Adresse
Nøstgata 2

Boligtype
Eierseksjon

Beliggenhet
Velkommen til denne sentrale leiligheten i Nøstgata 2. Her får du en svært praktisk beliggenhet midt i sentrum, med byens mange tilbud rett i nærheten. Kollektivtransport er lett tilgjengelig, med et busstopp kun 200 meter fra boligen og Bodø togstasjon 400 meter i motsatt retning. For de reiseklare er det bare noen minutters kjøretur til Bodø lufthavn, som tilbyr direktefly til en rekke destinasjoner både innenlands og utenlands. I tillegg ligger skole og barnehage innen komfortabel gangavstand, med Østbyen skole og Speiderhuset barnehage som nærmeste alternativer. Dagligvarehandelen blir enkel og bekymringsfri med flere butikker i nærheten, blant annet Coop Prix Storgata kun 5 minutters gange unna. Området byr også på et stort utvalg dagligvarebutikker, i tillegg til Glasshuset og Koch kjøpesenter, som ligger innen gangavstand. Her finner du det meste av butikker, restauranter og kafeer. Enten du vil ha pizza, fersk bakst eller en god kopp kaffe, har du rikelig med alternativer rett i nærheten. For den aktive ligger SKY Fitness Bodø kun noen minutters gange unna. Om du ønsker variasjon, finner du også Rensåshallen, Rensåsparken og flere andre aktivitetstilbud i sentrum like i nærheten. Denne leiligheten gir deg muligheten til å bo komfortabelt, med kort vei til alt du trenger i hverdagen! Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom
Entrè, åpen stue/kjøkken løsning, 4 soverom og 2 bad.

Areal
Ca 68 kvm.

Standard
Innbydende leilighet i første etasje med god planløsning. Denne attraktive leiligheten ligger praktisk plassert i første etasje, noe som gir enkel og barrierefri tilgang. Når du åpner døren, trer du inn i en romslig entré som fungerer som en innbydende gang. Her finner du rikelig med plass til garderobeskap og oppheng for yttertøy, noe som gjør det enkelt å holde orden på klær og tilbehør. Fra gangen har du direkte tilgang til to komfortable soverom samt et ekstra bad, perfekt for gjester eller som et praktisk tillegg til hverdagsbruk. Videre inn i leiligheten åpner gangen seg til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette fleksible rommet gir deg mange muligheter til å skape et hjem som passer din stil og behov, enten du ønsker en koselig stue for avslapning eller et moderne kjøkken for matlaging og sosiale sammenkomster. Hovedbadet er både romslig og funksjonelt, utstyrt med både badekar og dusj, noe som gir deg valgfrihet og komfort i hverdagen. Ved siden av stuen finner du inngangene til ytterligere to soverom. Ett av soverommene har en praktisk skyvedørsgarderobe, som utnytter plassen effektivt uten å ta opp gulvplass. Det andre soverommet er åpent og kan tilpasses etter dine behov, enten det skal brukes som barnerom, hobbyrom eller et ekstra gjesterom. Leiligheten er utstyrt med varmekabler i alle gulvene, noe som sikrer en jevn og behagelig varme gjennom hele boligen. I tillegg finnes det elektrisk oppvarming som gir ekstra komfort på kalde vinterdager, slik at du alltid kan føle deg varm og komfortabel. Denne leiligheten kombinerer funksjonalitet og komfort på en utmerket måte, med romslige oppholdsrom og muligheter for personlig tilpasning.

Inventar
Leiligheten leies ut med hvitevarer som visst på bildene.

Oppvarming
Varmekabler i samtlige gulv, for øvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering
Leies ut uten parkering.

Egne abonnementer
Leietaker må selv sørge for å tegne strømabonnoment, og tv/internett om det er ønskelig.

Husleie
18.000,-

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er godkjent ferdig-attest datert 15.Juni.1999.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Odel
Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse
Gnr. 138 Bnr. 625 Snr. 7 i Bodø kommune

Nye arealbegreper
Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. -BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.