Byggemåte
Fritidsbolig oppført i 2015 som i all hovedsak er som fra byggeåret. Boligen er i normal stand iht. alder,
med tilstandsanmerkninger som er gitt med grunnlag i alder, bruksslitasje og konstruksjon/utførelse.
Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av
selger.
Det er registrert totalt 8 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er påvist andre avvik: Det er påvist frostspreng i fals på enkelte nedløpsrør. Dette er påregnelig
normalt ved bruk av aluminiumsrør i snørike områder.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist andre avvik: Liten avstand kledning/terrasse. Dette øker fuktbelastningen på treverket samt
reduserer utluftingen bak kledningen.
Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast stein har sprekker.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist sprekk i flis på vegg over dør. Dette skyldes trolig bevegelse i
veggen ved betjening av dør.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke etablert
tilstrekkelig fall på gulv mot sluk i deler av dusjnisje.
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er påvist andre avvik: Det er påvist fuktsvelling i skjøt av benkeplate.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
Tomteforhold > Terrengforhold
Eiendommen ligger i flomutsatt område iht. kommuneplan. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde
for flom iht. temakart fra NVE.
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 23.10.23, og selgers egenerklæring datert 20.10.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.