Lokalet ligger midt gågaten i sentrum av Bodø. Dette historiske bygget blir frisket opp men vil fortsatt holde sitt historiske preg. Her får du stor gangtrafikk rett utenfor døren. Inngangsdøren og vinduer vendt ut mot gaten slik at lokalet legges godt merke til av forbipasserende. Lokalet ligger en halvetasje over bakkeplan, slik at det direkte innsynet er ikke til stede. Her kan man altså være midt i sentrum uten å sitte på utstilling. Området byr på et yrende kulturliv, hvor det rett rundt  hjørnet består blant annet av hoteller (Comfort The Storm og Radisson Blu), Glasshuset/Koch kjøpesenter, og ikke minst Stormen konserthus som huser mange forskjellige kulturarrangementer.

I byggets 2. etasje og oppover er blir renovert og laget 54 urbane leiligheter av forskjellige størrelser, noe som gir enda mer aktivitet i området. Med ellers nylig ferdigstilte høyblokkboliger som The Storm og Bodø 360 er dette definitivt et område der du vil nå mye folk og god profilering.

Området består av hoteller, leiligheter, butikker, kjøpesenter og kulturhus.

Adkomst til lokalene fra gågaten.

Eiendommen har tinglyst adkomstrett i bakgården for levering av varer/varemottak.

Eierform: Fellestomt

Eiendommen leveres som rålokale og leveres ikke med bad/sanitær som visst på tegninger i salgsoppgaven.

Se vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgave.

Lokalet blir levert som rålokale, med vann, avløp og luftekanaler ført frem til lokalet.

Eiendommen vil seksjonereres hvor beskrevne seksjon eget seksjonnummer for del i første etasje i tillegg til at det blir  fellesareal den andre næringsseksjonen i underetasjen. Seksjon har eget tekniskrom i underetasjen.

Se vedlagt tegning hvor seksjonen er markert i rødt og felles markert i blått.

Se leveransebeskrivelse for utfyllende info.

Bruksareal: 240 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagte tegninger. Megler har ikke kontrollmålt bygningen.

Utdrag fra leveransebeskrivelse:

Gulv:

Betonggulv avrettet, klart for belegg, flis el. (nivåforskjeller kan forekomme)

Vegger:

Yttervegger og innervegger i akse I, K og mellom akse 6-7, samt trapperom ved akse 1 av betong, er bærende konstruksjoner. Betongflater på bærende  konstruksjoner kan være påført gips eller brannmaling. Øvrige lettvegger eller åpninger som lukkes mot tilstøtende arealer og tekniske rom kan være murt og pusset leca og/eller stålstender isolert med mineralull og kledd med gips. Lettvegger føres opp til etg. skiller. Gipsvegger/flater sparkles og males og betong/murvegger utføres som malt betong/puss. Alle vegger males 2 strøm i farge NCS S-0502y.

Tak/himling:

Betongdekke helt eller delvis kledd med gips eller brannmaling. Gipsvegger/flater sparkles og males og betong/murvegger utføres som malt betong/puss. Alle vegger males 2 strøk i farge NCS s-0502y

Dører:

Ytterdør tilpasset fasade.

Dører mot tekniske rom, trapperom etc utføres som ståldører eller masive laminerte tredører iht brann/lydkrav.

Sprinkler/slikkeutstyr:

Standard grunnsprinkling, og brannslangeskap iht. gjeldende lov- og forskring. Utover dette skal ev. håndslukkere og gassanlegg tilpassett den enhver tids gjeldende virksomhet bekostes av leietaker/kjøper. NB! Dersom leietaker ønsker helt eller delvis tett himling vil dette kunne medføre merkostnader.

Sanitær:

Det fremføres vann og avløp til arealene som avsluttes med tilkoblingspunkt eller skap med kraner og blindede avløpstusser. Samt inntil 5 stk gulvbrønner for ev. fremtidig storkjøkken(tilkoblet fettutskiller 3m3 i kjeller m lufting over tak). Varmtvann fremføres fra felles varmesentral/fjernvarme. Alle øvrige vann og avløpsledninger bekostes av leiketaker/kjløper. Varm og kaldt forbruksbann faktureres som andel felleskostnad iht målt forbruk.

Ihht leveransebeskrivelse fra selger:

Varme: Grunnvarme fra fjernvarme fra varmebatteri i ventilasjon og radiatorer. Faktureres som andel felleskostnad iht målt forbruk.

Grunnventilasjon tilpasset arealets volum og mulig personantall ref. rømning ihy gjeldende lover og forskrifter. Avtrekk fra ev kjøkken ol bekostes av leietaker/kjøper ved beverting/serverinslokaler.

Avtrekk: Åpent kanalnett med tilluftsventiler. Klargjort for kjøkkenavtrekk over tak.

Tilluft: åpent kanalnett med tilluftsventiler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid/ikke utleid.

Det kan vurderes utleie av lokalene, men salg prioriteres først.

2005/12079-1/74  Forbud mot næringsvirks. 07.10.2005 

Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:3502 Skal ikke benyttes til hotelldrift, appartementshotell eller kortidsutleie under 4 uker. Kan slettes av hjemmelshaver etter 20 år

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/392521-1/200  Bestemmelse om bebyggelse 06.05.2015 

Bestemmelse om gjensidig samtykke til at nye bygninger som kan oppføres nærmere enn 4 meter og eventuelt helt inntil eiendomsgrensen eller sammenbygd med eksisterende og/eller nye bygg

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/953398-2/200  Bestemmelse om adkomstrett 04.08.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:552 

rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2172 

Adkomstrett med motorisert kjøretøy

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert for kombinert bebyggelse og anleggsområde. Reguleringsplan for Kvartal 22 er gjeldende. Opplysninger om planen finner du på:

https://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=2019018

Gnr. 138 Bnr. 2172 i Bodø kommune

Pris på forespørsel

Omkostninger:

2.5% dokumentavgift av kjøpesum

585,- (tinglysingsgebyr skjøte)

585,- (tinglysingsgebyr pantedok)

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Bud formidles til megler i scannet og signert stand pr. mail eller fax. Budet bør inneholde opplysninger om finansiering, overtagelse og hvor lenge budet er bindende for budgiver. Forskrift om budgivning mht. frister gjelder ikke. Selger vil gjøre en totalvurdering av de innkomne bud, og forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud. Selger kan også beslutte å ikke gjennomføre et salg. Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er utarbeidet for salget og som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, vil det bli lagt til grunn atbudgiver har akseptert kjøpekontrakten.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet. Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3 9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel

- dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt,

- dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller

- dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.

Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper.

Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet

kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige

reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.Eiendomsmeglingslovens § 6-7 - "Eiendomsmeglerens undersøkelse- og opplysningsplikt" og §§ 4-4 og 6-2 vedr. eiendomsmeglers organisering fravikes. Salget forutsettes gjennomført mellom  rofesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen til eiendommen grundig samt gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger.

Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskriver megler ansvaret for ethvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.  Megler  har i sin oppdragsavtale med selger avtalt at ytterligere bestemmelser i lov om eiendomsmegling ikke skal gjelde for oppdraget (iht. eml § 1-3): §§ , 6-4, 6-5, 6-8 til 6-10, 8-8 og kapitel 7 med unntak av § 7-3 og § 7-4 nr. 1.

Det vil bli benyttetkjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten vedlagt salgsoppgaven anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for på vurdere kontraktens innhold.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.