Standard
Velkommen til Deichmans gate 15B!
Entré:
Her blir du møtt med en innbydende og lys entré, med praktiske løsninger for oppbevaring med blant
annet et heldekkende skoskap på vegg, som gjør det lett å holde inngangspartiet ryddig.
Stue m/messanin:
Stuen er det naturlige samlingspunktet i boligen og ligger i delvis åpen løsning med kjøkkenet.
Messaninen er en del av stuen hvor gulvet er bygget opp med mulighet for å ha en hyggelig TV-stue hvor
du kan kose deg med en god film på sene kvelder. Denne ble bygget i 2019 og bidrar til å skape flere
soner i leiligheten som gjør dette til en spennende og unik leilighet. På sidene av messaninen finner du
smarte oppbevaringsløsninger med mulighet for å holde det ryddig til enhver tid. Mellom messaninen og
gulvnivået har du et eget platå, med muligheter til å ha kontorpult eller annet møblement - alt etter eget
behov.
Kjøkken:
Kjøkkenet er lyst og moderne med god lagringsplass og arbeidsflater samt integrerte hvitevarer og en
koselig spisegruppe. Innredningen er fra 2012 med glatte fronter, benkeplate i steinkompositt med
underlimt kum i rustfritt stål, fliser på vegg over benk og ventilator tilsluttet kanal. Integrert platetopp,
stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Den delvis åpne løsningen mot stuen gjør det enkelt å
holde gode samtaler med venner og familie mens du lager mat.
Baderom:
Her blir du møtt med et lyst og stilrent bad, med hvite fliser og eikefarget servantskap med nedfelt servant.
Badet har deilig gulvvarme med en romslig hjørnedusj og vegghengt toalett. Ved siden av dusjen har du
opplegg for- og god plass til vaskemaskin samt tørketrommel. Badet er fra 2012 med innredning
bestående av heldekkende servant på underskap med finér fronter, speilskap med integrert lysarmatur
og veggmontert klosett. Dusjhjørne med en svingbar dusjdør og en fastmontert dusjdør, termostatutstyrt
dusjbatteri og dusjutstyr. Her har du alt du trenger for å få en perfekt start på dagen!
Soverom:
Soverommet ligger i underetasjen og oppleves romslig og lunt med god plass til en dobbeltseng og
tilhørende nattbord. Du har også gode oppbevaringsmuligheter for klær i det store garderobeskapet.
Rommet tilføres gode mengder naturlig dagslys gjennom vinduet som bidrar til å skape en luftig og god
atmosfære. Her kan du enkelt trekke deg tilbake for å lade batteriene etter en lang dag på skole eller jobb.
Trapp:
Under trappen har du en praktisk garderobenisje med oppheng til klær.
Bod:
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod i nabobygget på 3 kvm, ifølge tidligere takst.
Moderniseringer:
- 2019: Nytt gulv stue/kjøkken i juli.
- 2019: Installert platå mellom messanin og gulvnivå i juli.
- 2016: Flislagt kjøkkenvegg i april.
- 2016: Massanin installert i mars.
Felles takterrasse:
Leilighetene har en felles takterrasse på 45kvm, med grill og utemøbler. Her kan du slappe av og nye
solen, og sene kvelder med de du måtte ønske.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2:
- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rampe i stue har for lavt rekkverk.
- Baderom (overflater vegger og himling): Fuger har endel misfarge og slitasje. Noe ufagmessig utførelse
på fuger og enkelte fliser. Vannrør på vegg i dusj er løst ved ett feste.
- Baderom (overflater og gulv): Noe misfarge og slitasje i fuger. Dusj ble skrudd på i dusjhjørnet og vannet
rant til sluket, men vann som havner utenfor dusjdører blir liggende og samles ved vaskemaskin.
- Baderom (sanitærutstyr og innredning): Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
- Vannledninger: Vannrør i kjøkken mangler endetettere mellom varerør og vannrør.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré har 6 fordelingskurser med automatsikringer. Hovedsikring og
selv-avlesende strømmåler i felles tavle/skap.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.