Proaktiv v/Kenneth Vårvik har gleden av å presentere denne nydelige eiendommen. ( 1 av 0 )

Helt nede ved strandlinja finner vi eiendommen med bruksnavnet "Sjøstua" - en hel tomannsbolig med fenomenal beliggenhet i Trollafjæra. ( 2 av 0 )

Med Fosenalpene i siktlinja og med bølgeskvulp som bakgrunnsmusikk kan man fra karnappet betrakte hurtigruta som flyter forbi på fjorden. ( 3 av 0 )

Om sommeren kan sola nytes fra soloppgang til solnedgang. Det er mye lys i Sjøstua fra hav og himmel. ( 4 av 0 )

Naust med båt (Færing) medfølger i handelen. ( 5 av 0 )

"..Vi kjøpte Trollafjæra 82 i 1976. Den ble så påbygd med yttergang, gang/rom med kjellernedgang, bad og kjellergang, samt mørkeloft med tilgang fra ny gang (villetrapp). I 1985 ble generasjonstillbygget ferdig..." ( 6 av 0 )

Trollafjæra 80 ble altså bygd i 1985 og er tegnet av den anerkjente arkitekten Rolf Johansson (ROJO). ( 7 av 0 )

Inngangspartiet er overbygget og ligger skjermet til med steinsatt gårdsplass. Ved siden av inngangsdøra finner man en praktisk sportsbod. ( 8 av 0 )

Velkommen inn! Gangen fikk ny gulvvarme og nytt gulv i 2021. Store vindusfelt sørger for god kontakt med naturen og gir rikelig med lysinnslipp. ( 9 av 0 )

"...Fra kjøkkenbordet kan man se ut- og innover fjord og følge med fuglene på sjøen, båter og annet som dukker opp..." ( 10 av 0 )

Kjøkkenet er praktisk innrettet med nydelige utsiktsforhold mot nord og god kontakt med spiseavdelingen i rommet. ( 11 av 0 )

( 12 av 0 )

Fra kjøkkenet er veien kort til spisestua foran karnappet. ( 13 av 0 )

Her kan vennelag, storfamilien samles til gode stunder, julemiddager og fest. ( 14 av 0 )

"... Ved spisebordet i karnappet har jeg satt pris på å følge årstidene. Her kan jeg se og høre bølgene, følge flo og fjære..." ( 15 av 0 )

På sommerstid forlenges boligens nytteareal med 34 kvm terrasse mot vest. ( 16 av 0 )

Her har man svært gode solforhold fra formiddag til sent på kveld. ( 17 av 0 )

( 18 av 0 )

Peisestua oppleves som romslig med god takhøyde/åpen løsning mot mesanin i loftsetasjen. ( 19 av 0 )

Vedovn gir rask og god oppvarming på vinterstid. ( 20 av 0 )

( 21 av 0 )

Badet er innredet med dusjkabinett, klosett, skapløsninger og servant. ( 22 av 0 )

Loftsetasjen byr på 2 gode soverom, lagring i knevegger og oppholdssted i tilknytning til gangareal. Nytt Velux takvindu fra 2019. ( 23 av 0 )

Soverom I ( 24 av 0 )

Soverom II ( 25 av 0 )

"..... Inne i stua fra godstolen, eller fra verandaen i andre etasje, kan sola følges på vei ned..." ( 26 av 0 )

I sokkeletasjen finner man vedovn i gangen som sørger for god varmefordeling i boligen. ( 27 av 0 )

Soverom III ( 28 av 0 )

Etasjen forøvrig er meget innholdsrik og byr på bl.a. vaskekjeller, utgang via terrassedør, stort baderom m/badstue og rikelig med bodplass. ( 29 av 0 )

Soverom IV har tidligere vært del av hybel og rommet er tilknyttet eget te-kjøkken. ( 30 av 0 )

Fra soverom IV kan man også ta seg ut til naustet, som i øverste etasje måler 24,5 kvm. ( 31 av 0 )

Færingen i naustet medfølger i handelen. ( 32 av 0 )

Trollafjæra 82 er en tømmerkasse som trolig er oppført tidlig på 1900-tallet. Den ble senere flyttet fra Vollabakken og ned til Trollafjæra. ( 33 av 0 )

Det er forøvrig også interntilgang mellom boenhetene fra vaskekjeller i Trollafjæra 80. ( 34 av 0 )

Trollafjæra 82 leies i dag ut for kr. 10.610,- per. mnd. ekskl. strøm/oppvarming. ( 35 av 0 )

Leieforholdet er fra 01.05.2025 tidsubestemt med 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist. ( 36 av 0 )

"...leietakerne har snart bodd i 7 år og er et par med nesten voksen datter (jeg er nabobestemor). Forholdet til leietakerne har vært ryddig og godt...." ( 37 av 0 )

Kjøkkenet ble delvis oppusset i 2002 og renovert i 2018. ( 38 av 0 )

Ny oppvaskmaskin og etablering av aqua-safe ble gjort i 2023. ( 39 av 0 )

Badet har varme i gulvet og er utstyrt med dusjkabinett og servant i servantskap. ( 40 av 0 )

Soverom I. ( 41 av 0 )

Soverom II. I tillegg finner man to kontorrom, vaskekjeller, kjellerbad og rikelig med bodplass (se planskisse). ( 42 av 0 )

Flott markterrasse i tilknytning til Trollafjæra 82. ( 43 av 0 )

Planskisse - 1. etasje ( 44 av 0 )

Planskisse - loft ( 45 av 0 )

Planskisse - sokkel ( 46 av 0 )

Trollafjæra 80 - Naust (underetasje naustloft) ( 47 av 0 )

Trolla er et populært boligområde vest i Trondheim, like utenfor sentrumskjernen. ( 48 av 0 )

Tra Trollafjæra 80 og til Trondeim sentrum bruker man kun ca 10-11 min i bil og ca 20 min på sykkel. Snarvei opp til bussholdeplass like ved. ( 49 av 0 )

På oversiden av eiendommen finner man boligfeltet på Trolla og flere innfartsårer inn til Bymarka. ( 50 av 0 )

Ved barnehagen på Trollahaugen kan man ta seg rett ut i Trollamarka, som leder videre ut til løypenettet i Bymarka. Glimrende turmuligheter, hele året! ( 51 av 0 )

Området byr også på flere idylliske fiskeplasser ved Holstdammen og Nydammen, samt fine bademuligheter i Løkkadammen som ligger ca. 5 min unna med bil. ( 52 av 0 )

De nærmeste dagligvarebutikkene ligger i Ilsvika som det kun er 5 minutters kjøretur til. Her finner du blant annet Rema 1000, Coop Prix, frisør, restauranter, solstudio, hudpleiesalong og treningssentret 3T. ( 53 av 0 )

Fra Trolla er det gang- og sykkelvei nesten hele strekningen til sentrum. I Ila er det etablert flotte parkområder langs promenaden inn mot byen. ( 54 av 0 )

Veien er heller ikke lang til Trondheim sentrum med alt av utsalgssteder. Nås med ca. 10-11 minutter i bil på bomfri vei. ( 55 av 0 )

I Ila finner man flotte Iladalen som er spesielt vakker sommerstid. ( 56 av 0 )

I det følgende bildekarusell med bilder tatt en flott sensommerdag i 2024. ( 57 av 0 )

( 58 av 0 )

( 59 av 0 )

( 60 av 0 )

( 61 av 0 )

( 62 av 0 )

( 63 av 0 )

Husk å meld deg på til visning via påmeldingsfunksjonen på Finn.no ( 64 av 0 )