Villa Weidemann har en helt ideell plassering på Vinderen, i et av hovedstadens mest attraktive boligstrøk. Tilbaketrukket plassert, men likevel med god tilgjengelighet til alt Oslo har å by på.

Fra eiendommen er det kort gangavstand via Sverrestien ned til Steinerud T-banestasjon med Holmekollbanen. Bussen går fra samme sted med gode forbindelser. Tar du bilen kommer du deg til Majorstuen på 3 minutter, Skøyen på 12 minutter eller Oslo Lufthavn Gardermoen på under timen.

I nærområdet finner man blant annet Vinderen Torg med det meste man behøver i hverdagen. Herunder dagligvarebutikker, flere cafeer og bakerier, legekontor, restauranter og takeaway og treningssentre. For å nevne noe. Både med bil, kollektiv eller til fots, er det kort vei til Majorstuen og alt av moderne fasiliteter. Ikke langt unna ligger også CC Vest kjøpesenter.

I nærområdet ligger en rekke gode skoler og barnehager, noe som gjør området helt iddeelt for en barnefamilie. Det er under 300 meter til Vinderen skole og nærmeste ungdomsskole ligger på Ris. Flere barnehager i området, både private og kommunale.

Bor du på Vinderen, er det ikke lange veien til helårs turterreng i skog og mark. Kort vei til markagrensen med fine turmuligheter året rundt. Via Risbekkveien kommer man seg blant annet til populære Sognsvann. Her er det fine veier for både sykkel, ski og joggeturer. Det er også etablert badestrand med sandvolleyballbane, toaletter og kiosk. Sognsvann er et også godt utgangspunkt for videre turer innover marka.

Holmendammen er et populært område med parkanlegg, fine turveier og gode fiskesjanser. Kort vei også til Holmenkollen med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark. Nordmarka byr også på gode løypealternativer for både ski, sykkel og gange.

Fasjonabelt og ettertraktet boligstrøk på Vinderen bestående primært av villabebyggelse.

38% enebolig

17% rekkehus

19% blokk

26% annet

Funkisboligen skiller seg markant ut i området, ikke bare på grunn av sin unike arkitektoniske stil, men også ved sin evne til å integrere seg med naturen rundt. Mens mange av villaene i nabolaget preges av mer tradisjonelt design, utmerker Villa Weidemann seg med sitt minimalistisk uttrykk.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 046 kvm, Eierform: Eiet tomt

Villa Weidemann ligger på en nydelig, høytliggende tomt med herlig utsikt mot vest, fra Oslofjorden til Frognerseteren. Tomten på over 1 mål er gjennomført og parkmessig opparbeidet med et imponerende uterom. Det er i dag flere uteplasser både foran og bak huset, så man kan følge solgangen. Hagearealet på fremsiden av huset skråner ned mot veien, skjermet med tett hekk. Dobbelgarasjen er plassert rett innenfor porten, gårdsplassen har plass til flere kjøretøy. Oppvarmet innkjørsel til garasjen og inngang til husets 1.etg.

Sverrestien er en regulert gangvei langs østsiden av eiendommen som går fra Ivar Aasens vei over Haakon den godes vei og ned til Slemdalsveien. Deler av Sverrestien ligger innenfor tomtegrensene til denne eiendommen. Porten til Haakons den godes vei, hekken mot veien og deler av innkjøringen ligger utenfor eiendommen tomtegrense.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Tilstandsgrad 3:

Tilstandsgrad 2:

Tilstandsgrad IU:

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 13.02.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Kjeller - trapperom, gang, verksted, vaskerom, fyrrom, bod, annet og kryperom.

1. etasje - vindfang, to ganger, trapperom, to soverom, bad, toalett, tre boder, kryperom og kjøkken.

2. etasje - hall, to bad, gang, to soverom, stue, spisestue og kjøkken.

Krypkjeller 1 og 2 - uinnredet kjellerrom.

- BRA-i (internt bruksareal): 408 kvm

- Totalt BRA: 445 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 50 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjelleretasje:

- Totalt BRA: 84 m²

- BRA-i: 84 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 155 m²

- BRA-i: 155 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 169 m²

- BRA-i: 169 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Villa Weidemann er et historisk kunstnerhjem tilknyttet den berømte norske maleren Jakob Weidemann (1923-2001). Weidemann var en pioner innenfor norsk modernisme og er kjent for sine ekspressive malerier og abstrakte verk, med naturen som inspirasjonskilde.

Funkisvillaen ble tegnet av de anerkjente arkitektene Christian Norberg-Schulz og Jan Inge Hovig i 1959-1960. Norberg-Schulz var en fremtredende sivilarkitekt og teoretiker kjent for sitt arbeid innen fenomenologi i arkitekturen, mens Hovig er mest kjent for å ha tegnet Ishavskatedralen i Tromsø. Deres samarbeid i utformingen av Villa Weidemann resulterte i et hjem som kombinerte modernistisk enkelhet og ga en nær forbindelse til naturen rundt. Et hjem for Weidemann som både skulle fungerer som en privat bolig og et kreativt atelier.

Eiendommen er nå til salgs etter å ha vært i Weidemann-familiens eie siden det ble oppført på 60-tallet. Selvom huset har oppnådd en viss alder, er huset godt ivaretatt og bevart av familien. Dog må det påregnes oppgradering for å nå dagens krav til standard.

I 1971 ble Villa Weidemann rammet av en større brann, som førte til at hele huset ble gjenoppbygget, og sto ferdig høsten 1972. I denne prosessen ble det gjort flere endringer i forhold til det opprinnelige huset, men husets form og de fleste bærende konstruksjoner ble beholdt.

Det trapesformede huset er utvendig utformet med et stort flatt tretak hvilende på to massive sidevegger i upusset tegl og lange horisontale glassfelt mellom tak og vegger. Akkurat som det opprinnelig ble bygget. En av ideene til arkitektene var å få en følelse av et beskyttet indre, uten at huset kjentes lukket.

I dag er huset inndelt som en tomannsbolig pluss en innholdsrik kjeller. Totalt 430 kvm med mange muligheter.

Kjelleren består av trapperom, gang, vaskekjeller, fyrrom, verksted, boder og krypkjeller/grovkjeller.

Mellometasjen har vindfang, entré, gang, to trapperom, to boder, stue/spisestue med peis og utgang til terrasse og hage, kjøkken med spiseplass, soverom, bad, separat toalett og en stor grovkjeller.

Øverste etasje består av en stor hall, bad med eget separat toalett, bad II, to gode soverom, kjøkken med spiseplass, stor stue og stor spisestue med peis (2 ildsteder) samt utgang til balkong.

Den ikoniske funkisvillaen er nå tilgjengelig for nye eiere som ønsker å overta et unikt stykke norsk kunst- og arkitekturhistorie.

- Garderobeskap.

- Utebelysning.

- Utekran.

- Pulverapparat og røykvarsler.

Alle personlig eiendeler, pynt, lamper og kunst følger ikke med boligen.

I dag er det vannbåren radiatorvarme i huset. Det er åpen teglmurt vedpeis i stue i 1. etasje samt åpen natursteinsmurt peis med to ildsteder i 2. etasje. Videre er det varmekabler i bakken foran dobbelgarasjen og ved inngangen i 1. etasje.

Boligen har oppvarming via oljefyr plassert i kjeller. Oljetank i glassfiber á 3000 liter datert 1998, fyringsolje med hydrert vegetabilsk olje.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Energimerke G og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Dobbelgarasje foran huset, oppført i 1996. Plass til to biler foran dobbelgarasjen.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 7 971 832 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 19 896 481 per 31.12.22

Kr. 42 822,50 pr. år I tillegg kommer eiendomsskatt som utgjør kr 14 729,- for 2024

Kommunale avgifter, eget strømforbruk, forsikringer, TV/internett m.m.

Nåværende eier har opplyst et stipulert forbruk på føgende:

Kommunale avgifter - ca kr. 42.000,- pr. år.

Eiendomsskatt - ca 14.000,- pr. år.

Forsikring - ca 35.000,- pr. år.

Kable-tv og internett - Telia - ca kr. 15.000,- pr. år.

Strøm - ca kr. 25.000,- pr. år.

Boligalarm med tåkesystem - ca kr. 8.000,- pr. år.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger opprinnelig ferdigattest fra 1968 i tillegg til ferdigattest i forbindelse med gjenoppbygging etter brann fra 1976.

Det foreligger ferdigattest på garasjen fra 1996.

Det foreligger godkjente byggetegninger både fra den opprinnelige byggingen(Hovig & Norberg-Schulz) og av oppbyggingen med innvendige endringer som samsvarer med dagens bruk(Hovig).

I matrikkelen er eiendommen i dag ført som en enebolig med hybel/sokkelleil. og dermed 2 boenheter.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dokumenten kan oversendes på forespørsel.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1908/54-1/105  Rettigheter iflg. skjøte   14.05.1908 

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om benyttelse

Forbud mot generende bedrift

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse

 

1953/7439-1/105  Erklæring/avtale   05.06.1953 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1958/2979-1/105  Bestemmelse om veg   17.03.1958 

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Bestemmelse om kloakkledning

 

1959/11891-1/105  Bestemmelse om veg   02.10.1959 

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Bestemmelse om gjerde

1959/12046-1/105  Erklæring/avtale   06.10.1959 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet

kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1959/12285-1/105  Erklæring/avtale   10.10.1959 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1959/12347-1/105  Erklæring/avtale   12.10.1959 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1959/13641-1/105  Erklæring/avtale   03.11.1959 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

1965/17315-1/105  Erklæring/avtale   06.12.1965 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring. Alt arbeid ut over ordinært vedlikehold på bygningenes eksteriør skal forelegges Byantikvaren til uttalelse. Eksisterende bygninger, trapper, murer, gjerder, terrasseringer og lignende elementer i bygningsmiljøet tillates ikke revet eller fjernet med mindre fraværet av verneverdier dokumenteres av Byantikvaren.

Bygningene tillates ombygd, påbygd eller modernisert under forutsetning av at eksteriøret beholdes uendret, føres tilbake til opprinnelige utseende, eller gis en annen utforming tilpasset det bevaringsverdige miljøet.

Ved restaurering og/eller reparasjon av eksisterende bygninger og anlegg skal de opprinnelige materialer søkes bevart i sin sammenheng. Det opprinnelige eller karakteristike uttrykk med hensyn til utforming, materialbruk, farger og utførelse skal bevares.

Reguleringskart/reg.bestemmelser ligger kan bestilles via megler.

Gnr. 39 Bnr. 104 i Oslo kommune

28 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 668 750,- (Dokumentavgift) 689 000,- (Omkostninger totalt) 28 689 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.