Sameiet
Sameie: Sameiet Sandvedøygarden 1, Orgnr: 914503280
Sameiebrøk: 69/913
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.
Sameiets økonomi: Sameiet har en ok økonomi. Årsregnskapet for 2023 viser inntekter på kr. 656.708 og
kostnader på kr. 769.822. Driftsresultatet var på kr. -113.114 og resultat på kr. -107.935. Arbeidskapitalen
var pr 31.12.23 kr. 110.722.
Styrets arbeid i perioden
Styret har hatt fokus på å få gjennomført maling av blokk og utbedrelse av konstruksjonsfeil i en av
leilighetene. Vi har fått malt alle de viktige områdene samt største delen av leilighetene. Vil takke alle som
bidro slik at vi fikk redusert utgiftene på dette. Det er desverre fortsatt noe
restarbeid som vi får håpe å få tatt i år. Etter første forsøk på utbedresle av leiligheten så viste det seg å
fortsatt være problemer. Dette har en adressert kontinuerlig uten at det vil være behov for større
kaptialinnskud. Forhåpentligvis så vil en klare å dekke dette med de normale felleskostnadene.
Styrets planer fremover
Vi har hatt siste runde med brannvern, i henhold til avtale. Det siste som gjenstår her er å bytte ut
brannslukningsapparater, da de fleste leiligheter trenger nye. Vi ser på om vi skal bare gjøre dette via
fellesutgifter i en engang. Flere leiligheter har opplevd problemer med varme på bad/radiator. Dette vil vi
forsøke å få rettet opp i for de aller fleste på en gang. Vi vil prøve å få satt opp anbefalinger på
vedlikehold/gjøremål samt klargjøring av
generelle regler for blokken.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven
§23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.