Høyt, fritt, solrikt og skjermet.

Fra leiligheten i Loftåsrinden 39 kan du glede deg fri utsikt, fravær av innsyn, kort vei til dagliglivets nødvendigheter, samtidig som du har naturen tett på. Dette er et forholdsvis nytt boligfelt, like utenfor sentrum av Valestandsfossen. Du er omgitt av natur og fuglekvitter, men butikker, cafeer, lege, barnehage mm, er alt innen ca. 15 minutters gange.

Kommunesenteret Lonevåg er noen minutters kjøring fra eiendommen. Et administrasjonssenteret i Osterøy kommune, og et knutepunkt for næringslivet i kommunen. Her er det flere spesialbutikker, Vinmonopolet, apotek, og Lonevåg Nærsenter. Skulle man ønske et større utvalg av handlemuligheter er dette lett tilgjengelig i Indre Arna og Åsane. Enkelt tilgjengelig med bil over Osterøybrua eller med ferje fra Valestrand. Ferjen tar deg til Breistein på ca. 10 minutter, og derfra bruker du ikke mer enn 8-10 min. til Åsane.

Turløyper er det overalt i nærområdet, og den nærmeste begynner tilnærmet like utenfor boligen. Osterøy kan tilby et utall av varierte og vakre turløyper. Et populært turmål i nærområdet er løypen opp til Hånipa og Erstadfjellet. På toppen blir man belønnet med en strålende utsikt utover mot Arna og Åsane. For en rolig søndagstur kan parken rundt "Bullahuset" virkelig anbefales. På varme sommerdager er det flere badesteder å velge mellom. Kortest avstand er det til Brakvatnet. Et nydelig sted med svaberg, gressplen, stupebrett og langgrunn sandstrand. Det er opparbeidet et fin grustrasse rundt deler av vannet, som passer ypperlig for løpeturer. Osterøy IL arrangerer bla. halvmaraton på grusveien rundt Brakvatnet.

Et annet yndet sted et Hjellvikstranda. Her er området meget pent opparbeidet med flott steinbrygge langs sjøkanten, gressplen og grillmuligheter. Ved fjøre sjø kan de minste glede seg over en herlig sandstrand som strekker seg langt utover badeviken. Ved flo sjø kan de tøffeste vise sine ferdigheter fra stupebrettet. Blir du litt rastløs av ligge langs bryggekanten kan du også benytte deg av den flotte sandvolleyballbanen som ligger få meter fra bryggen.

På vinterstid er det mange flotte turløyper å velge mellom. Du kan selvsagt starte turen like utenfor gatedøren, men du har også mulighet til å nyte gleden av lysløyper som du finner på Rolland og Vare.

Valestrand tilbyr det beste av to verdener: umiddelbar nærhet til naturen og rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei bykjernen og mer sentrumsnære strøk. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet

Veletablert, nyere boligfelt bestående av eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger.

Kjør til Osterøy og følg skilting til Valestrandsfossen. Ta av hovedveien ved skilting Loftåsvegen og ta deretter til høyre inn Loftåsrinden.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 968 kvm, Eierform: Eiet tomt. Felles tomt for sameiet.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygg og Tømrermester Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 16.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Fundamentert på antatt fast grunn av fjell eller sprengsteinsmasser, anrettet med drenerende masser og planert. Grunnundersøkelser er ikke innhentet eller vurdert utover visuelle observasjoner ved befaring.

Drenering antas å være fra byggeår. Drenering består av drenerende/ kultede masser. Utvendig grunnmur er antatt fuktsikret med grunnmursplast eller tilsvarende. Drensrør i grunnen som ledes bort fra bygningskropp. Dreneringens øvrige beskaffenhet er ikke mulig å vurdere da denne ligger under terreng og ikke er synlig. Grunnmur av armert og plassbygget betongkonstruksjon. Forstøtningsmurer er av naturstein. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket har snøfangere langs takets takfot, samt stigetrinn opp til skorstein. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket har snøfangere langs takets takfot, samt stigetrinn opp til skorstein. Takfotbeslag/ skvettbeslag av overflatebehandlet metall. Takrenner og nedløpsrør av overflatebehandlet metall.

Nedløpsrør føres til terreng eller drensrør i bakken. Yttervegger består av bindingsverk av trevirke. Isolert og vindtettet konstruksjon. Yttervegger er utlektet med luftespalte og kledd med bordkledning av furu eller gran. Fasader er overflatebehandlet med beis eller maling. Trekarmsvinduer er overflatebehandlet fra fabrikk og har energiglassruter fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør med glass og

malte balkongdører i tre. Terrassebord av impr. trevirke skrudd eller stiftet til underliggende trekonstruksjon. Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte himlingsplater. Innvendig er det gulv av parkett. Etasjeskiller mot grunn er av betongdekke. Etasjeskille mot ovenforliggende bolig er av tre.

Følgende komponenter har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Innvendig > Gulv ved kjøkken.

Innvendig > Radon.

Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom 4,85 m2 > Sluk, membran og tettesjikt.

Leiligheten inneholder følgende:

  

- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm

- Totalt BRA: 60 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 44 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 60 m²

- BRA-i: 60 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 57 kvm, BRA-i: 60 kvm , TBA: 44 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige innvendige rom i leiligheten inngår i primærarealet.

BRA - fordeling pr. etasje: 60 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 16.04.2024. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Stilren og flott eierseksjon som stod ferdig i 2010. Leiligheten ligger i underetasjen av en firemannsbolig. Her er du helt skjermet, det er ingen gjennomgang eller forbipasserende, og utsikten er vidstrakt.

Fra stue er det utgang til en fantastisk terrasse på herlige 44 kvm. Her har du med andre ord god plass til utemøbler, grill, spisebord, urtehage, hengehøye mm. Følger du for å få litt gress under bena, kan du ta med deg stolen din og sette deg på den koselige hageflekken som er opparbeidet med gressplen. I dag fremstår det som en egen urban oase, skjult og skjermet av rekken med bygårder. Et herlig sted med mange soltimer.

Selger forteller at han har hyggelige og rolige naboer i dette sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet, og det er lett å forstå at sameiets beboere ønsker å ivareta eiendommen på best mulig måte.

Leilighetens areal er godt utnyttet og store vinduer sikrer rikelig med naturlig lys. Parkett på gulv. Malte panel på vegg. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. En innvendig bod/teknisk rom, med tillegg av en bod som selger i dag benytter som kontor.

Kjøkkenet har en stilren og enkel innredning med mørke fronter, og laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som platetopp m/ induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Arealet er godt unyttet og du har rikelig med skap- og benkeplass.

Stuen er preget av store vindusflater og nydelige utsiktsforhold. Stue og kjøkken er målt til nesten 30 kvm, så her kan du enkelt innrede med både sofagruppe, stoler og spisebord.

Baderommet er helfliset og pent med varmekabler i gulv, innfellbare dører i dusjhjørne, vegghengt toalett, moderne innredning og uttak for vaskemaskin.

Soverommet er lyst og svalt. Klær og annet kan enkelt organiseres i skyvedørsgarderoben. Som nevn innledningsvis har leiligheten to innvendige boder, og den ene benyttes i dag som kontor.

Kort sagt: En superfin eierseksjon.

- Mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Varmepumpe

- Peisovn

- Varmekabler i gulv på baderom, i gang og i stue

- Varmtvannstank Super SE200-2kw, OSO

- Utvendig spylekran

Elektrisk med varmekabler i gulv på baderom, i gang og stue. Varmepumpe og peisovn i stue.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Grunndata

2020/963782-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

2010/516120-1/200  Seksjonering  

09.07.2010 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

tillegsdel: Grunn

sameiebrøk: 60/404

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert tomannsbolig.

Det eksisterer igangsatt planlegging som omhandler eiendommen. Kommuneplanen sin arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022.

Gnr. 1 Bnr. 28 Snr. 1 i Osterøy kommune

2 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-)) 67 390,- (Omkostninger totalt) 2 317 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Styreleder: Harald Brekkhus.

Sameie: Sameiet Loftåsrinden 33, 35, 37 og 39. Sameiet har ingen ekstern forretningsfører. Styreleder er Harald Brekkhus, mobilnummer 95 44 46 03.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet har ingen felles lån og ingen oppsparte midler. Styreleder opplyser at om det skulle oppstå uforutsette utgifter har vi vedtatt en fordelingsnøkkel der seksjonene Loftåsrinden 33 og 35 har 2/6 deler av utgifter hver, Loftåsrinden 37 og 39 har 1/6 hver.  Dette kommer til anvendelse ved eks. vedlikehold av bygg og tomt. Samme fordeling trår i kraft om det oppstår skade eller annet uforutsett hendelse som ikke dekkes av forsikring.  

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjennelse av nye eier.

Styreleder opplyser at dyrehold skal godkjennes av sameiet.

Frende Polisenummer: 523118

Formuesverdi som primærbolig kr 425 648 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 617 462 per 31.12.22

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest

Felleskostnader pr.år kr. 2 602,-

Felleskostnader inkluderer: Felles forsikring til sameiet og brøyting - styreleder opplyser at skulle oppstå uforutsette utgifter har sameiet vedtatt en fordelingsnøkkel der seksjonene Loftåsrinden 33 og 35 har 2/6 deler av utgifter hver, Loftåsrinden 37 og 39 har 1/6 hver.

Sameiet har ingen felles lån og ingen felles formue.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 19 564 pr. år

Kom. avgifter: kr. 16 901,-

Renovasjon, BIR: kr. 2 663,-

Antatte løpende kostnader (uten strøm) for denne bolig pr. år kr. 28 754,- Kostnadene er fordelt som følger:

Kommunale avgifter inkl. renovasjon hos BIR: 19 564,-

Fellesutgifter: 2 602,-

Internett (fiber): 6 588,-

I følge selger var strømforbruket i 2023, 6 045 kwh. Selger har internett/fiber gjennom Globalconnect.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.11.2011.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.01.2012.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.