Byggemåte
Leiligheten ligger i et boligbygg fra 1970. Leiligheten har vært oppusset og fornyet etter byggeåret.
Tidligere eier har fornyet badet, men omfanget av dette er ikke kjent. Dagens eier har malt
kjøkkeninnredningen, vegger og himlinger (2022/23). Det ble montert nye, innglassede balkonger foran
leilighetene i 2016.
Boligblokken er av betong. Veggene over grunnmuren er kledd med fasadeplater. Vinduene mot
leiligheten har karmer av tre og isolerglass. De innglassede balkongene har vindusfelt av metall og
laminerte glass. Det er flatt tak tekket med papp/folie.
Takstmannen har befart leiligheten og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende
tilstandsgrader:
Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget.
- Bad, sluk/membran/tettesjikt: Sluken er trolig fra byggeåret og nærmer seg sin forventede levetid. Det er
ikke synlig slukmansjett eller smøremembran ved sluken. Det ser ut som det opprinnelig gulvbelegget
fremdeles er klemt mot sluken og trolig danner tettesjikt under flisene.
- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke dokumentasjon på at sikringene er byttet.
Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på gulv inntil 10 mm over to meter målelengde, inntil 30
mm gjennom hele rommet (i stue/kjøkken.
- Bad, overflater gulv: Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren ble målt til ca. 13 mm. denne
bør være minst 25 mm. Det er litt "bom"/tomklang under enkelte gulvfliser.
- Vannledninger: Vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.
- Avløpsrør: Avløpsrørene ha r oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.
Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 eller 1.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21.07.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.