Velkommen til livet i Solvangtun 18! Et koselig rekkehus beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser på Kløfta i Ullensaker kommune. Det er kort gangavstand til Kløfta sentrum, hvor du finner togstasjon og Romerikssenteret. Trygg og kort gangavstand til Bakke barneskole og Vesong ungdomsskole. Bakke barnehage ligger også en kort trilletur unna. Et perfekt boligområde for en barnefamilie. Kløfta ligger kun 10 min kjøring fra Oslo lufthavn, og har enkel adkomst til E6 med 4-felts motorvei direkte til Oslo og Hamar.

Området har umiddelbar nærhet til en rekke naturskjønne friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Hiltonskogen er et av de mest besøkte turområdene, med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og populær badeplass ved Stordammen på Borgen.

For golfentusiaster kan Miklagard Golf skilte med en anerkjent 18-hulls, internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert høyest i Norge og som en av de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier på banen og om vinteren er det oppkjørte skiløyper der.

Rekkehuset ligger rett ved Bakke barneskole og Vesong ungdomsskole. I tillegg har Kløfta et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.

Ved skolene ligger nye Bakkedalen aktivitetsanlegg - et fantastisk anlegg for sport og lek. Her finner du svømmebasseng, skateanlegg og baner for tennis, løping, volleyball og fotball. Det er også multiidrettsanlegg og parkområder med turstier og lekeplasser.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. Like ved ligger også Romerikssenteret med rundt 40 butikker og tilknyttede virksomheter. Kort vei til ytterligere servicetilbud i Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo.

Fra eiendommen er det gangavstand til Kløfta togstasjon som tar deg inn til hovedstaden på rundt 30 minutter. Det er også gangavstand til bussholdeplass. Ved å benytte bil fra Kløfta tar det ca. 11 min til Oslo lufthavn, 9 min til Jessheim, 18 min til Lillestrøm, 20 min til Strømmen og 28 min til Oslo S.

Barnevennlig boligområde på Kløfta bestående primært av småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 28 274 kvm, Eierform: Eiet tomt

Rekkehuset ligger på en pen opparbeidet tomt med stor, inngjerdet hage. Her er det god plass til trampoline, lek og ballspill til glede for de minste i familien. Utenfor stuen ligger også en terrasse på 31 kvm med rekkverk og skjermende levegg. Terrassen har utebelysning, stikkontakt og god plass til grill, sittegruppe og blomster.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG0: 2

TG1: 15

TG2: 17

TG3: 3

TG3:

- Rekkverk og levegger på terrassen er noe skadet, har noe fukt og råte, samt malingsavflassing.

- Det er sprekker/glipper i gulvbelegg på badet i 2. etasje.

TG2:

- Eldre slitt treplatting.

- Det er litt lite lufting under panel. Det er ikke montert musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon.

- Det er ikke montert snøfangere på tak.

- Noe høydeforskjell gulv.

- Det er for store åpninger i trapperekkverk. Det er for store åpninger mellom trappetrinnene. Det mangler håndløper på en side i trapp.

- Over halvparten av forventet levetid på opprinnelige avløpsrør og vannrør er nådd.

- Det foreligger ikke samsvarserklæring.

- Det er for liten høydeforskjell fra overkant slukrist til overkant gulvflis ved terskel på bad/vaskerom. Rørføringer gjennom gulv- og vegger har ikke synlig membran/mansjetter. Det er kun naturlig ventilering. Det er ikke etablert luftespalte i dør.

- Eldre slitt baderomsinnredning på bad i 2. etasje. Det er kun naturlig ventilering. Det er ikke etablert luftespalte i dør.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er heller ikke utført med radonsperre.

- Enkelte innerdører subber i karm/terskel.

- Det er noen riss/små sprekker i garasjegulv. Det er en liten sprekk i sokkel. Det er noe fukt og muggsopp nederst på garasjevegg.

- Tilstandsgrad 2 er satt ut i fra alder på uteboden.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 23.02.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: entré/trappegang, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

2. etasje: trappegang, tre soverom og bad.

Utebod.

Rekkegarasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm

- Totalt BRA: 117 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 65 m²

- BRA-i: 65 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 32 m²

- BRA-i: 32 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré/trappegang:

Hyggelig adkomst via et overbygd inngangsparti med tilhørende utebod. Inn ytterdøren ligger en romslig entré med god plass til ytterbekledningen og lagring av sko. Det er ytterdør med glassfelt, malte panelvegger og plass til garderobeskap.

Stue:

Boligen har en lun og innbydende stue med plass til sofagruppe og spisebord i egne soner. Sentralt i rommet er det også plassert en koselig peisovn som bidrar til god oppvarming. Det er lagt laminatgulv i 2020 og veggene er malt i en dyp grønnfarge med hvitt listverk i kontrast. Terrassen blir en fin forlengelse av innearealet på varme, solrike dager.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i et eget rom med plass til spisebord. I dag er det etablert en hyggelig frokostplass under vinduet med to barstoler. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og fliser mellom overskap og benkeplate. Varmtvannsbereder datert 2010 på 120 liter.

Baderom:

Boligen har to baderom, ett i hver etasje. I 1. etasje ligger et bad/vaskerom med flislagt gulv fra 2015, flislagte vegger og og varmekabler i gulvet. Det er toalett, servant med skuffer og speil samt dusjkabinett i hjørnet. Langs den ene veggen er det benkeinnredning med utslagskum og opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2. etasje med gulvbelegg og malte våtromstapet på vegger. Badet har malt profilert baderomsinnredning, servant, wc og opplegg for badekar.

Soverom:

I 2. etasje ligger tre gode soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap.

- Peisovn i stue er i fra 2018.

- Det er varmekabler på bad/vaskerom i 1. etasje.

- Panelovner.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i rekkegarasje med el.bil-lader.

Mulig å leie utendørs parkeringsplass i tillegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Offentlig veg. Privat avkjøring.

BORI BBL / 63 89 02 00

Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL og alle eiere må være medlem av BORI BBL

Borettslag: Bakke borettslag, Orgnr.: 959137684 Andelsnr.: 67 Forkjøpsrettgebyr: 7981 Andel fellesgjeld: 127378, Andel fellesformue: 35478, Oppdatert pr: 31.12.2023

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Inntekter: 4 146 286 mot budsjett 4 078 576

Utgifter: 3 310 767 mot budsjett 3 346 494

Resultat: 389 345 mot budsjett 327 360

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett i henhold til vedtektene.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk.

Dyrehold er tillatt med godkjenning fra styret. Les mer i husordensreglene.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 84955094

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 168 641 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 440 835 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 5 062,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader (kommunale avgifter, drift og vedlikehold, kabel-tv, husforsikring, forretningsførsel m.m.) Garasje, parkeringsplasser, stipulerte avdrag, stipulerte rentekostnader.

Andel fellesgjeld pr 31.12.23 kr 127 378,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 35 478,-

Andel fellesgjeld for andel:

Bank: DNB BANK ASA 5,84%, Annuitetslån

Info pr 31.12.23

Term: 4

Tot. restgjeld: 5 946 796

Anedl saldo: 85 184

Løpetid: 15.09.09-31.12.39

Bank: Nordea Bank ABP 6%, Annuitetslån

Info pr 31.12.23

Term: 4

Tot. restgjeld: 3 143 294

Andel saldo: 45 025

Løpetid: 10.11.16-30.09.36

Selskapet er medlem av sikringsordningen.

Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.

Felleskostnader, eget strømforbruk, eventuell utvidelse av TV/internett, innboforsikring osv.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig bruksattest datert 1984.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ikke samsvar mellom de byggemeldte tegningene og slik boligen fremstår i dag;

Opprinnelig soverom (1. etasje) er nå en del av stue.

Opprinnelig matbod (1. etasje) er nå en del av trappegang.

Opprinnelig bod og del av opprinnelig soverom (2. etasje) er nå ett nytt soverom.

Det er søknadspliktig å bruksendre fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (trappegang/soverom).

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1985/2184-1/10  Erklæring/avtale  

08.03.1985 

Garasjer som bygges nærmere enn 4 m. fra grensen mot NSB kan

kreves flyttet dersom det skulle bli nødvendig i forbindelse

med NSB`s fremføring av dobbeltspor m.v.

Overført fra: 0235-29/749

 

1987/1804-2/10  Rettigheter iflg. skjøte  

04.03.1987 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Elektriske kraftlinjer

Med flere bestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for Bakke Øst II m/best, stadfestet 25.01.1977.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 67 Orgnr. 959137684 i Ullensaker kommune

3 950 000,- (Prisantydning) 127 378,- (Andel av fellesgjeld) 4 077 378,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 981,- (Forkjøpsrettsgebyr) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 19 121,- (Omkostninger totalt) 4 096 499,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.