Borettslaget
Borettslag: Hellavegen terrasse borettslag a/l, Orgnr.: 956371864
Andelsnr.: 47
Andel fellesgjeld: 272000, Andel fellesformue: 13334, Oppdatert pr: 01.07.2024
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2023 viser driftsinntekter på kr. 4 547 852,-, og driftskostnader på kr. -16 526 022,-.
Driftsresultatet var på kr. - 11 978 170,-, etter finansposten endte årsresultatet på kr. - 12 858 223,-. Dette
skyldes store vedlikeholdskostnader knytet til rehabiliteringsarbeid i borettslaget. Disponible midler pr.
31.12.2023 viser kr. 746 955,-.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og
felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller
generalforsamling.
Forslag til økte inntekter:
Da kommunen forkastet muligheten for å skille ut tomt for salg, så Camilla Fauske på andre muligheter
for inntekter til borettslaget: Det finnes en mulighet for etablering av to leiligheter for salg. Blir
bruksendring godkjent hos kommunen, kan borettslaget sitte igjen med et overskudd
mellom 2-3 millioner kroner i salg + ca. kr 90.000 i økte inntekter i felleskostnader hvert år. Inntektene kan
for eksempel nedbetale lån eller benyttes til økende driftskostnader.
Borettslagets historikk over større vedlikehold og rehabilitering;
2023 - Alle vinduer og balkongdører skiftes ut. Male fasader og legge ny papp på taket (Januar 2023)
2022: Etablert 6 nye parkeringsplasser for leie.
2022 - Montert nye garasjeporter med portåpner til samtlige garasjer
2021 - Etablering av 10 nye ladestasjoner, samt bygd infrastruktur til ytterligere 10 ladestasjoner ved
behov. Samtidig ble det etablert ny belysning til parkeringsplass på øvre plan. Etablert semi-nedgravde
avfallsstasjoner til både øvre og nedre blokk. I tillegg til papp og restavfall etablerte vi muligheten for å
kaste glass/metallembalasje og mat i egne beholdere.
2021 - Ny hovedtavle nedre blokk
2021 - Rehabilitert bærende konstruksjon til våre balkonger
2021 - Oppgradert hele trimrommet med nytt utstyr og bookingsystem
2021 - Etablert helt ny lekeplass
2021 - Skiftet ut alle inngangsdører til leiligheter og fellesrom/ganger til godkjente branndører med
lyddemping
2021 - Alle oppganger ble pusset opp, og malt fra tak til gulv
2020 - Borettslaget ble heldigitalisert. Fra oppslagstavler i gangene til Vibbo, samt at vi byttet
forretningsfører fra Bori BBL til OBOS.
2020 - Oppgradert brannvernet i borettslaget med pulverapparater i alle oppganger, samt alle leiligheter +
røykvarslere
2020 - Alle leilighetene på toppen fikk nye markiser.