Byggemåte
Bolig som er oppført i 2020, som i all hovedsak er i fra byggeåret. Boligen er i normal stand iht. alder, med
tilstands anmerkninger som har grunnlag i alder, bruks slitasje og konstruksjon.
Det er kun registrert tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik, i tilstandsrapporten.
Beskrivelse av TG 0: Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være
lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
Utvendig
Taket er tekket med asfalt belegg. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp, takrenner og beslag i
aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning. Lukket takkonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen
har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrassegulv, levegg og rekkverk i tre.
Innvendig
Veggene og taket har malte plater, samt gulv av laminat. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har malt
tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører.
Våtrom
Vaskerom
Veggene har fliser, samt taket er malt. Gulvet er flislagt. Plastsluk i gulv og synlig membran under
klemring i sluk. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Det er
balansert ventilasjon.
Bad
Veggene har fliser, samt taket er malt. Gulvet er flislagt. Plastsluk i gulv og synlig membran under
klemring i sluk. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med slette fronter, samt benkeplate av laminert spon. Det er kjøkkenventilator
med avtrekk ut.
Spesialrom
Toalettet har malte vegger og tak, samt laminat på gulv. Innredning med servant og vegghengt toalett.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert
ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Elektrisk anlegg fra byggeåret. Boligen har
brannvarslere.
Tomteforhold
Eiendommen er beliggende i et område med byggegrunn av løsmasser/breelvavsetning iht. geologiske
kart fra NGU. Drenering fra byggeåret. Bygningen er oppført med ringmur og sted støpt gulv. Eiendommen
er beliggende i et tilnærmet flatt terreng. Opparbeidet med parkering på boligens fremside samt hage på
boligens bakside. Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløp via private stikkledninger.