Generelt/forbehold
Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og
tegninger/informasjon i proskept, annonse eller hjemmeside, er det endelige leveransebeskrivelse som
gjelder. Det tas også forbehold om valg av tekniske løsninger og bruk av materialer etc. Videre kan
vindusplassering og dels planløsninger i enkelte tilfeller avvike noe fra de generelle planer som følge av
bl.a. den arkitektoniske bearbeidingen av prosjektet.
Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle
bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av
leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D
animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige
bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det
kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.
Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og
omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan
være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den
endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til
prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og
leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og
omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter,
innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at
utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer,
belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes
hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig
forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre
endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse
som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens
byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet
selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til
selskaper.
Situasjonskart, kostnader til anskaffelse av kart- og plandata, nabolister og eventuell
eiendomsinformasjon, påvisningsgebyr, utstikkningsbebyr, avfallsgebyr, byggemeldingsgebyr,
kontrollgebyr, kommunale gebyrer for ansvarsrett, gebyrer for obligatorisk uavhengig kontroll, gebyrer for
endringsmeldinger til kommunen pga. korrigeringer på tegninger, kommunal tilknytningsavgift for vann,
avløp og elektrisitet, ildstedsmelding, avgifter til energiverk, kabel og nettselskaper, finanskostnader,
takstkostnader, samt eventuelle andre gebyrer fra det offentlige så som søknad om dispensasjon,
kommentering av naboklager, -er normalt kostnader forbruker selv er ansvarlig for, og ikke inkludert i
kontraktens vederlag.