Adresse
Storgata 4b - H0601

Boligtype
Eierseksjon

Beliggenhet
Med Stormen konserthus rett over gata og umiddelbar nærhet til kjøpesenter, restauranter og båthavna, tilbyr Norrøna Apartments en helt unik beliggenhet i Bodø sentrum. I umiddelbar nærhet finner man Larsen Mat og Vinbar, Omha, Bjørk, Bryggerikaia og Hundholmen Brygghus. Noe av det beste Bodø sentrum har å by på. Rett utenfor døren finner du også Bodø sitt brede utvalg av butikker. Alt fra små sjarmerende nisjebutikker, til store og innbydende jedebutikker og kjøpesentere. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse
Spredt bebyggelse bestående av blokk og næringsbebyggelse for det meste.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom
Entrè, stue/kjøkken, toalett, bad, soverom 1, soverom 2 og bod.

Areal
Ca 88 kvm.

Standard
Det første som møter oss er en romslig gang med god plass til oppbevaring. Gangen oppleves lyst og luftig. Det er parkett på gulv og oppgraderte stikk kontakter i sort utførelse som gir en fin kontrast mot det ellers lyse. Inn i hovedrommet i leiligheten er det første som møter oss et stort stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er levert i en mørk grå farge som passer fint inn i det lyse rommet. Oppgradert benkeplate i eik og lyslist formet i samme form som kjøkkenet som skaper det rette lyset under matlagingen. Benkeplassen er meget god og det er nok av plass i skapene. Fra kjøkkenet ser man rett ut til den flotte stuen og de store vindusflatene mot innselingen til Bodø. Stuen er et sosialt rom med god plass til ønskelig møblement. Stuen er malt i en dus beige farge og taket er malt den klassiske hvitfargen. I stuen som ellers i leiligheten er lystbrytere og kontakter oppgradert til sort. Leiligheten har et bad av god størrelse som er flislagt og har varme i gulv. Det er for øvrig ekstratoalett med wc og servant også i tilknytning til entrè. Det er to soverom som er lys og luftig hvor hovedsoverommet har egen garderobe/ walk in closet som rommer mye. Leiligheten disponerer egen bod inni leiligheten og egen sportsbod i gang.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Oppvarming
Alle rom for uten boder og soverom er oppvarmet med vannbåren gulvvarme. For øvrig elektrisk.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering
Soneparkering i offentlig gate. Mulighet for leie av parkering i parkeringsanlegg i The Storm.

Egne abonnementer
Leietaker må selv sørge for å tegne eget strøm abonnoment.

Husleie
Kr. 20.000,- pr. mnd inkl. Tv og internett.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.09.2022 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Odel
Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse
Gnr. 138 Bnr. 2172 i Bodø kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.