 5 702,-

Borettslaget har en samlet gjeld på kr 4 232 154 per 31.12.24.

Långiver: Nordea

Lånenummer: 67143818416

Lånetype: Fast (4 terminer)

Årlig rentesats: 3,12%

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger har ikke bebodd eiendommen og har således begrenset kjennskap til dette.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, men den er registrert som "tatt i bruk" 1. mars 1962 i kommunens matrikkelregister. Det foreligger ferdigattest på utvidelse av balkonger datert 16. juni 2000. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2012-2024 (KPA) vist med formål nåværende boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Gjeldende regulering for eiendommen er r0114 vedtatt 6. april 1981. Reguleringsformålet er boliger, forretninger og kontorer m.v.

Det opplyses om endelig vedtatt arealplan nord for eiendommen med planid r20220017. Det gjelder detaljregulering av Sørbruvegen 4. Hensikten med planen er å regulere eksisterende skoletomt til tomt for nye Stabbursmoen skole (420 elever) med idrettshall, og med muligheter for økt elevtall (560 elever.

Det pågår regulering under arbeid som inkluderer/berører eiendommen med planid r20220051 "Søbstadvegen 19A". Planinitiativet inneholder 48 leiligheter samt 46 p-plasser hvorav 4 skal være på terreng.

Andelsnr. 13 Orgnr. 954872793 i Trondheim kommune

2 890 000,- (Prisantydning) 72 703,- (Andel av fellesgjeld) 2 962 703,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 6 400,- (Forkjøpsrettsgebyr) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 17 650,- (Omkostninger totalt) 2 980 353,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.