Standard
Eldre bolig som fremstår i ok stand, sett i forhold til byggeår.
En del ting står for tur, ref. tilstandsrapport.
TG3 Store eller alvorlige avvik:
Innvendig > Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Mursteinpipe er tildekket/innebygget.
Pipevanger er ikke synlige.
Innvendig > Innvendige trapp kjeller
Det er ikke montert rekkverk.
Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.
Spesialrom > Overflater og konstruksjon >
Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Tomteforhold > Drenering
Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Fukt i kjellermur
TG2 Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Utvendig > Taktekking tilbygg
Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført.
Takvinkelen er for liten til denne typen tekking.
Utvendig > Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Utvendig > Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Vinduer - 2
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført.
Utvendig > Balkongdør loft
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er avvik:
Sprekker i betong. Grovstøpt gulv.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.
Innvendig > Krypkjeller
Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.
Det er manglende fuktsperre på bakken.
Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Gjelder deler av vannledningene.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Åpent el. anlegg.
Automatsikringer.
Noe nyere og noe eldre anlegg.