Velkommen til Hevsdalsvegen 30 - En romslig enebolig med sentral beliggenhet!

Boligen har en lun og fin beliggenhet i Ringstadmarka - i et sentralt, men i usjenert område uten gjennomgangstrafikk. Tomten er romslig og flat, med gode solforhold og flott utsikt mot Storfjorden. På eiendommen er det også oppført dobbel garasje.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi som ligger ca. 1,6 km unna. Eller ved Spar Svingen Handel som bare er en kort gåtur fra eiendommen. Det er ca. 1,5 km til Stranda sentrum som kan friste med butikker, flere spisesteder, frisør, vinmonopol, kulturhus og kino. Dersom du ønsker deg variasjon i handelen, så tar det ca. 30 min å kjøre til Sykkylven - hvor du også har et godt servicetilbud.

Det er mange flotte turmuligheter på Stranda, både på sommer- og vinterstid. Roaldshornet, Ødegårdsnakken og Skurdahornet er eksempler på både korte og lengre turer. Stranda har også et svært populært skianlegg, med flere skiheiser, mindre skitrekk og gondol.

Det er kort vei til både Ringstad Barnehage og Tusenfryd Barnehage. Ringstad Barneskole ligger ca. 1,3 km fra eiendommen. Til Stranda Ungdomsskule og Stranda Vidaregåande Skule er det ca. 300 meter. Til Stranda Stadion er det i underkant 1,5 km.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av boliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten er godt skjermet, barnevennlig og har gode lys- og solforhold. Det er lite sjenerende støy. Eiendommen er opparbeidet med vei som går gjennom eiendommen og denne ligger mellom boligen og garasjen. Tomten har også plen og buskvekster.

Areal: 1 702 kvm, Eierform: Eiet tomt

Takstmann har befart eiendommen og vurdert bygningskomponenter til følgende tilstandsgrad:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Vaskerom generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav: En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Det er observert en "utekran" som er plassert på vaskerommet som drypper.

- Forstøtningsmur: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. De fleste nedløp renner ut ved grunnmur, men det er observert nedløp som er koblet til rør som går ned i grunn.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon.

- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.

- Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller. Dette er i gulvlist. Gulvlisten har misfarging etter fukt. Bruk av plast i aktuell vegg som ligger mot terreng er ikke en anbefalt løsning i dag.

- Overflater vegger og himling på bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar osv.). Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vinduer og dører som er plassert i våtsone, med tilhørende foringer og listverk bør overflatebehandles med alkydbasert maling eller alkydbasert lakk for våtrom. Dette gjelder også flatene som er skjult (baksiden og skjøter på listverk og foringer). Dørbladet har posnet noe opp nede mot gulv.

- Overflater gulv på bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Ventilasjon bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spatle/ventil ved dør.

- Overflater vegger og himling på bad: Det er vindu/dø med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar osv.). Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er observert buling og våtromsplaten mellom dusjkabinettet og badekaret. Det er ikke kjent om dette kan være svelling i platen eller monteringsfeil. Vinduer og dører, som er plassert i våtsone, med tilhørende foringer og listverk bør overflatebehandles med alkydbasert maling eller alkydbasert lakk for våtrom. Dette gjelder også flatene som er skjult (baksiden og skjøter på listverk og foringer).

- Ventilasjon på bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Over halvparten av forventet levetid gjelder kobberrørene som er av eldre dato.

- Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap med automatsikringer og skap er plassert i gangen i hovedetasjen.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Takkonstruksjon/loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er observert fuktskjolder, men det var ikke tilkomst til å male etter fukt hvor disse var. De er observert i området hvor rørgjennomføringen går gjennom tak; nærmest loftsluken. Fuktskjolder kan komme fra byggeperioden, perioder med ekstremvær eller fra eldre og utbedret lekkasje. Reklamasjonen av taktekkingen gjaldt flassing på taktekkingen og ikke lekkasje. Det er observert avføring fra mus i loftsluken.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er målt til 81 cm på veranda med utgang fra stue og 87 cm på veranda med utgang fra soverom. Dagens krav er 100 cm. En liten del av verandaen ligger over innredet boligrom. En slik konstruksjon krever oppmerksomhet.

- Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Andre utvendige forhold: Gjennomfør ytterliggere undersøkelse. Eventuell krypkjeller ligger inn til boligen og er ikke direkte en del av boligen/ligger under boligen. Det er ikke observert ventiler som en vet krypkjeller skal ha.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er observert skjevheter på 18 mm i hele stuen.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Høyden på rekkverket er målt til 77 cm. Dagens krav til høyde på rekkverk er 90 cm. Det er målt 15 cm åpning i rekkverk. Dagens krav til åpning i rekkverk er maks 10 cm.

- Andre innvendige forhold: Rommet er ikke vurdert som et våtrom i seg selv, men dersom rommet skal pusses opp anbefaler vi at tilstrekkelig tettesjikt blir lagt.

- Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Tilliggende konstruksjoner våtrom vaskerom:  Alder er brukt som grunnlag for tilstandsgrad.

- Overflater og innredning kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er observert noe slitasjeskader i benkeplaten og i skrogene.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Rekvirent opplyser om i egenerklæringen at det er foretatt høytrykksspyling av avløpsrør etter tilbakeslag i 2015. Dette kan være et tegn på at disse er slitte på grunn av alder.

- Drenering: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Terrengforhold : Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht kommuneplan. Observasjonen om rasfarlig/skredutsatt område er tatt ut ifra tilsendt analyse fra kommunen. Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser. Sørlig del av tomten er merket som skredfarlig terreng.

- Utvendig vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Rekvirent opplyser i egenerklæringsskjema at det er foretatt høytrykkspyling av avløpsrør etter tett felles avløpsrør med nabo i 2020. Dette kan være et tegn på at disse er slitte på grunn av alder.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21.09.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Kjeller: Gang, kontor, vaskerom og 2 soverom og boder.

Hovedetasje: Gang, stue, kjøkken, bad, trapperom og 3 soverom.

Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 217 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Kjeller: Gang, kontor, vaskerom, kontor, soverom og soverom 2. Hovedetasje: Gang, stue, kjøkken, bad, trapperom, soverom, soverom 2 og soverom 3.

BRA - fordeling pr. etasje:

Kjeller: 104 kvm.

Hovedetasje: 113 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 21.09.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Hevsdalsvegen 30.

Eiendommen har asfaltert vei inn til huset. Her er en flott, skiferbelagt trapp opp til inngangspartiet. Entréen har laminat på gulvet og her er plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer vi inn til stuen. Stuen er romslig og her er store vindusflater som tar inn godt med naturlig lys til rommet. Her er en flott peisovn. Det er utgang til veranda fra stuen. Kjøkkenet ligger vegg i vegg med stuen. Her er en pen kjøkkeninnredning fra Ikea med integrert kombiskap og oppvaskmaskin, frittstående ovn. Det er benkeplate i laminat. Fliser mellom benk og overskap, og det er belysning under overskapene. Her er god plass til spisebord. Badet er flislagt og her er innredning med dobbel servant med speil med lys over, dusjkabinett og vegghengt toalett. Badet er fra 2009/10. Det er tre soverom i etasjen, alle med fin størrelse.

Vi tar turen ned til underetasjen. Her er

Badet har fliser på gulvet og våtromsplater på veggene. Her er dusjkabinett, badekar, vegghengt toalett og innredning med servant. Det er innredet to soverom i etasjen (se tekst under ferdigattest). Disse har god størrelse. Her er også et rom som selger har benyttet som treningsrom. Dette kan nok også benyttes som en trivelig kjellerstue. Her er satt inn en romslig skyvedørsgarderobe. Teknisk rom - her er systemet for denne vannbårne varmen installert. Det er vannbåren varme gjennom luft til vannsystem som ble installert i 2010. Vannet går til radiatorer og tappevann. Det er også en stor vaskekjeller som har egen inngang. Her er utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er god lagringsplass. Det er også enda en bod i etasjen.

Dobbel garasje med leddet porter.

- Integrert kjøleskap

- Integrert fryseskap

- Rør i rør system

- Naturlig ventilasjon

- Vannbåren varme

- Sikringsskap med automatsikringer

- Avløpsrør av plast og soil/støpejern

Peis i stue.

Varmekabler på gulv på bad.

Elektrisk.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Biloppstillingsplasser på eiendommen, samt parkering i dobbel garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 662 268 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 384 165 per 31.12.21

Kr. 18 460 pr. år Kommunale avgifter og eiendomsskatt

I tillegg til kommunale avgifter og eiendomsskatt vil det påløpe kostnader for tv- og internett, forsikringer og strøm.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brustillatelse for eneboligen datert 20.10.2023.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på garasjen.

Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Bruksendring fra arbeidsrom til rom for varig opphold (soverom) er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra areidsrom til soverom ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Rettigheter i eiendomsrett: 1983/104971-2/58  Bestemmelse om veg, datert: 01.07.1983 

Rettighetshaver:Knr:1525 Gnr:52 Bnr:186

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. Eiendommen er ikke regulert.

Gnr. 52 Bnr. 186 i Stranda kommune

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)) 88 992,- (Omkostninger totalt) 2 838 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpstilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.