Tunveien 115 ligger i et supersentralt og nyetablert område på Finstadjordet, Lørenskog, som består av variert og moderne bebyggelse. Fra leiligheten er det kort gangavstand til alt av moderne servicefasiliteter. I nabolaget finner man blant annet Rema 1000, Nam Sushi, Cardamom café og Bergerveien bussholdeplass med buss som tar deg inn til Oslo på under halvtimen. Det er også et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier i området.

Bebyggelsen i Lørenskog sentrum vest innebærer en tydeliggjøring av sentrumsstrukturen i Lørenskog, og byr på et urbant og spennende bomiljø. Nærmest ligger Lørenskog Senter (Triaden).  Triaden har de siste årene blitt ombygd og utvidet og har blitt et moderne og levende kjøpesenter i kommunen. Senteret har blant annet fått 40 nye butikker samt 5000 kvm med spisesteder, restauranter og kafeer. Trampoline- og aktivitetssenter, stor park mot den nye bebyggelsen på Skårer Vest og flerbrukshall tilsvarende to håndballbaner er også blant nyhetene.

Midt i sentrum ligger Lørenskog Hus - kommunens kulturhus med blant annet kino med fem saler, stort bibliotek, musikk- og kulturskole samt møteplass for ungdom med café, fordelt over 8 etasjer. I tilknytning til kulturhuset ligger Metro kjøpesenter. En komplett handledestinasjon med over 100 moderne butikker og varierte spisesteder. Senteret rommer også en rekke helsetjenester, i tillegg til treningssenter, bingo og bowlinghall.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a., Rema 1000 Løkenhagen, Bunnpris, Kiwi og Meny. Rema 1000 ligger i nabobygget og det er kort vei til søndagsåpen Joker som er etablert i Vestparken.

Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Gangavstand til Triaden og Bergerveien bussholdeplass. Bergerveien bussholdeplass ligger kun ca. 200 meter fra oppgangen. Det er meget gode bussforbindelser både i retning Oslo og Lillestrøm.

Østmarka er et skogområde som ligger øst for Oslo. Området ligger i kommunene Oslo, Lørenskog, Rælingen, Enebakk og Ski. Østmarka er avgrenset av Oslos bebyggelse i vest, bebyggelsene rundt Skårer, Lørenskog og Rælingen i nord og Øyeren i øst, Enebakk i sørøst og Sørmarka i sørvest. Med beliggenhet i Losbyveien kombinerer man både et aktivt og urbant liv. Nærheten til sentrum - og samtidig rett ved Østmarka med utallige turmuligheter. Nydelige Østmarka ligger rett i nærheten og innehar et mangfold av turløyper egnet både for langrenn, sykkel, gå- eller løpeturer. I tillegg finner du akebakker, badevann og fiskevann samt flotte stier opp til skogstopper i kupert terreng. Losby Gods ligger kun 2 km unna med blant annet 9- og 18-hulls golfbane.

SNØ er en perfekt arena for deg som ønsker å stå på ski året rundt. SNØ finner du ved Lørenskog stasjonsby og er verdens største innendørs skianlegg. Et fantastisk bygg med både sportsbutikker, treningssenter, caféer og restauranter. For den langrenns glade er det her to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. I tillegg egner alpinbakkene seg godt for både store og små - med den unike opplevelsen det er å kjøre stolheis innendørs! Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump som kan sammenlignes med det største i Tryvannsparken i Oslo.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av blokkbebyggelse, rekkehus og småhus.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 231 kvm, Eierform: Eiet tomt

I tillegg til matrikkelen på leiligheten så vil det overføres to matrikler til på kjøper.

Den ene er for garasjen og den andre for boden. Disse er registrert i eget garasjesameie og sameie for boder.

Følgende overdras også til kjøper.

3222-100/792/0/48 (sameiebrøk på 10/1020)

3222-100/792/0/120 (sameierbrøk på 5/1020)

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TGIU er gitt til badet på grunn av at det ikke er mulig med hulltaking.

Det skal i utgangspunktet tas hull fra tilstøtende rom i utsatte områder. Dette forstås som under blandebatteriet/dusjsone i rommet. Dette området er imot fellesområder/naboseksjon. Boring er følgelig umulig,

Det er 2 punkter i tilstandsrapporten som har gått TG2.

- Rekkverket på balkongen: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.

Åpningen i balkongskiven ved balkongdøren går fra 4,5 cm til 6 cm. Det er, og var krav til maks horisontal avstand mellom bygningsdel og utenpåliggende rekkverk på maksimum 0,05 m.

- Rørkursene: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Vinduene er med 3-lags glass og utvendig aluminiumslist. Balkongdøren fra stue er i trevirke med 3-lags glass med utvendig aluminiumslist, og fra oppgangen og inn til leiligheten er det en slett finert brann og lyd klassifisert dør. Innvendig har leiligheten malte glatte dører.

Bygget har etasjeskillere i betong.

VVS, ventilasjon mm:

- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskapet i himlingen på badet og over toalettet.

- Avløpsrør antatt av støpejern eller lignende. Det er ikke mulig å se noen av avløpsrørene i leiligheten. Vurderingen er basert på alder og avrenning ved samtidig tapping.

- Ventilasjonsanlegg med aggregat i boden. Styringspanel på veggen utenfor badet. Tilluft i soverommet og stue/kjøkken. Avtrekksventiler fra bad, kjøkken og bod.

- Rørskap med opplegg for vannbåren varme i skap over toalettet. Vannbåren varme med gulvvarme i badet og radiatorer på stue/kjøkken og soverommet

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 07.11.24 08:15, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 69 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

- Totalt BRA: 69 m²

- BRA-i: 63 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det første som møter deg er en entré med praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Her har du god plass til å henge fra deg ytterbekledningen. Rommet har i tillegg plass til skoskap eller benk om ønskelig. Rommet gir et godt førsteinntrykk og er malt i en lun og behagelig beigetone som soverom og stue.

Fra entréen kommer du videre til badet og stue/kjøkken. Vi starter med å ta en titt på badet.

Det oppleves som et romslig bad og er målt til ca. 6.33 m². Med lyse fliser på veggene og downlights i himling får du rikelig med lys. Innredningen er godt tilpasset rommet med høyskap for håndklær og diverse, servantskap med to skuffer og speilskap med lys. Videre er det opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med innfellbare glassvegger.

Rommet varmes opp av vannbåren gulvvarme.

Så til det viktigste rommet i leiligheten. her får du en stue med plass til langbord og en koselig sofagruppe. Rommet er i åpen løsning med kjøkken, men da dette ligger i et eget hjørne er det et rom det er enkelt å møblere. Du får inndeling av naturlige soner.

Rommet oppleves som utvidet med samme fargetone på tak og vegger. dette gir en svært god romfølelse i et rom som måler 259 cm fra gulv til tak.

Da det er en sørvestvendt stue er det godt å vite at man har screens som skjermer godt mot solen. Disse er elektriske.

Kjøkkenet består av en lys innredning med profilerte fronter. Ett av skapene har speilfront med lys, det er en fin detalj som bryter opp. Hvitevarene er integrerte og det er god utnyttelse av plassen. Overskapene er foret opp til taket og den gode takhøyden er utnyttet til det maksimale.

Ikke nok med gode lagringsmuligheter her, så har du også en innendørs bod. Denne måler 3.78 m². Perfekt for lagring av støvsuger, tørkestativ, tørrvarer, vaskeartikler mm.

Fra stue kommer du til eget balkong på ca. 8.49 m² vendt mot sørvest. Du har utsyn mot koselig rekkehusbebyggelse og da bebyggelsen foran er lav er det mye lys. Det er et luftig område med god plass til nærmeste bebyggelse. Her kan du sette opp et koselig sittegruppe og nyte sommerværet rett utenfor stuen. Ellers kan du nyte felles takterrasse med en fantastisk utsikt over Lørenskog.

Helt til slutt har vi soverommet med en takhøyde på ca. 271 cm! Her får du en god romfølelse vel utstyrt med en hvit skyvedørsgarderobe.

Rommet har plass til både dobbeltseng, nattbord og annen møblering.

Det er oppvarming via radiatorer tilkoblet sentralanlegg. Det er radiator på soverom og i stue/kjøkken. På badet er det vannbåren gulvvarme.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Eier hadde en strømforbruk på 1284 kWh i 2022 og 1374 kWh i 2023.

Garasjeplass følger i felles anlegg. Denne plassen er registrert i eget garasjesameie.

Området er regulert til blokkbebyggelse.

Gnr. 100 Bnr. 794 Snr. 8 og Gnr. 100 Bnr. 792 Snr. 48 og Gnr. 100 Bnr. 792 Snr. 120 i Lørenskog kommune

4 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 750,- (Dokumentavgift) 119 890,- (Omkostninger totalt) 4 219 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Masserud Toppen, Orgnr: 921032226

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Årets resultat på kr 65.034,- vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. I 2022 hadde sameiet et årsresultat på 19.155,-.

Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

garasjesameiet hadde et underskudd på kr. 6.629,- i 2023. Året før hadde de overskudd på kr. 32.540,-.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjenning, kun eierskiftemelding.

Eier plikter å påse at husdyr ikke sjenerer andre beboere.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88050998

Formuesverdi som primærbolig kr 1 187 164 per Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 511 222 per

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 251,-

Felleskostnader inkluderer: Akonto energi: 822,- TV/Bredbånd: 422,- Felleskostnader: 2.335,- Garasje og bod: 672,-

Det foretas en avregning mot faktisk bruk 1 gang i året gjennom ISTA. Dette gjelder forbruk for varme og varmtvann.

Vi er i en periode der budsjett for 2025 settes. Det kan medføre økninger i felleskostnadene fra neste år som følge av generelle økninger i kommunale avgifter el.

Andel fellesgjeld pr 06.11.24 14:46 kr ,-

Andel fellesformue kr. 2 801,-

Det er ikke noe gjeld i sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Lørenskog kommune vurderer innføring av eiendomsskatt. Dette er foreløpig ikke vedtatt. 

Dette kan føre til økning av felleskostnadene.

Innbo, strøm, eventuell utvidelse av TV og bredbåndspakke.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 26.04.2018

I følge søknaden er det registrert følgende gjenstående arbeider av betydning for sikkerhetsnivå, og

som vil bli utført innen 20.04.2018:

- Komplettering av tilkobling brannvarsling, samt brannbiltilkomst.

Videre opplyses det om en del gjenstående arbeid uten betydning for sikkerhetsnivå:

- Diverse kompletterende utendørsarbeider, utføres innen 20.04.2018

- Sedum på takareal plan 4 og 5, utføres senest i løpet av uke 22

- Topplag og asfaltering av gang- og sykkelvei Tunveien-Bergerveien, utføres senest i løpet av uke 22

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten ligger i 2.etasje, men med grunnplan(garasjekjeller) under uten rom for varig opphold. Slik byggteknisk forskrift tolkes, er det da ikke behov for ytterligere tiltak mot radon.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Hyller i boden inne i leiligheten blir stående.

Lampen over spisestuebordet blir stående.

Lamper på kjøkken, gang og soverom tas ned.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.