Standard
Velkommen til Gravarstunet 41 - en sjeldent stor og innholdsrik enebolig, på en nydelig, romslig og
usjenert tomt innerst i blindvei.
Allerede i det man svinger inn til Gravarstunet 41 ser man at denne er en flott eiendom.
Det store, stensatte gårdsrommet og den nydelige hagen rundt boligen danner en fin ramme for det som
befinner seg på innsiden.
Boligen som opprinnelig ble oppført i 1981 ble tegnet og innredet etter alle kunstens regler, og dagens
eier har stortrivdes i dette hjemmet helt siden 1999.
Et hjem for en stor og aktiv familie, med plass til masse gjester, store middager og bursdagsfeiringer,
plass til barnas venner til spill- og filmkvelder. Samtidig med et fokus på å også ha rolige og lune soner
om man ville trekke seg vekk.
Eneboligen som går over 3 plan er planmessig meget godt planlagt.
1. ETASJE - HOVEDETASJEN (139 kvm BRA)
I hovedetasjen har man en romslig hovedinngang og hall, som også binder boligens 3 etasjer sammen.
Hallen er luftig, har god garderobeplass og gir et representativt inntrykk.
Travle barneforeldre vil nok også verdsette vaskerommet med eget grovkjøkken og skapplass, som også
fungerer som bi-inngang. Her kan barna sluses inn etter barnehage, skole eller fritidsaktiviteter. For
dagens eiere har dette rommet fungert som familiens "hverdagsinngang".
Beveger man seg videre fra hovedinngangen og hallen, vil man komme videre inn til stiltfullt innredede
stuedeler med plass til både salong, stor spisestue og tv-stue m/direkte adkomst til terrassen og
uteområdet. Sentralt i hovedstuen er det en nydelig peis som varmer på kalde dager.
Man har også en spisestue i tilknytning til det store kjøkkenet. Dette skaper en utrolig luftig og romslig
atomsfære. Fra spisestuen har man utgang til terrassen og uteområdet. Ideelt for varme sommerdager
når man trekker ut for å grille.
Kjøkkenet er fra 2020 (enkelte skap fra eldre kjøkken ble tatt vare på) og er i et klassisk og tidsløst design.
Meget god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer medfølger
(stekeovn/platetopp/mikro/oppvaskmaskin/kjøl).
Kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til bi-inngangen m/vaskerom.
Videre har man i hovedetasjen en egen "foreldrefløy" med egen adkomst. Kall det gjerne en suite. Stort og
godt soverom med garderobe, samt et eget stort, privat bad.
I tillegg til dette har man også et ekstra soverom i etasjen som også kan fungere perfekt som kontor eller
ekstra gjesterom.
2. ETASJE - BARNE- OG UNGDOMSFLØYEN (76 kvm BRA)
2. etasje har en meget fornuftig planløsning og innbyr til fleksibel bruk.
Stor og romslig loftstue/soverom med store vindusflater som slipper inn mye lys og gir god utsikt. Et
ypperlig rom for tenåringer som liker å ha venner på besøk.
Etasjen rommer også ytterligere 2 soverom hvor både de små- og tenåringer har mer enn nok plass til
både seng, garderobe og leksepult.
Romslig bad også i denne etasjen som inneholder dusj, toalett og vask i seksjon.
Forøvrig er det stor og god lagringsplass i knekott i denne etasjen,
KJELLERETASJEN - FLEKSIBEL BRUK OG MULIGHETER (118 kvm BRA)
Fra husets hoveddel har man fra hallen trapp ned til en stor og romslig kjellerdel. Kanskje det er her man
kan ha husets hjemmekino eller biljardbord?
Kjelleretasjen inneholder i dag 3 boder, treningsrom, kjølerom, vaskerom med kjellerinngang, bad og
kjellerstue.
Innredningen er hovedsaklig fra 80- og 90-tallet, men gir et godt utgangspunkt for det arealet man evt. har
behov for.
UTVENDIG
Eiendommen har en romslig, dobbel garasje på ca 42 kvm BRA som er plassert helt i hjørnet av
eiendommens østre hjørne. Garasjen har også loft til ekstra oppbevaring.
2 utvendige boder som benyttes som hhv. redskapsbod og sykkelbod.
Terrasse og hoveduteområde er pent opparbeidet, fremstår luftig og solrikt.
Tomten forøvrig er nydelig opparbeidet med en kjekk gressplen, flotte bed og beplantning.
Eiendommen grenser til et stort grøntområde, noe som gjør at boligen ligger meget fritt og fint til.
Vi ønsker velkommen til visning!