Byggemåte
Takstmannen har befart eiendommen og vurdert avvik i bygningskomponentene til følgende
tilstandsgrad:
Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er tilkoblet strømnettet via stikkontakt. Dette er ikke lenger tillatt.
- Elektrisk anlegg: Det ble ikke observert åpenbare feil ved det elektriske anlegget. Det understrekes at
dette er basert på enkle visuelle observasjoner, og at takstmannen ikke har elektrofaglig kompetanse.
Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget.
- Overflater gulv, bad: Det er påvist litt "bom"/tomklang under enkelte fliser. ikke løse fliser eller sprikne
fuger.
- Sluk/membran/tettesjikt: Tettesjiktet er 15 gammelt og har oppnådd mer enn halvparten av sin
forventede levetid.
- Vannlendinger: Vannrørene fungerer i dag, men skader/lekkasjer kan plutselig oppstå på eldre rør. Det
anbefales å bytte rør ved oppgradering av våtrom og kjøkken.
- Avløpsrør: Avløpsrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.
Øvrige bygningsdeler har fått TG1 eller TG0.
Moderniseringer:
2009 - Fornyet badet og byttet kjøkkeninnrening. Ny varmtvannstank.
2015 - Fornyet fasadene med utvendig kledning, dører og vinduer. Montert innglassede balkonger.
2014-2015.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.