Byggemåte
Følgende TG3 krav foreligger takst:
Yttervegger
Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er ikke påvist avvik
på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere. Det
er ikke påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det er påvist tilstrekkelig lufting for
kledningen. Det er ikke påvist noen nevneverdige konstruksjonsfeil. Det er utført stikktaking på typiske
skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene og funnet i orden. Det er ikke
observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. Yttervegger oppført i laftet tømmer,
utvendig påforet 20cm og kledd med stående kledning. Ujevnheter i tømmervegger er normalt og må
påregnes, utvendig rettet opp før kledning av vegger. Det gjenstår endel arbeider med bordkledning som
mangler og tilskjæring av kledning i nedkant, TG3 gis på bakgrunn
av gjenstående arbeider.
Følgende TG2 krav foreligger takst:
Vinduer og ytterdører
Det er ikke påvist punkterte glass. Det er ikke påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller
ytre tetting. Dører og vinduer vurderes som sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen. 2-lags
isolerglass med trekarm, endel vinduer er skiftet i nyere tid. Gjenstår eldre vinduer, disse bør holdes
under oppsyn. Vinduer er visuelt kontrollert og funksjonstestet.
Følgende TG1 krav foreligger takst:
Tak
Det er ikke påvist svanker/svai i mønet. Det er ikke påvist nevneverdige fuktskjolder. Det er ikke påvist
råteskade og skadedyr.
Det ser utett ut rundt gjennomføringer, se under. Det er ikke påvist ventilering/lufting. Saltak oppført med
takstoler, takstoler er nye ifølge eier. Ikke mulig å kontrollere gjennomføringer eller ventiler da kaldloft ikke
er tilgjengelig for inspeksjon, takluke bør etableres.
Balkonger, verandaer og lignende
Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller
understøtting. Det er ikke påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og
rust på overflater. Platting ved adkomst til boligen fremstår i god stand, over stabil byggegrunn.
Følgende TGiu krav som foreligger takst:
Terrengforhold
Ikke grunnmur på bygget, bygget over terreng med bjelkelag og stubbloftsplater. Terreng rundt grunnmur
dekket av snø på befaringsdagen.
Undetak, lekter og yttertrekking
Undertaket antas å være i fra 2018. Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og
yttertekking. Det anses ikke som sikkerehtsforsvarlig å inspisere skorstein. Tak tekket med decra.
Tekking er lagt ny i 2018 ifølge eier.
Loft (konstruksjonsoppbygging)
Loftet er innredet samtidig som boligen ble bygget. Det er ikke påvist biologiske skadegjørere fra kaldt-,
kne-, hanebjelke-, eller kryploft. Det er ikke påvist lekkasjer, fuktskjolder, kondens og lignende ved piper,
overganger, i bjelker eller takluker. Det er ikke påvist lekkasje rundt rør- eller kanalgjennomføringer. Det er
ikke påvist ventilering av yttertaket. Se under. Kaldloft ikke tilgjengelig for inspeksjon, himling er isolert og
kledd med plast. Mangler kledning i himling samt loftsluke. Kostnader for å utbedre dette må påregnes
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 29.03.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.