Leiligheten ligger i et svært attraktiv boligområde på Munkvoll. Her er det kort vei til de fleste servicefunksjoner, samt Bymarka med turterreng hele

året og bademuligheter på sommeren. Rolig og barnevennlig område med lekeplasser og fotballbaner i nærheten.

NÆRHET TIL BUTIKK- OG SERVICETILBUD

Hverdagshandelen kan enkelt gjøres på Coop Prix som det er kun fem minutters gange til. Av butikker finnes Coop Extra, Vitus apotek, Mix, Nille, blomsterbutikk og frisør samt spisestedet Da Vinci. 

SKOLE OG BARNEHAGER

Dette er et spesielt attraktiv område for barnefamilier da det er kort vei til skoler i alle trinn samt flere barnehager innenfor korte gangavstander. Adressen sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole. Både barneskolen, ungdomskolen samt Byåsen videregående skole ligger innenfor ca 15 minutters gange. Det finnes flere barnehager i nærområdet innenfor de samme behagelige gangavstandene.

GODT KOLLEKTIVTILBUD MED HYPPIGE AVGANGER

Kollektivtilbudet er ansett som svært godt og til Søndre Hoem trikkeholdeplass, som det kun er et par minutters gange til, har trikken avgang hvert kvarter.  Den gode kollektivdekningen i nærområdet gjør det enklere å ikke benytte bilen i det daglige.

KORT VEI TIL MARKA OG ULIKE AKTIVITETER

Området byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter som Dalgård idrettsanlegg, Astor kunstgressbanen og golfbane på Havstad i tillegg til aktivitetsanlegget Skjermvegen. Foretrekker man skog og mark kan Bymarka by på et fantastisk turterreng med 300 km på stier. På vinterstid blir en rekke løyper maskinpreparert for skigåing, mens på sommerstid er det populært å oppholde seg ved badevannene som Theisendammen og Kyvannet. De ulike løypene passer utmerket både for turopplevelser og trimturer. Et innendørs treningstilbud finnes blant annet på 3T og Easyfit som begge ligger innenfor gangavstand.

BREDT IDRETTSTILBUD

Bydelen Byåsen har et godt tilbud innenfor organisert idrett. Det største idrettslaget er Byåsen IL og har sin arena på Dalgård. Idrettslaget har mange gode treningsfasiliteter som ishall, flere fotballbaner, friidrettsbane og flerbrukshall. Idrettslaget  har et bredt tilbud av idretter og aktiviteter for alle i alle aldre. Klubben tilbyr breddefotball, toppfotball herrer og kvinner, håndball bredde og elite, langrenn, hopp, kombinert, orientering, friidrett, allidrett, trim og volleyball. Andre idrettslag i nærområdet er Astor og Sverresborg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen i området består av rekkehus og eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 299 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Fantastisk 4-roms leilighet over to plan. Boligen ble totalrenovert i 2017 og bærer på en høy standard med TG1 på våtrom og kjøkken. Behagelig atmosfære med varmepumpe og balansert ventilasjon. Det følger to parkeringsplasser med opplegg for elbillading og godt med bodplass. Fra leilighetens store vindusflater får man en fantastisk utsikt mot byen med Tyholttårnet i spissen. Flott opparbeidet hage hvor man kan boltre seg på lange sommerdager. Med beliggenhet på søndre Hoem er det kort vei til de fleste fasiliteter.

Primærrom:

1. etasje: Entre, 2 soverom, bad, omkledningsrom.

2. etasje: Gang/trapp, toalett, kjøkken, stue, soverom.

Sekundærrom:

1. etasje: 2 boder.

- BRA-i (internt bruksareal): 103 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm

- Totalt BRA: 114 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 58 m²

- BRA-i: 47 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 11 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 56 m²

- BRA-i: 56 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

1. etasje

Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp.

 

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

 

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

 

Bad: Flis på gulv, og flis og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servant, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

 

Omkledningsrom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

 

Bod 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

 

Bod 2: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bereder, rørfordelingsskap og ventilasjonsaggregat.

2. etasje

Gang/trapp: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Trapp.

 

Toalett: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, wc, servant og servantskap.

 

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

 

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Varmepumpe.

 

Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Takstmann har vurdert følgende punkter til TG2:

Støttemur:

Oppsummering: Det registreres sprekker/ setningsskader.

Anbefalte tiltak: Tiltak må utføres for å sikre konstruksjonen mot telebelastning/jordtrykk.

Yttervegger:

Oppsummering: Eldre deler av kledning har stedvis sprekker og blærer under maling. Det registreres stedvis malingsavskalling spesielt ved gesimskasser. Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting.

Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.

Taktekking:

Oppsummering: Selger opplyser at taktekking skal være byttet i 2003 og kontrollert i 2009. Papptekking har passert 15 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Tg 2 pga alder.

Normal tid før reparasjon av asfalttakbelegg er 5 - 15 år.

Normal tid før omlegging av asfalttakbelegg er 15 - 35 år.

Anbefalte tiltak: Jevnlig inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales som et forebyggende tiltak.

Etasjeskille og gulv på grunn:

Oppsummering: Det registreres stedvis knirk av ukjent årsak.

Trapp:

Oppsummering: Trappen mangler håndløper langs veggen på en side som er et krav iht dagens forskrift. TG 2 for manlende håndløper på en side.

Anbefalte tiltak: Etablering av rekkverk anbefales for bedre sikkerhet.

Bad:

Oppsummering av overflater: Det registreres svellinger i et lite område ved skjøt i nedkant av veggplater i dusjsone. Ved fuktsøk indkeres også avvik i samme område.

Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales montert et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning.

Varmepumpe og elektrisk oppvarming

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medølger to parkeringsplasser for leiligheten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1955/307003-1/107  Erklæring/avtale  

21.10.1955  Refusjonsplikt til kommunen.

Overført fra: 5001-98/47

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

2018/129125-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2018 00:00 

 

2017/1038394-1/200  Seksjonering  

22.09.2017 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 27/100

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan R40, hvor den er regulert til boligformål. Den er også omfattet av kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor den er merket som nåværende boligbebyggelse.

Gnr. 98 Bnr. 47 Snr. 2 i Trondheim kommune

4 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 500,- (Dokumentavgift) 128 640,- (Omkostninger totalt) 4 878 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet praktiserer ikke ekstern forreningsførsel.

Sameie: SKJERMVEIEN 25, Orgnr: 921404328

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Leilighet 25A (27% eierandel)

Leilighet 25B (42% eierandel)

Leilighet 25C (31% eierandel)

Alle leilighetene betaler kr 500,- pr. mnd. i felleskostnad som settes på felles konto for fremtidig vedlikehold.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av ny eier.

Dyrehold er tillatt

Soknadal Sparebank BM Polisenummer: 6352138/10

Formuesverdi som primærbolig kr 1 214 605 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 615 499 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 250,-

Felleskostnader inkluderer: Forsikring (750,-) og felleskostnad (500,-)

Sameiet har ikke felles lån.

Sameiets har ikke felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 15 425 pr. år

Kommunale avgifter er ca. kr 15 425,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 4 termin 2023 der beløpet var kr 3 857,-. Avgiften er fordelt på fire terminer. Fra 1. april 2024 vil kommunale avgifter og gebyrer bli fakturert pr mnd.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til TV/internett, strøm, kommunale avgifter og innboforsikring.

Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Telia Bredbånd 500/500: kr. 1088,- pr mnd.

Det blir fiberutbygging i Skjermvegenm hvor selger har takket ja til gratis graving og installasjon samt tilbud om TV og Internett til omtrent samme pris som Telia har nå. Denne avtalen kan overføres til ny eier.

Strømkostnader:

Energiattest viser årlig forbruk: 12 894 kW/h

Selger opplyser om følgende kostnader:

Vintermånedene Desember, januar og februar: ca. kr. 2 500,- pr mnd,

Mars 2024: ca. kr. 1 500,-

Juni og juli 2023: ca. kr. 700,-

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.