<B>Meget attraktiv beliggenhet i Østerliveien 34  på Karlsrud, med umiddelbar nærhet til butikker og servicetilbud ved Lambertseter senter, i tillegg til kort vei til offentlig kommunikasjon. Det tar kun 5 minutt å gå til t-bane eller nye Lambertseter senter. Området er meget barnevennlig med lekeplasser, barnehage, grunnskole og videregående, alle i umiddelbar nærhet til boligen. Det er kort avstand til alt man trenger av matbutikker, treningssenter og de fleste andre servicetilbud. Gode shoppingmuligheter på Lambertseter senter, med ca. 70 butikker og flere spisesteder.

Karlsrud er et område preget av fritid og kultur og kan tilby Deichmanske Bibliotek, Symra kino og Lambertseter Gård i nærheten, den nye flerbrukshallen på Lambertseter, samt Lambertseter Svømmehall som ligger kun kort gange fra leiligheten. For de spesielt matinteresserte, er det kort vei til matbutikken "Jacobs" på Holtet. Med bugnende ferskvaredisker og svært godt utvalg vil du finne alt du begjærer av mat. Fra boligen tar du deg enkelt til T-banestasjonen på Lambertseter som tar deg til sentrum på 19 minutter. Det er i tillegg enkel adkomst med bil og sykkel. Fra boligen er det kort vei til skoler og barnehager. Det er kun en kort spasertur til Lambertseter skole (1.-10. klasse) samt Lambertseter videregående som ligger ca. 700 m fra leiligheten. Det er i tillegg kort vei til flere barnehager, f.eks. Nylænde barnehage som ligger rett ved.

Lambertseter innbyr i tillegg til et rikt tur- og friluftsliv med store friområder på Ekeberg/Brannfjell som nær nabo med vakre rekreasjonsområder. Boligen ligger sentralt til med nærhet til Østensjøvannet med omkringliggende friområder og Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter, samt nærhet til fjorden med mange fine lokale badeplasser langs Bunnefjorden. Det er i tillegg lysløype på Lambertseter og lite alpinanlegg i Skulleruddumpa for ski-entusiaster. 

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.<B/>

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og småhus.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 6 808 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leiligheten ligger i 2. etasje i en 4-mannsbolig som er oppført i 1951. Leiligheten er oppført med datidens byggemetoder, merk at dagens krav til isolasjon, tetthet, ventilasjon m.m. er strengere enn da dette ble bygget. Leiligheten ble pusset opp av forrige eier i 2012.

UTVENDIG

Saltak i treverk, tekket med takstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Entredør klassifisert B30 - 35dB (brann- og lydklassifisering), ukjent årstall. Balkongdør med trekarm og 2-lags glass, datert 2017. Balkong i treverk, fundamentert til bygning og på søyler. Størrelse ca. 5 m². Plassbygde benker.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet og malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe og vedovn fra 2012. Felles trappegang med tretrapper (Knirk i felles trapper). Innvendig har boligen malte profilerte dører. Garderobeskap.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken under kjøkkenbenk er på ca. 120 liter. Downlights i entre og baderomshimling. Automatsikringer. Pulverapparat og røykvarsler.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 18.08.23 11:05, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

<b>

Entré med god oppbevaringsplass, baderom, kjøkken, stue og 2 soverom. I tillegg disponerer leiligheten 2 meget store boder. Loft og kjeller. samt andel av fellesbod i kjeller/vaskerom.

Kabel-TV

Borettslaget har internett-og TVavtale med Altibox. Inkludert i felleskostnadene.

Avtale om leveranse av elektrisk kraft

OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av selskapene forvaltet av OBOS. Soltoppen Borettslag er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg.

Garantert betaling av felleskostnader

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Vedlikehold og rehabilitering i leiligheten

Malt vegger.

Montert speilskap på bad.

Regi tidligere eier (e). kilde forrige takst):

2016 Utbedring av varmekabler på baderom etter feil på disse.

2013 Montering av peisovn.

2012 Nytt, kjøkken, bad, røropplegg, elektrisk anlegg, nytt el. skap, tilleggsisolert mot loft m.m

Større vedlikehold og rehabilitering

2016 Drenering langs Østerliveien 34 b. Satt opp gjerde mot nord.

2015 Bytte av markiser

2014 Total rehabilitering av fasader, balkonger og etterisolering av yttervegger,

Bytte av vinduer og dører. Innsprøyting av isolasjon mot loft.

2010 Alle piper (10 stk) ble murt nye over tak.

2008 Fiberoptisk kabel installert i alle leiligheter.

2007/2008 Oppgangene i hus A, B, D og E er pusset opp på felles dugnad blant

beboerne.

2006 Snøfangere på alle tak.

Avtale med Powerclan om spyling og gjennomlysing av avløpsrør,

Utføre hvert femte år.

2004 Alle hus ble malt og nødvendig ytterpanel ble skiftet.

1998 Utskifting av alle elektriske ledninger og sikringsskap.

1996 Utskifting av utgangs- og leilighetsdører.

1996 Utvidelse av gangvei forbi hus D.

1994/1995 Maling/ettersyn/skifting av utvendige vegger.

1988 Skiftet tak på alle hus, samt montert takrenner og nye nedløpsrør.

1986 Asfaltering av alle kjøreveier.

1984 Etterisolering mellom 1. etg og kjeller i alle hus.<B/>

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 67 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 18.08.23 11:05. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

<b>

Entré:

Romslig/utvidet entré med lekre fliser på gulv, malte vegger og senket himling med downlights.

Stue/spisestue:

Meget lys og hyggelig stue uten innsyn. 1-stavs, hvitpigmentert og mattlakket eikegulv fra Kährspå gulv, helsparklet og malte vegger samt malt himling. Stuen har utgang til en solrik vestvendt balkong på ca. 5 kvm. God plass til spisestue. Leiligheten ligger på hjørnet, noe som skaper en lysog luftig følelse. Flott NOR peis.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken fra KVIK med flotte detaljer. Laminert benkeplate, ventilator, ett-greps kjøkkenkran, opplegg for oppvaskmaskin og fliser over benk fra Fired earth. 1-stavs, hvitpigmentert og mattlakket eikegulv fra Kährspå gulv og malt senket himling med downlights. Fliser over benk samt integrerte hvitevarer bestående av mikrobølgeovn, ventilator, platetopp og stekeovn med pyrolyse fra Gorenje. Komfyrvakt. To integrerte benkekjøleskap, integrert fryser og integrert oppvaskmaskin fra Siemens.

Bad/ WC:

Lekkert bad fra 2012. Fliser på gulv, fliser på vegg samt senket himling med downlights. Lekre løsninger med spesialtilpasset dusjnisje, vindu, servant fra Villeroy & Boch med servantskap fra KVIK opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett fra Villeroy & Boch.

Soverom I:

Lyst og delikat soverm med 1-stavs, hvitpigmentert og mattlakket eikegulv fra Kährs, fontvegg med lekker tapet samt malt himling. Skyvedører mot stue for mulighet for åpen spisestue dersom ønskelig.

Soverom II:

Romslig og lyst soverom med 1-stavs, hvitpigmentert og mattlakket eikegulv fra Kährs, malte vegger og malt himling. Fantastisk utsyn fra vinduene. Helvegg med skapplass.

Balkong/ Hage:

Stor vestvendt og solrik balkong, overbygget balkong. Flott utsyn mot tilhørende hage. Beliggende i villaområdet på hjørnet. Meget stor have som benyttes kun av denne andelen. Stor gressplen med flott utsikt. Meget skjermet.<b/>

Loftsutbygging

Det er forelagt plantegning av mulig innredning av råloft datert 12.1.2015. Dersom kjøper ønsker å bygge ut loftsarealet må dette søkes om.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 2:

- Overflater (2012): Ripe i stuegulvet og knirk i stuegulv ved siden av peisovn. Litt korte (omlegg) parkettbord i stue. Tiltak: Ingen øyeblikkelige tiltak.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger (2014): Balkong i treverk, fundamentert til bygning og på søyler. Størrelse ca. 5m². Plassbygde benker. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk målt til 90 cm. Dagens krav er 100 cm. Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

- Radon:  Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

- Innvendige dører (2012): Dør til bad med svellemerker. Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Svelleskader på baderomsdør. Baderomsdør subber i terskel. Konsekvens/tiltak.  Lokal utbedring må påregnes.

- Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt ca. 10-15 mm lokalt fall i dusjsonen (målt ved ytterkant). Det er målt ca. 20 mm 80 cm fra sluk. Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell topp slukrist og topp gulv ved terskel. Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom under 2 gulvfliser foran vaskemaskin. Konsekvens/tiltak:  Det er ikke behov for utbedringstiltak.

- Ventilasjon: Det er elektrisk styrt vifte. Røykampul er ikke testet pga. vifte kun slår seg på ved fukt i rommet. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Begrenset tilluft under dørblad og vindusspalte. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Anbefaler å etablere større spalte under dørblad.

- Avtrekk (2012): Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak:  Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

 

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.

Varmtvannstanken, downlights i entre og baderomshimling, automatsikringer og callinganlegg.

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Elektrisk, varmekabler og peisovn.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Egen garasjeplass samt gateparkering. Meget enkelt med parkering.

Offentlig.

Obos.

Borettslag: SOLTOPPEN BORETTSLAG, Orgnr.: 847822872 Leilighetsnr.: 208, Andelsnr.: 18 Forkjøpsrettgebyr: 7769 Andel fellesgjeld: 302000, Andel fellesformue: 45582, Total gjeld: 6024967

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresultat for 2022 viser et overskudd på 49 798,-, budsjett for 2023 viser -41 000,-

Lekkasje Østerliveien 38

Mye nedbør førte til tilbakeslag i rør slik at kloakk kom opp av gulvsluk. Dette grunnet brist på et rør. Saken er pågående, og status pt er at styret jobber med å sende over all dokumentasjon fra vann og avløpsetaten for å kartlegge hva som bør utbedres/skiftes, samt et kostnadsbilde.

Skadedyr Østerliveien 34

Styret ble i mars 2023 varslet om at alle enheter i Østerliveien 34. har skjeggkre i leilighetene. Saken ligger nå hos Hussoppen forsikring. Det jobbes med å få sendt inn dokumentasjon. Hussoppen vil komme på inspeksjon for kartlegging av videre behand

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Husdyrhold er kun tillatt etter søknad og godkjennelse av styret.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6598115

Kr 707.881,- for inntektsåret 2015.

Felleskostnader pr. kr. 4 679,-

Felleskostnader inkluderer: Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.679,– pr. md. Inkludert TV og internett fra Altibox. Herav: Felleskostnader 4.656,- Parkering 23,-

Andel fellesgjeld pr kr 302 000,-

Andel fellesformue kr. 45 582,-

Lånenr * OBBK01-98207392480

Type A

Restsaldo  6.024.967,-

Restløpetid 31 år 1 md

Term pr år 12

Type rente Flyt

Rente 5,45%

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnader, innboforsikring, strøm ol.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2006/417435-1/201  Registrering av borettslagsandel  

 14.12.2006 

1953/1225-1/105  Obligasjon  

 28.01.1953  

BELØP: NOK 71.440

Panthaver:Oslo Bolig Og Sparelag Al  

Lnr: 1087017

 

1960/13069-1/105  Best om garasje/parkering  

20.10.1960 

 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1960/13070-1/105  Best om garasje/parkering  

 20.10.1960 

 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

 

1961/16749-1/105  Best om garasje/parkering  

 19.12.1961 

 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

 

1961/16750-1/105  Best om garasje/parkering  

19.12.1961 

 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

 

1962/10731-1/105  Best om garasje/parkering  

 30.09.1962 

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1986/43039-2/105  Bestemmelse om veg  

16.07.1986 

 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

2014/587551-1/200  Pantedokument 

 14.07.2014 

BELØP: NOK 7.000.000

Panthaver:OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Uomsettelig

Elektronisk innsendt

 

Grunndata

1952/6420-1/105  Registrering av grunn  

 31.05.1952 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1

1969/990266-1/105  Sammenslått med denne matrikkelenhet: 

 28.10.1969 

gnr.150 bnr.934.

Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. boligformål.

Gnr. 159 bnr. 110, andelsnr. 18 i SOLTOPPEN BORETTSLAG med orgnr. 847822872 i Oslo kommune

4 990 000,- (Prisantydning) 302 000,- (Andel av fellesgjeld) 5 292 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 032,- (Omkostninger totalt) 5 303 032,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.