Standard
En gjennomgang av fritidsboligen:
Entré og stue:
Du kommer inn i boligen via terrassen. Innenfor døren er det mulighet for knaggrekke og skohylle for
yttertøyet.
Fritidsboligen har en lun og hyggelig stue med vinduer på flere sider og flott utsikt. Romslig og lettmøblert
med plass til sofa, lesekrok og spisebord. Det er peisovn og gassovn for god oppvarming.
Kjøkken:
Kjøkkenet ble pusset i 2023 med brukt kjøkkeninnredning, og har hvit innredning med slette fronter og
heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Det er montert platetopp og stekeovn, samt kjøl -og
fryseskap tilkoblet gass.
Wc:
Wc-rommet har enkel standard med servantskap, speilskap, og ``Separett`` toalett. Fritidsboligen har ikke
innlagt vann. I håndvasken benyttes vann fra kanne med 12 volts pumpe. Toalettløsningen ``Separett``
fungerer slik at det faste samles opp i sekk som ved behov tømmes i septiktank for hytteområdet. Urinen
går i egen løp til grunn. Installert vifte for å forhindre lukt.
Soveplass:
Det er to rom innerst i hytta som benyttes som soverom. Badet har adkomst via ett av rommene.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2:
- Gulv på grunn: Skjevheter over to meters avstand i stuen er målt til 12 mm. Totalt avvik i stuen er målt til
19 mm.
- Utvendig fasade: Det er ikke tilfredsstillende lufting. TG 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet
levetid og normal slitasje.
- Takkonstruksjon: Tg 2 er gitt på grunn av manglende insektnetting i luftespalter.
- Ytterdører: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje.
- Vinduer: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje.
- Innvendige dører: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje.
- Innvendige gulv: Generelt slitte overflater med merker, riper og enkelte sprekker i gulvoverflater.
- Pipe: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder.
- Ildsteder: Det er registrert sprekker i steinelementer i ovnen. Ildstedet er ikke funksjonstestet under
befaringen.
- Ventilasjon: Kjøkkenet og WC mangler avtrekksventilasjon.
- Elektrisk anlegg: Fritidsbolig har ikke innlagt strøm. Det er montert 12 volt solcelleanlegg. På grunn av
manglende lovpålagt samsvarserklæring, anbefales det på generelt grunnlag å kontakte en el-takstmann
for en utvidet kontroll av det elektriske anlegget.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad.
Toalettrom med separet toalett og håndvask med vann fra kanne m 12volts pumpe.
7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker,
pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Plater innvendig i ovn er ødelagt.
9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus,
maur eller lignende? Ja. vinter 2021 mus Ingen mus inne etter dette.
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Installasjon av gass-skap og fordeling til gasskomfyr og
kjøleskap. Eiker gassmontasje.
16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og
ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tak takrenner og nedløp ble skiftet i 2014 av firma. Pipe renovert samtidig
Terrasse nybygget på dugnad samme år. Vinduer 3 stk skiftet i 2023 ved dugnad, Ytterdør skiftet ved
dugnad 2022 Parkett lagt i stue og kjøkken ved dugnad 2020, installert brukt kjøkkeninnredning ved
dugnad 2023, ny solcellepanel 2016 ved dugnad.
Soverom
