Adresse
Øvre Lagård terrasse 24

Boligtype
Eierseksjon

Beliggenhet
Øvre Lagård terrasse 24 ligger i et rolig og familievennlig nabolag, bare noen få minutters kjøretur fra Bodø sentrum. Dette gir deg nærhet til alle byens fasiliteter samtidig som du kan nyte den rolige atmosfæren som Rønvika har å tilby. For naturelskere er Rønvika et ideelt sted å bo. Du vil finne flotte turstier og rekreasjonsområder like i nærheten, inkludert flotte muligheter for fotturer og sykling i det omkringliggende terrenget. Hvis du foretrekker stranden, er Mjelle strand bare en kort kjøretur unna, hvor du kan nyte sol og sjø. Det er også enkelt å dekke dine daglige behov her. Det er butikker, dagligvarebutikker, restauranter og kafeer i nærheten, og skoler og barnehager er lett tilgjengelige, noe som gjør dette området attraktivt for familier Med god tilgang til offentlig transport og hovedveier, er det enkelt å komme seg rundt i Bodø og til andre deler av byen fra Øvre Lagård terrasse 24. Dette er en gylden mulighet til å leie en eiendom som gir deg den perfekte balansen mellom natur og byliv. Øvre Lagård terrasse 24 har alt du trenger for å skape et komfortabelt og praktisk hjem i Bodø. Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller for å avtale en visning.

Bebyggelse
Eiendommen er beliggende i et etablert boligområdet med eneboliger og blokkbebyggelse.

Adkomst
Når du kjører Nordstrandveien tar du av ved Finnshaugen og holder den til du er kommet forbi Joker og følgende kryss. Deretter møter du en oppoverbakke, ta av på første til venstre. VIdere inn her finner du Øvre Lagård Terrasse. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal
Ca 155 kvm.

Standard
Øvre Lagård terrasse 24 ligger fjellvegen med fantastisk utsikt over Bodø by. Første etasje: Inngangspartiet gir et velkomment førsteinntrykk av boligen. Dette er en nett yttergang som gjør plass til å henge opp klær og sette fra seg sko, og det bidrar til å holde resten av hjemmet rent og ryddig. Videre, når du går inn i første etasje, kommer du til en romslig mellomgang. Til venstre i mellomgangen finner du et koselig soverom. Dette rommet gir beboerne privatliv og er ideelt for gjester eller familiemedlemmer som ønsker sitt eget rom. Bad Husets bad er plassert i første etasje, et komfortabelt og romslig bad med varmekabler i gulv. I tillegg til hovedbadet har huset et separat toalett. Dette ekstra toalettet er praktisk plassert til høyre for baddøren, separasjonen gir beboerne ekstra bekvemmelighet og lar deg bruke toalett og baderom uavhengig av hverandre, praktisk. Når du går til høyre fra mellomgangen, kommer du til de to siste soverommene. Dette inkluderer hovedsoverommet, som er romslig og gir god plass til oppbevaring av klær og personlige eiendeler. Hovedsoverommet er utformet med tanke på komfort og funksjonalitet. Midt i mellomgangen finner du trappen som tar deg opp til hovedetasjen. Før du går opp trappen, vil du legge merke til en praktisk rom som er innredet som en stor walk-in garderobe. Dette gir rikelig med plass til å organisere alle sesongens klær for hele familien. Innenfor walk-in garderoben vil er det en stor bod/vaskerom. Her er det god lagringsplass. Utleier har noen møbler lagret i hjørnet her. Disse tar opp en liten del av rommet. Hovedetasjen: Når du tar trappen opp til hovedetasjen, vil du ikke kunne unngå å legge merke til den fantastiske utsikten over hele Bodø by. Denne etasjen gir deg virkelig følelsen av å være på toppen av byen. Videre inn i hovedetasjen kommer du til en romslig og åpen stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir deg muligheten til å nyte den fantastiske utsikten fra komforten av hjemmet ditt. Stuen har en integrert bokvegg, noe som gir deg en flott mulighet til å vise frem din personlige bibliotekssamling. Fra stuen har du direkte tilgang til en romslig altan. Dette utendørsområdet er perfekt for å nyte solen hele dagen og gir en flott mulighet for avslapning og underholdning. Upåklagelig utsikt. Videre fra stuen finner du det romslige kjøkkenet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og laminatgulv, noe som gjør matlaging til en glede. Det er også en ekstra bod i kjøkkenet, som gir god lagringsplass for matvarer, og det er til og med plass til en fryser eller ekstra kjøleskap. Ved spisebordet er det også en koselig stuekrok, perfekt som leseplass, hvor du kan fordype deg i dine favorittbøker. Dette hjemmet gir deg den perfekte kombinasjonen av komfort, funksjonalitet og en fantastisk utsikt over Bodø by. Det er virkelig et sted hvor du kan føle deg hjemme samtidig som du kan nyte det vakre nærmiljøet.

Fasiliteter
Leieprisen inkluderer TV og internett. Det er betalt et påslag for høyere hastighet, hvis du som leietaker også ønsker denne hastigheten må du betale for kostnadene utover den ordinære internettpakken som sameiet tilbyr.

Oppvarming
Varmekabler i yttergang, mellomgang og bad. For øvrig elektrisk.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg med nummererte plasser

Egne abonnementer
Strøm må tegnes selv.

Husleie
kr. 17.000,- pr mnd.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietidens start vil tidligst være fra 15. Oktober. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14. Januar 2013. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Odel
Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse
Gnr. 32 Bnr. 409 Snr. 40 i Bodø kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.