Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré/gang:
Leiligheten har en lys gang med flere garderobeskap med plass til oppbevaring av jakker og sko. Ved
ytterdøren er det installert felles callinganlegg.
Stue og kjøkken:
Innenfor entreen kommer du til et hyggelig allrom med åpen romløsning mellom stue og kjøkken.
Rommet er malt i hvitt og har parkett på gulvet. Gode lysforhold med vindu på endevegg og takvindu som
kan åpnes for ekstra lufting. Det er plass til sofagruppe og tv-møblement i egen sone, samt spisebord
nærmest kjøkkenet.
Kjøkkenet ligger tilbaketrukket innerst i allrommet, og har vinklet innredning med slette fronter og laminat
benkeplate. I benken er det stålbeslag med nedfelt kum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt
med integrert stekeovn(ny i 2022), platetopp, ventilator, og ny oppvaskmaskin i 2024. Det er plass til
frittstående kjøleskap som kan medfølge om ønskelig.
Baderom:
Pent baderom med flislagt vegger og gulv, og underliggende varmekabler. Badet har vegghengt
skuffeseksjon, høyskap og speilskap med plass til oppbevaring. Innerst i rommet er det toalett,
dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er installert elektrisk vifte som kan styres via app på
mobilen. Nytt servantskap m/ servant, ny lampe, ny vifte, høyskap, og speilskap på bad installert 2022.
Soverom:
Soverommet er malt i lun fargetone, og har plass til dobbeltseng. Langs veggen er det montert
garderobeskap med god plass til oppbevaring. Det er godt lysinnslipp fra vindu og glassdør, samt utgang
til balkongen.
Balkong:
Fra soverommet kommer du ut til en sydvendt balkong på ca. 6 m² med gode solforhold og fint utsyn.
Balkongen har trefliser på gulvet, rekkverk og skillevegg mot naboen som sørger for en privat og lun plass
å sitte. Det er mulighet for å innrede sittegruppe og grill.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.
- Bad - overflater vegger og himling: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må
påregnes med tiden, ref alder.
- Bad - overflater gulv: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra
varmtvannstank.
Soverom
