Fra 1. juli blir dette forbudt

Tidligere har det vært tillatt å gi bud med forbehold om at de skal holdes hemmelige, og meglere har vært pålagt å videreformidle slike bud til selger. 
 
Forbudet mot hemmelige bud er en del av et større lovforslag som har som mål å skape en mer rettferdig og transparent bolighandel, hvor alle budgivere har like vilkår og informasjon. 
 

Kvalitetssjef i Proaktiv, Svein Kvamme Bergum forklarer i korte trekk hva de nye lovendringene vil si i praksis:

 

• Åpenhet i budrunden: Budgivere vil ikke lenger kunne skjule budene sine for andre i budrunden. 

• Tillit: Forbudet skal bidra til økt tillit mellom kjøpere og selgere i boligmarkedet. 

• Finanstilsynet får mer kontroll: Finanstilsynet kan nå gi overtredelsesgebyr til både ansatte og foretak ved forsettlige eller grove/uaktsomme overtredelser av eiendomsmeglingsloven. I tillegg kan Finanstilsynet nekte eiendomsmeglerfullmektiger og oppgjørsmedarbeidere å jobbe i bransjen hvis de har gjort noe straffbart som svekker tilliten til yrketsutøvelsen, eller dersom de gjentatte ganger har brutt viktige plikter, lover og forskrifter.

Andre endringer/tillegg i eiendomsmeglerloven er stort sett presiseringer av en allerede innarbeidet praksis i bransjen tilføyer Svein.
 

Fortsatt lovlig med kupping

Det er viktig å merke seg at selv om hemmelige bud forbys, vil det fortsatt være lov å gi bud direkte til selger, også kalt "kupping". Dette omgår den åpne budrunden, og er fortsatt lovlig. Her er Svein helt tydelig.

– Vi anbefaler alltid våre selgere å ikke akseptere direkte bud, men heller be budgiveren kontakte megleren.
 

Svein Kvamme Bergum, Kvalitetssjef i Proaktiv Eiendomsmegling 

Positive konsekvenser

Administrerende direktør Vibeke Stavenes tilføyer at det er positivt at en slik lov nå innføres.

– Trygghet og åpenhet er noe vi setter svært høyt i Proaktiv, og dette vil helt klart bidra til mer åpne og rettferdige budrunder. Lukkede bud har skapt mye frustrasjon og usikkerhet for både andre budgivere og boligselgere. Når vi som meglere jobber for å finne den ene kjøperen som har flest gode grunner til å betale mer enn alle andre for å sikre seg drømmeboligen sin, er det å ha åpenhet og skape trygghet i prosessen helt avgjørende.  
 
Les mer om viktigheten av kjennskap til markedet her
 

Vibeke Stavenes, Administrerende Direktør i Proaktiv Eiendomsmegling