Byggemåte
Fundamentert med støpt såle. Kjellervegger mot terreng i betong. Øvrig veggkonstruksjonen i
trebindingsverk, kledd med fasadeplater og liggende panel.Pulttak i treverk, tekket med båndtekking.
Etasjeskiller er trebjelkelag.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.05.25 07:27, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG0: 3
TG1: 21
TG2: 15
TG3: 0
TG 2:
Drenering, boligen ligger i et skrånende terreng. Terrenget faller stedvis inn mot grunnmur. Det
anbefales å etableres fall fra kjellervegger.
Vinduer og dører, enkelte vinduer er noe vanskelige å åpne/lukke. Enkelte vinduer anbefales smurt
opp/justert.
Yttervegger, det er litt lite lufting under panel. Lite lufting kan medføre skader i vegger pga treg/dårlig
uttørking av fukt. Anbefales at fasaden holdes under oppsikt.
Utstyr på tak, det er kun montert snøfangere på deler av taket. Dette kan medføre at det raser snø/is av
taket med de skader/farer dette medfører.
Anbefales å montere snøfangere på hele taket.
Etasjeskille og gulv på grunn, gang/stuegulvet i u. etasje har en ujevnhet på +/- 9 mm på kontrollerte
steder. Stuegulvet i 1.etasje har en ujevnhet på +/- 8 mm på kontrollerte steder.
Ventilasjon, det er for små luftespalter under dørblader.Det anbefales å etablere større luftespalter under
dørblader.
Våtrom: Bad, U. etasje, lekkasjevann vil trolig ikke ledes til sluk pga lite fall. Dette kan føre til at
lekkasjevann kan komme ut i tilstøtende rom, med de skader dette kan medføre. Dørlister er noe
fuktskadet i nedkant. Anbefales å etableres en membranoppkant ved dør på minimum 15 mm over det
ferdige gulvet.
Våtrom: Bad/vaskerom, 1. etasje, lekkasjevann vil trolig ikke ledes til sluk pga lite fall. Dette kan føre til at
lekkasjevann kan komme ut i tilstøtende rom, med de skader dette kan medføre. Det registreres "bom" i
enkelte gulvfliser (mangelfull heft mot underlag). Dette kan føre til at enkelte
gulvfliser kan løsne/evt. sprekke.Det anbefales å etableres en membranoppkant ved dør på minimum 15
mm over det ferdige gulvet.
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk, rørføringer gjennom vegger har ikke synlig
membran/mansjetter. Dette kan føre til at fukt kan komme inn i konstruksjonen, med de skader dette kan
medføre. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Boddør i 1. etasje subber noe i karm.Boddør anbefales justert.
Overflater på innvendige gulv, Det registreres "bom" i enkelte gulvfliser (mangelfull heft mot underlag) i
entré. Dette kan føre til at enkelte
gulvfliser kan løsne/evt. sprekke.
Det er noe "svikt" i gulv ved kjøkkeninnredning. Det er glipper mellom laminatgulv og trappevanger.
Glipper mellom laminatgulv og trappevanger anbefales utbedret.
Overflater på innvendige vegger, det er enkelte sprekker i vegger. Det anbefales å strimle, sparkle og
male i de områder det er noe sprekker i vegger.
Himlinger, det enkelte sprekker i himlinger. Det anbefales å strimle, sparkle og male i de områder det er
noe sprekker i himlinger.
Carport med utebod, En boddør er noe fuktskadet. Det er sprekker i betongdekke. Begrenset inspeksjon
av bod pga. opplagrede gjenstander.
Kaldloft er ikke inspisert pga. manglende atkomst.