Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:
Generell beskrivelse av boligen:
Byggemåte 2020 (det tas forbehold med skjulte bygningsdeler)
Grunnmur: Støpt plate på mark.
Vegger: Bindingsverksvegger kledd med trekledning.
Etasjeskiller: Trebjelkelag og støpt plate.
Tak: Pulttak tekket med papptekking.
Dører og vinduer: 2-3 lags isolerglass.
Fritidseiendom ferdigstilt i med midlertidig brukstillatelse gitt i desember 2020 i god stand utvendig.
Bygget er for tiden uten innlagt vann (klargjort for i koble seg til vann og avløp).
Byggets tilstand innvendig med fagmessige utførelser og gjentakelser med gjærte hjørner i paneler.
Badet er oppført i tråd med forskriftskrav for våtrom med tilstrekkelig fall til sluk og baderomspaneler i tråd
med monteringsveiledningen. Utstyr er ikke funksjonstestet. For nærmere spesifiseringer, studer
premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.
Det er gitt 1 stk. TG-2 i rapporten.
Bygningsdeler med TG-2, Bygningsdelen har vesentlige avvik:
Trapp
Oppsummering: Denne type trapper har krav til leider på begge side. Trappen i seg selv er i strid med
TEK-17 krav. (ikke alle
krav gjelder for fritidsboliger). Avviket er relatert til NS-3600 tabell A.1.
Anbefalte tiltak: Håndrekke på høyre side jf. krav til denne type bratte trapper. Å innfri avviket endrer ikke
tilstandsgrad da trappetypen ikke innfrir krav i teknisk forskrift.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 03.06.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.