Standard
Den vurderte boligen fremstår i god stand for alderen og har relativt høy standard. Vurderte bygningsdeler
er uten større skader og avvik har i hovedsak årsak i normal elde, utførelse eller avvik fra referansenivå
etter forskrift til avhendingsloven med henvisning til NS 3600 «Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av
bolig».
UTVENDIG
Taktekking er av asfalt takbelegg. Boligen har trakt og nedløpsrør av sortlakkert aluminium. Ytterveggene
har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Takkonstruksjon er er flatt kompakttak med
helning. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass og utvendig aluminiumsbekledning. Ytterdører er
malte i HDF e.l. og malt balkongdør og skyvedør i tre med 3-lags glass og utvendig
aluminiumsbekledning. Garasjeport er motorisert og av metall. Terrasse er av trekonstruksjoner med
dekke av terrassebord. Plattinger er belagt med flisheller. Boligen har utvendige trapper i
trekonstruksjoner.
INNVENDIG
Overflater utover våtrom som er spesifisert i eget punkt er i grove trekk følgende:
U. ETASJE.
Parkett og malt betongdekke på gulv. Malte vegger. Malt innvendig tak.
1. ETASJE.
Parkett på gulv. Malte vegger. Malt innvendig tak. Boligen har etasjeskiller av betong. Boligen har stålpipe
og er tilrettelagt for senere
installasjon av vedovn. Boligen har malt trapp i tre med trinn i eik. Rekkverksspiler er av metall. Boligen
har slette innerdører.
Boligen har en bod med vanninstallasjoner.
VÅTROM
Bad 1.etasje
Rommet har fliser på vegger og malt tak. Rommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet
har plastsluk og som tettesjikt er det mest sannsynlig smøremembran. Membran er ikke synlig i sluk,
men det er innhentet dokumentasjon på at uavhengig kontroll av våtrom var ansvarsbelagt i byggesaken.
Tilfredsstillende tettesjikt på våtrommet vurderes ivaretatt på bakgrunn av denne dokumentasjonen.
Rommet har innredning med nedfelt servant i benkeskap, veggskap, speil med lys, vegghengt toalett
med safetybag og dusjvegger/hjørne. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert
ventilasjon. Det er spalte for tilstrømming av tilluft under dør.
Bad U.etasje
Rommet har innredning med nedfelt servant i benkeskap, veggskap, speil med lys, vegghengt toalett
med safetybag og dusjvegger/hjørne. Rommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet har
plastsluk og som tettesjikt er det
mest sannsynlig smøremembran. Membran er ikke synlig i sluk, men det er innhentet dokumentasjon på
at uavhengig kontroll av
våtrom var ansvarsbelagt i byggesaken. Tilfredsstillende tettesjikt på våtrommet vurderes ivaretatt på
bakgrunn av denne
dokumentasjonen. Rommet har innredning med nedfelt servant i benkeskap, veggskap, speil med lys,
vegghengt
toalett med safetybag, badekar og dusjvegger/hjørne. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og
tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte for tilstrømming av tilluft under dør.
KJØKKEN
Kjøkken har slette fronter med integrert grep og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Kjøkkenet er
utstyrt komfyrvakt ved koketopp, og med sensor under vask som er trådløst tilknyttet
magnetventil/automatisk lekkasjestopper ved boligens vanninntak.
Integrerte hvitevarer:
- kjøleskap
- microbølgeovn
- stekeovn
- koketopp
- oppvaskmaskin
Kjøkkenet har avtrekk fra ventilator.
SPESIALROM
Toalettrom med parkett på gulv, vegghengt toalett med sensor tilknyttet automatisk lekkasjestopper og
servant nedfelt i servantskap. Rommet har mekaniskstyrt avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon og
tilstrømming av tilluft via
spalte under dørblad.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger er av rør i rør system. Fordelerskap er lokalisert i bod/teknisk rom. Vanninntak med
reduksjonsventil, magnetventil og stoppekran er lokalisert i samme rom. Det er montert ekspansjonskar.
Synlige avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har
installert en 190 liters varmtvannstank. Boligen har installert luft til luft varmepumpe.
Sikringsskap har jordfeilautomater og er lokalisert i bod/teknisk rom. Boligen er utstyrt med røykvarsler og
små
brannslukningsapparat.