Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:
Leilighet av ukjent alder.
Leiligheten er i normal stand, med tilstandsanmerkninger med grunnlag i alder, slitasje og konstruksjon.
Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av
selger eller antakelser gjort med utgangspunkt i tidligere salgsoppgaver ved flere anledninger.
UTVENDIG
Yttervegger i murkonstruksjon med pussede utvendige overflater. Malte trevinduer med 2-lags glass fra
senere tid. Malt balkongdør i tre.
INNVENDIG
Innvendige overflater med parkett og fliser på gulv. Malte overflater på vegger og i himlinger. Betongdekke
mellom etasjene. Mursteinspipe og vedovn. Boligen har malte profilerte dører som innvendige dører.
VÅTROM
Bad/vaskerom av ukjent alder, tilsynelatende oppgradert i senere tid. Med grunnlag i tidligere
salgsoppgaver antas det at våtrommet er oppgradert i tiden før 2005 og da iht. tekniske forskrifter fra
perioden 1997-2010. Fliser på vegger samt malt innvendig tak. Flislagt gulv. Badet har plastsluker og
synlig membran over klemring i sluk. Servant, veggmontert toalett, badekar, dusjvegger/hjørne og opplegg
for vaskemaskin. Avtrekk via elektrisk styrt vifte i ventil.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning av ukjent alder med profilerte fronter samt laminerte benkeplater i spon.
Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Boligen har naturlig ventilasjon samt avtrekk via elektrisk vifte i ventil i våtrom.
Ca. 300 liters varmtvannstank, fra 2002 iht. produksjonsår på bereder.
Elektrisk anlegg av ukjent alder.
Boligen har røykvarslere på batteri samt håndholdt slokkingsapparat.
Det er gitt 9 stk. TG2 i tilstandsrapporten:
TG2: Utvendig-dører: Balkongdør er noe stri å låse/lukke.
TG2: Innvendig-overflater: Patkett i stue er noe oppskrapt i overflater enkelte steder. Det er registrert noe
knirk i parkett i stue.
TG2: Innvendig-Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
TG2: Våtrom-overflater vegger og himling-bad/vaskerom: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige
materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er montert i våtsone
for badekar og foringer m.m er ikke av fuktsikre materialer.
TG2: Våtrom-Sluk, membran og tettesjikt-bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er
oppbrukt på membranløsningen
TG2: Tekniske installasjoner-avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
innvendige avløpsledninger.
TG2: Tekniske installasjoner-elektrisk anlegg: Med grunnlag i anleggets ukjent alder anbefales det en
utvidet kontroll av anlegget.
TG2: Våtrom-sanitærutstyr og innredning-bad/vaskerom: Det er ikke etablert spalte for synliggjøring av
eventuell lekkasje fra sisterne samt det foreligger ikke dokumentasjon som tilsier bruk av alternativ
løsning.
TG2: Tekniske installasjoner-vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
innvendige vannledninger.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 11.04.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.