Innhold
Proakriv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har den store gleden av å presentere Tyholt alle 5B! En
fin leilighet i rolig og populært boligområde på Tyholt. Leiliheten ligger i 1. etasje med to
parkeingsplasser på utsiden av døren.
Leiligheten tar deg imot i en entré på 6 kvm som leder inn mot første soverom, bad og stue. Her er det
god plass til skohylle og oppheng til jakker.
Videre kommer vi inn til romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Oppholdsrommet er målt til 37kvm
(stue) og 7,5 kvm (kjøkken). Her er det god plass til både sofa og spisestuemøblement. Det er godt med
varme i stuen da det er både vedfyrt ovn, panelovn og varmepumpe. Stuen har store vinduer som slipper
inn godt med lys og man har her utgang til en stor terasse og felles hage.
Terassen er på hele 38 kvm. Den har delvis takoverbygd terasse og gode solforhold. Den ligger skjermet
til på baksiden av leiliheten med direkte utgang til en stor felles hage.
Kjøkkenet har et lyst, moderne og tidløs innredning fra HTH. Det er godt utstyrt med integrerte hvitevarer
som komfyr, platetopp, kjøleskap og mikrobølgeovn fra siemens og miele. Innredningen har profilerte
fronter og lys benkeplate som går vegg til vegg. Kjøkkenet ble installert i 2017 og har direkte tilknytting til
stue og spisestue. Kjøkkenet har fått TG1 av takstmann.
Badet er på 5 kvm. Det er valgt et heldekkende servant med mange skuffer og mye skapplass, samt
overskap med speil. Badet har behagelig gulvvarme og vegghengt hånkletørker. Det er i tillegg
dusjkabinett, vegghengt WC og downlights i taket.
Leiligheten består av tre romslige soverom. Alle tre soverommene har skyvedørsgarderober og plass til
seng og øvrige møblement. Soverom nært kjøkken har vedfyrt ovn, mens soverom nært badet har
panelovn.
Leiligheten har eget vaskerom. Vaskerommet har varme i gulvet og en dyp vask. Det er i tillegg lagt opp til
at man kan ha vaskemaskin her. I kjelleren har leiliheten 4 tilhørende boder pluss en fellesbod.
Det er satt igang utbedring på ytre vegg ved inngangsparti samt venstre kortside av boligen. Det blir lagt
isolasjon på 10cm og lagt ny kledning. De to gjenværende veggene ble renovert i 2016.
Eiendommen har dobbeltboligforsikring.Forsikringen dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr
15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtakelse av den
nye.