Standard
Velkommen til Nygårdsvika 2 - en sjeldent stor og innholdsrik villa, på en absolutt nydelig, romslig og
sjønær tomt.
Allerede i det man svinger inn til Nygårdsvika 2 ser man at denne er en spesiell eiendom.
Det store, stensatte gårdsrommet og den nydelige, usjenerte hagen rundt boligen danner en fin ramme
for det som befinner seg på innsiden.
Boligen er tilpasset og innredet etter alle kunstens regler, og dagens eiere har stortrivdes i dette
hjemmet.
Et hjem for en stor og aktiv familie, med plass til masse gjester, store middager og bursdagsfeiringer,
plass til barnas venner til spill- og filmkvelder. Samtidig med et fokus på å også ha rolige og lune soner
om man ville trekke seg vekk.
Villaen som går over 3 plan er planmessig særdeles godt planlagt.
HOVEDETASJEN (93 kvm BRA)
I hovedetasjen har man en romslig hovedinngang og hall, som også binder villaens 3 plan sammen.
Hallen er luftig, har god garderobeplass og gir et representativt inntrykk. I tilknytning til hallen har man
også et praktisk plassert gjestetoalett.
Det er også en praktisk kjøkkeninngang om man vil raskt inn med varer etc. Det er også fint å kunne ta
med seg kaffekoppen direkte ut fra kjøkken og ut på terrassen som strekker seg like utenfor kjøkkenet.
Beveger man seg videre fra hovedinngangen og hallen, vil man komme videre inn til stiltfullt innredede
stuedeler med plass til både salong, stor spisestue og tv-stue m/direkte adkomst til terrassen og
uteområdet. Ideelt for varme sommerdager når man trekker ut for å grille.
Det er åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet, selv om kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen.
Kjøkkenet er av høy kvalitet og er i et klassisk og tidsløst design, men med et maritimt preg. Eksklusiv
benkeplate i granitt, og selvsagt med integrerte hvitevarer (platetopp med både induksjon og gass samt
grillrist m/frityrkoker under, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, dobbelt kjøleskap og fryseskap). Rikelig
med skap- og benkplass og 2 vasker. Lekre detaljer med rustikk teglstein og tauverk.
Fra alle rom i denne etasjen har man store vindusflater som slipper inn mye lys, samtidig som man har
flott utsikt mot de sjønære omgivelsene.
LOFTSETASJEN (74 kvm BRA)
En meget praktisk og luftig innredet etasje som rommer gang og hele 3 soverom - alle av god størrelse, i
tillegg til bad, bod og en herlig, stor loftstue med nydelig utsikt og utgang til balkong. Også her får man
det maritime uttrykket som passer som hånd i hanske med de maritime omgivelsene. Etasjen har også
flere takvinduer som gir ekstra lys og gjør at etasjen føles enda større.
SOKKELETASJEN (176 kvm BRA)
Sokkeletasjen er den største etasjen i antall kvadratmeter, har en meget fornuftig planløsning og innbyr til
fleksibel bruk. Den er bundet sammen med hovedetasjen gjennom hallen, men har også egen
kjellerinngang, bi-inngang samt adkomst fra den intregerte og doble garasjen.
Idag er etasjen innredet som en ungdomsdel og inneholder en stor kjellerstue, 3 soverom, bad,
vaskerom m/sjakt, flere store boder (ene brukt som kontor), samt en stor, dobbel og integrert garasjedel
(ca. 33,5 kvm). I garasjen har man også eget kjølerom.
Etasjen fungerer ypperlig for de som har tenåringer som liker å ha venner på besøk, eller kanskje som en
praktikantdel. Mulighetene er mange avhengig av hvilke behov man har.
UTVENDIG
Boligens terrasse og hoveduteområde er et kapittel for seg selv. Område er velpleid, solrikt og har fra de
fleste steder på tomten flott utsikt.
Tomten forøvrig er nydelig og parkmessig opparbeidet med en velholdt og stor gressplen, flotte bed og
beplantning samt et lite, gammelt kyllinghus som kanskje kan være et fint sommerprosjekt? Kyllinghuset
har strøm og vann ført frem til vegg.
Det er tilgjengelig båtplass for leie nede på brygga.
Vi ønsker velkommen til visning!
