Byggemåte
UTVENDIG
Taktekkingen er av steinbelagte stålplater.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Nedløp, renner og beslag av sort stål.
Veggene har murkonstruksjon.
Fasade/kledning har stående bordkledning på 3 vegger, pusset mur på 1.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med tretro.
Luftet loft med 2 vinduer.
Delvis isolert mot oppvarmede rom.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Vinduer i kjeller av tre med koblede glass.
Malt balkongdør i 2.etg av tre med 60% glass, fra 2015.
Malt 2 fløyet inngangsdør i tre med dekorglass.
Luftebalkong over inngangsparti med utgang fra gang i 2.etg.
Utvendige trapper i støpt betong.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Eiendommen ligger i område definert av NGU (Norges geologiske undersøkelser) til å ha
moderat til lav forekomst av radon.
Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Gulvet er av betong.
Veggene har betong/mur.
Hulltaking er ikke foretatt.
Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører og malte heltredører.
VÅTROM
Vaskerom
Vaskerom med ukjent byggeår og ingen dokumentasjon.
Veggene har malte plater.
Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg.
Rommet har ingen varmekilde.
Gulv er flatt (uten fall) 15mm oppbrett ved dør.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har toalett og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
2 vegger mot yttervegg, 1 med kun dør.
Fukt målt med hammerelektrode fra trapperom bak vaskemaskin
Bad
Bad i 1.etg med ukjent byggeår og ingen dokumentasjon
Veggene har fliser.
Taket har panel.
Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler.
Gulv er flatt (uten fall)
Bruksvann holdes inne i dusj med forhøyet kant.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8.
Hulltaking er foretatt ved/i gang bak dusj
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin,komfyr og micro.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumper. (Luft/luft)
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Elektrisk anlegg med delvis skjult og delvis åpent ledningsnett.
Sikringsskap med automatsikringer.
Det er brannvarsler i alle etasjer og slukkeapparat (Pulver)
TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av fjell.
Drenering fra byggeår.
Ingen synlige dreneringsrør eller fuktsikring av mur
Bygningen har betonggrunnmur.
Eiendommen ligger på flat tomt og er opparbeidet med plen, terrasser og grus.
Utvendige avløpsrør er av støpejern og utvendige vannledninger er av jernrør.
Det er septiktank med overløp til grøft og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Forutsetninger og vedlegg
Lovlighet
Enebolig
• Det foreligger ikke tegninger
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27.06.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.