Standard
Nåværende eier overtok boligen i 2016. Boligen er opprinnelig oppført i 1959, og ble totalt ombygd (kun
deler av fundament som stod igjen fra
år 2018 til 2023). Arbeidene er i hovedsak utført av eier som er utdannet forskalingssnekker. Arbeider
som elektrisk og rør er utført av firma og dokumentasjon foreligger.
Huset har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. ABoligen er bygget etter TEK17, og har 3 nye
bad utført av firma.
Underetasje:
Entré:
Boligen har steinlagt inngangsparti med hyggelig uteplass med kveldssol. Ytterdøren er overbygd og har
praktisk kodelås som gjør hverdagen enklere for hele familien. Når du går inn gjennom døren møtes du
av en stor og lys hall som gir et godt førsteinntrykk av et flott hjem. På gulvet er det lagt 60x60 gulvfliser
som tåler vann og mye slitasje, og veggene er en stilig konbinasjon av betong og treplater som gir et
stramt og moderne uttrykk. Entreen er også komplettert med panel i himlingen, spilevegg og lekre lamper
i metall. Det er god plass til ulike garderobelsøninger for familiens yttertøy, og smart lagringsplass for
jakker og diverse under trappen. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom i huset, med unntak av soverom
og boder.
(Eier opplyser at det blir montert skyvedører i entreen før salg).
Baderom:
I tilknytning til gangen er det et flott gjestebad. Et meget delikat baderom innredet med lyse 60x60 fliser på
vegger og gulv, og diskret slukrist med innfelt flis i samme farge. Utstyrt med hvit skuffeseksjon med
nedfelt servant, ettgreps blandebatteri og stort speil over. Videre har badet ekstra høyskap med plass til
håndklær, dusjnisje med sorte glassdører og regnfallsarmatur, samt veggmontert wc med håndspyler.
På ytterveggen er det vindu som gir innslipp an naturlig lys, uten innsyn fra utsiden. Rommet har
balansert ventilasjon.
Vaskerom:
Vaskerommet ligger fint til ved entreen, slik at vått tøy kan slenges rett inn i maskinen når ungene kommer
inn fra lek. Et stort og svært romslig vaskerom med innredning på to vegger og god plass til oppbevaring,
samt bretting og tørking av tøy. Innredningen har hvite, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum med
ettgreps kran. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel i praktisk høyde. På gulvet er det
60x60 fliser med underliggende varme, og veggene er av betong (ikke våtromsstandard). Rommet har
balansert ventilasjon.
I underetasjen er det i tillegg ett soverom tilhørende hoveddelen. Rommet passer ypperlig som gjesterom
med enkel tilgang til bad.
Det er også to store boder med god oppbevaringsplass.
1. etasje:
Stue og kjøkken:
Åpent, lyst og luftig! Hovedetasjen har et stort og sosialt allrom med åpne soner, store vindusflater og
generøs takhøyde som skaper god romfølelse. Det store samlingsrommet har gjennomgående
laminatgulv og malte veggflater i kontrastfarger. Det er god plass til sofagruppe, spisebord og mange
gjester. I himlingen er det montert lekre spotskinner som gjør det mulig å flytte og stille inn lyset slik du
helst vil ha det. Det er også pipeløp med mulighet for å installere ildsted hvis ønskelig.
På motsatt side av stuen er det laget til en liten arbeidsplass med mulighet for skrivebord, samt en
hendig lagringshems med adkomst via kul smabatrapp i tre.
Moderne planløsning hvor boligens hovedkjøkken har åpen løsning til stuen. Dette gjør det enkelt å
snakke med gjestene når middagen tilberedes. Kjøkkenet har funkjsonell og praktisk løsning, godt
utnyttet med skap og skuffer for oppbevaring. Innreningen har en fin konbinasjon av heltre benk og skrog,
og sorte fronter som gir et spennende og moderne preg. Praktisk halvøy gir ekstra stor arbeidflate, samt
barløsning med plass til flere stoler. Et stort kjølehjørne settes pris på av barnefamilier, og kjøkkenet er
videre utstyrt med induksjonstopp m/ benkeventilator, integrert stekeovn og mikro i praktisk høyde, samt
oppvaskmaskin. I benken er det underlimt kum og blandebatteri som kan trekkes ut. Veggen bak vasken
er dekket med sprutsikkert glass. Det er montert komfyrvakt og vannstoppsystem. Et lekker, moderne og
praktisk kjøkken som er lett å like!
Baderom:
Hvis du ønsker deg et lekkert, delikat og romslig bad med badekar så får du det her. Badet har virkelig en
rolig og avslappende atmosfære, med lyse flislagte overflater, sorte detaljer og fin belysning.
Baderomsinnredningen har lekker utførelse med sort dobbelservant, fronter i lyst tre, og store skuffer med
god plass til oppbevaring. Over servanten er det montert rundt peil med belysning i bakkant. Det er også
dimbare downlights i taket som sørger for gode lysforhold. Videre har badet stor dusjnisje med sorte
glassvegger og dør, regnfallsdusj og slukrist helt inntil veggen, samt hjørnebadekar med tilhørende
dusjgarnityr. Veggmontert toalett med håndspyler og innmurt sisterne med plass til dekor. Rommet har
balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme.
Badet har fin beliggenhet til alle soverommene i 1. etasje.
Soverom og walk-in:
Det er hele fire soverom i boligens første etasje. Alle soverommene er malt i lune farger, og har
laminatgulv som tåler mye slitasje. Det er plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning, og
barnerommene kan i tillegg innredes med skivebord for lekeselesingen. I tilknytning til rommene er det
også walk-in closet med skuffer, hyller og oppheng til klær.
1. etasje har også en liten gang med utvendig adkomst.
Hybel:
Det er etablert hybel i deler av boligens underetasje. Hybelen har egen inngang på siden av huset, med
takoverbygd inngangsparti. Innenfor døren finner du gang med garderobeskap, åpen stue- og
kjøkkenløsning, ett soverom og stort bad.
Kjøkkenet har stilren innredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i sort stein som tåler direkte
varme. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og mikro i høyskap,
oppvaskmaskin, induksjonstopp og kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert vannstoppsystem og
komfyrvakt. Innredningen er trukket helt til vinduet og det er laget spesialtilpasset sittebenk med plass til
spisebord foran. Downlights over skapene gir godt arbeidslys.
På andre siden av rommet er det plass til å innrede sofa og tilhørende mediemøblement.
Badet i hybelen er minst like lekkert som de andre badene i huset. Rommet er delikat innredet med store
fliser i beige farge, gulvvarme og downlights i himlingen. Langs veggen er det stort servantskap med to
skuffer, nedfelt servant og speil m/ lys i hele benkens bredde. Dusjhjørne med sorte glassvegger og
regnfallsarmatur i hjørnet av rommet. Videre har badet veggmontert wc med håndholdt spyler, og praktisk
bod med varmtvannsbereder skjult med sort glassdør. Badet har opplegg for vaskemaskin, samt
balansert ventilasjon.
Soverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.
Soverom
