Byggemåte
BYGNINGS-STRUKTUR:
Vanlig bygget bolig over 2 etasjer og kaldloft.
Bygd av betongsokler, grunnmur av lettklinker/Leca, yttervegger av tre-bindingsverk.
Tak av trekonstruksjoner, metallplatetekket.
Boligen virker ok bygget i henhold til byggeåret.
SPESIELLE OPPLYSNINGER OM TILSTAND:
- Alle bad og vaskerom i boligen har tjent sin levetid.
Drenering og fuktsikring på mur er ukjent, men bør pårenges byttet.
Betongsokler virker svekket.
En del utvendig kledning, noen vinduer og verandadør må byttes.
Verandaer bør oppgraderes.
Boligen er lite vedlikeholdt etter byggeår, har vedlikeholdsetterslep og en del påkostbehov.
Dette da bygningsdelen er gammel/begrenset restlevetid, feil utførelse eller at utførelsen er slik at
bygningsdelen har kortere levetid enn normalt før utskifting er påregnelig.
UTVENDIG
Taktekke av stål/aluminium.
Besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner/nedløp av plast.
Montert stigetrinn og heldekkende beslag til pipen.
Trolig fra byggeår.
Bygningen har tretak med A-fasong.
Undertak av plast.
Takkonstruksjonen er åpen med kaldloft.
Adkomstluke er montert i gangen.
Fra byggeår.
Yttervegger av tre-bindingsverk.
Veggfasader av trepanel, malt.
Malte trevinduer med isolerglass.
I hovedsak fra byggeår.
Hovedinngangsdør (er) av behandlet tre med isolerglass.
Fra byggeår.
Balkongdører av tre på soverom og stue.
Fra byggeår.
Mot øst er det en lufteveranda, overbygget, tilkomst fra soverom i 1 etg.
Mot nord er det bygget en treveranda, trolig av impregnerte trekonstruksjoner.
Fra veranda mot nord, adkomst til terreng.
Fra byggeår.
Av impregnerte konstruksjoner.
INNVENDIG
Overflater av laminat og vinylbelegg, vegger av beh. og ubeh. panel, malt tapet og malte overflater.
Innvendig tak av malte overflater.
Etasjeskiller av trebjelkelag.
Gulv mot grunn av betong.
Elementpipe.
Påmontert vedovn i stue.
Sotluke er montert i underetasje.
Underetasjen er i hovedsak innredet.
Gulv, belegg.
Vegger malte overflater på mur og plater og tapet.
Tak av malte overflater.
Tretrapp.
Finerte/malte tredører, varierende alder.
Innvendig, div garderobeskap og hyller.
Deler av underetasjen er innredet til garasje med overflater av:
Betonggulv.
Vegger og tak/himling av ubehandlede bygningsplater og pusset, malt mur.
Enkelt strømopplegg.
VÅTROM
Overflater av belegg.
Vegger malte plater.
Innredning av folierte treskrog med profilerte fronter.
Benkeplate av laminat med vask.
Innredningen og overflater er trolig fra byggeår.
KJØKKEN
Benkeplate av laminat med stålvask.
Plass for hvitevarer.
Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Trolig fra tidlig 2000-tall, men fungerer.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Synlige vannrør av kobber.
I hovedsak fra byggeår.
Eldre hovedstoppekran i underetasje.
Synlige avløpsrør av plast.
Fra byggeår.
Stakeluke er ikke montert/registert.
Avlufting til kloakk går til kaldloft.
Ventilasjon via ventiler.
På vaskerom i underetasjen er det montert en varmtvannsbereder.
Eldre utførelse.
Lekkasjeutkastsløsning er ukjent.
Strømskap er montert i gang 1 etasje.
Fra byggeår.
Strømledninger er montert dels skjult og åpent.
230 volts anlegg.
Luftkabel inn til hovedinntak.
Brannvarsling via røykvarslere.
Brannslukkeutstyr via håndholdt brannslukkeapparat.
TOMTEFORHOLD
Byggegrunn er ukjent.
Trolig drenerende masser fra byggeåret.
Det er ikke observert fuktsikring montert på mur.
Betongsokler under grunnmur.
Grunnmur av murt lettbetongstein/Leca, utvendig pusset.
Skjulte feil, mangler og skader kan forekomme.
I forkant av boligen er det steinmur til blomsterbed av betong.
Fra byggeår.
Mellom vei og hage er det en lav betongsokkel.
Boligen ligger i lett skrånet terreng.
Avløpsledning ut i sjø er delvis ødelagt og må utbedres.
Vannledning i grunnen forutsettes av plast opplyses av plast som kommer opp på toalett.
Trolig fra byggeår.
På sikt er påkost/utskifting påregnelig.