Byggemåte
Takstmann har befart eiendommen og vurdert avvik i bygningskomponenter til følgende tilstandsgrad:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Generell på bad/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Det er stemplet inn "92" i
brannslukningsapparatet og det er antatt at dette er produksjonsdatoen. Det er ikke fremlagt
dokumentasjon for brannsikkerhet på bygget.
Tilstandsgrad 2 - Avvik kan kreve tiltak:
- Vinder: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er tegn til at vindu med tilhørende
listverk er værslitt.
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Rom under terreng: Det stilles noe usikkerhet til fuktsøket og målingene. Det er ikke observert synlig
tegn til fukt eller lukt.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
- Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap med automatsikringer og skap er plassert i gangen.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17.10.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.