Byggemåte
Fritidsbolig fra 2003 som i hovedsak er i sin opprinnelige stand med noen oppgraderinger i sener tid.
Deriblant ny taktekking i 2014. Boligen i er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har
grunnlag i alder, bruksslitasje og utførelse/konstruksjon. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger
som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger.
Det er registrert totalt 4 stk. TG3, 7 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Gangbro ved inngangsparti er over 50cm
fra terreng med hard underlag, samt ikke sikret med rekkverk.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ildfast stein har sprekker. Det er påvist
brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er registrert riss i pipe på loft og
brann tavle/mur.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i
innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke noen form for tettesjikt, samt spon gulv er synlig
mellom flis og sluk. Ved vann som renner på gulv til sluk, vil vannet renne ned på spon gulv og forsake
fuktskade.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Innvendig > Overflater
Innvendig > Krypkjeller
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 08.11.23, og selgers egenerklæring datert 31.10.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.