Bronsekarveien 12 har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i det nyetablerte boligområdet på Sørbø i Sandnes - et område som kombinerer ro og skjermet nærmiljø med kort avstand til et bredt spekter av service- og fritidstilbud. Boligen ligger tilbaketrukket fra hovedtrafikk, samtidig som alt av hverdagsbehov og byens fasiliteter er lett tilgjengelig.

Her bor du med barnehager og skoler i gangavstand, samt dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000 like i nærheten. Et levende nærområde med lekeplasser, gang- og sykkelveier gjør hverdagen enkel og sosial. Det går gode bussforbindelser forbi boligen, og togstoppet på Ganddal er også en kort spasertur unna - praktisk for pendlere eller deg som ønsker lett tilgang til kollektivtransport.

For den friluftsinteresserte byr området på en rekke flotte turmuligheter rett utenfor stuedøra. Turveien rundt Stokkalandsvatnet er en populær runde med muligheter for både luftetur, jogging og sykling gjennom naturskjønne omgivelser, og det er også tilrettelagte badeplasser ved vannet om sommeren.

Flere parker og grøntområder ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Sandvedparken med lekeplasser, turstier langs elvebredden og fine picnic-områder. Herfra kan du også enkelt gå videre inn i det større turområdet med skogsstier og variasjon i terrenget - perfekt for både barnefamilier og aktive turgåere.

Sandnes byr på mer enn naturopplevelser. Kort kjøreavstand til sentrum gir tilgang til kultur- og fritidstilbud som Vitenfabrikken, kino og et pulserende byliv med restauranter, kaféer og butikker. Rogaland Arboretum, et av landets største og vakreste parkområder, gir flotte turmuligheter blant internasjonale treslag og blomster i alle sesonger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av rekkehus og eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 225 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen er oppført med støpt plate på mark. Bindingsverk i yttervegger, som utvendig er kledd med trekledning og steniplater. Etasjeskiller av trebjelkelag. Flatt tak i trekonstruksjon tekket med pappshingel. Boligen består hovedsakelig av originale bygningskomponenter.

TGIU KONTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Tomteforhold > Terrengforhold

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Skyvedører

- Utvendig > Andre utvendige forhold

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Innvendige dører

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET

- Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 07.01.26, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over tre plan og inneholder

1 etg.: Soverom, bad, entré, kjøkken, stue/spisestue

2 etg.: Soverom, soverom 2, soverom 3, walk-in closet, walk-in closet 2, bad/vaskerom, gang m/trapp, stue

3 etg.: Stue m/trapp, soverom

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:

- Bod har inngang fra utsiden og ikke fra soverom i 1 etg. Soverom i 1. etg er gjort om til en del av stue/spisstue.

- BRA-i (internt bruksareal): 188 kvm 

- BRA-e (eksternt bruksareal): 24 kvm

- Totalt BRA: 212 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 78 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 82 m²

- BRA-i: 58 m²

- BRA-e: 24 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 92 m²

- BRA-i: 92 m²

Tredje etasje:

- Totalt BRA: 38 m²

- BRA-i: 38 m²

Takhøyde 1 etg: 248cm

Takhøyde 2 etg: 249 cm . Bad 229cm

Takhøyde 3 etg: 249 cm

Garasje : 19,7 m2

Bod i garasje : 4,7 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Bronsekarveien 12 - et attraktivt og innbydende rekkehus med høy standard. Boligen byr på carport, takterrasse, 3 stuer og 4 soverom, og ligger i et flott og veletablert nabolag. Her bor du i et område som kombinerer rolig og skjermet nærmiljø med kort avstand til et bredt spekter av service- og fritidstilbud.

Når du trer over dørkarmen, blir du møtt av en lys og innbydende entré med varmekabler. Her er det god plass til å henge fra deg yttertøy og oppbevaring av sko. Videre ledes du inn til den herlige stuen i første etasje. Stuen har peis som skaper en lun og hyggelig atmosfære på kjølige vinterdager, samt store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til sofa og øvrig møblement. Det er også mulighet for å gjør om en del av stuen til soverom. Fra stuen er det utgang til en stor hage - perfekt om sommeren med venner og familie.

I motsatt ende av etasjen finner du et nydelig og romslig kjøkken med glatte fronter i en stilren gråtone. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, noe som gjør kjøkkenet både funksjonelt og innbydende. Badet ligger praktisk plassert mellom kjøkken og stue, og er lekkert helfliset med varmekabler. Det er innredet med vegghengt toalett med glassbox sisterne, servant og nedsenket dusjsone.

Tar vi turen opp til andre etasje, finner vi boligens andre stue, tre romslige soverom, to boder samt et stort bad. Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og gir gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og har eget walk-in-closet. De øvrige soverommene er også romslige og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet i denne etasjen er helfliset og har varmekabler. Her finner du badekar - perfekt for avslapning etter en lang dag - samt vegghengt toalett med glassbox sisterne, servant, skyvedørsgarderobe med opplegg for vaskemaskin og nedsenket dusjsone.

I tredje etasje finner du enda en stue som passer utmerket som TV-stue eller oppholdsrom. Her er det god plass til sofa og annet møblement. Stuen har to store skyvedører i glass, én på hver side, som leder ut til begge takterrassene og gir et fantastisk lysinnslipp. Soverommet i denne etasjen er romslig og har plass til dobbeltseng, og egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.

Alt i alt er dette et attraktivt og romslig rekkehus med høy standard, tre stuer, fire soverom og flotte uteplasser med både hage og takterrasser. Boligen har gode planløsninger, carport og ligger i et rolig og veletablert nabolag med nærhet til service- og fritidstilbud.

Varmekabler på gulv på bad.

Vedovn i stue.

Ellers elektrisk.

Energimerke B og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Boligen er tilknyttet Norgespris.

Carport

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 772 856 per 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 091 423 per 31.12.24

Kr. 16 738,64

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader vil antatt være strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, velforening

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.2020.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet velforening/huseierforening med pliktig medlemskap og en halv årlig kontingent på ca. kr. 250,-.

1936/3130-2/43  Bestemmelse om veg  

 14.10.1936 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:125  

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1938/2384-2/43  Bestemmelse om vannrett  

 12.07.1938 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:134  

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1940/1706-2/43  Bestemmelse om veg  

 09.08.1940 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:153  

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1941/2218-2/43  Bestemmelse om veg  

 24.06.1941 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:156  

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1942/3353-1/43  Skjønn  

 11.11.1942 

Ekspropriasjoner til Jæderbanen.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1948/3037-2/43  Bestemmelse om veg  

 22.06.1948 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:193  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:194  

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1948/4606-2/43  Bestemmelse om veg  

 30.10.1948 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:200  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:201  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:202  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:204  

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1949/3538-2/43  Bestemmelse om veg  

 11.07.1949 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:214  

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1952/1025-2/43  Bestemmelse om veg  

 05.04.1952 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:234  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:47 Bnr:345  

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1958/409-1/43  Bestemmelse om gjerde  

 11.02.1958 

Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 409.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/303785-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  

 18.04.2011 

Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE  

Org.nr: 964965137

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/303785-2/200  Erklæring/avtale  

 18.04.2011 

Rettighetshaver:SØRBØ HOVE AS  

Org.nr: 991160434

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/303785-3/200  Erklæring/avtale  

 18.04.2011 

Rettighetshaver:LYSE MARKED AS  

Org.nr: 980335178

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/303785-4/200  Erklæring/avtale  

 18.04.2011 

Rettighetshaver:TELENOR ASA  

Org.nr: 982463718

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/303785-5/200  Erklæring/avtale  

 18.04.2011 

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Overført fra: 1108-45/285

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/253977-2/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  

 02.03.2021 21:00 

Rettighetshaver:SØRBØHAGANE VELFORENING FELT B01 03  

Org.nr: 923685316

 

2021/253977-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

 02.03.2021 21:00 

Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE  

Org.nr: 964965137

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

 

2021/253977-4/200  Erklæring/avtale  

 02.03.2021 21:00 

Rettighetshaver:LYSE MARKED AS  

Org.nr: 980335178

Rettighetshaver:TELENOR ASA  

Org.nr: 982463718

Bestemmelse om kabelskap/gatelys/kabler/ledninger

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

 

2018/1399406-1/200  Registrering av grunn  

 12.10.2018 08:04 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285

Elektronisk innsendt

Eiendommen er regulert til boligformål

Id 202005

Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00

Bestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf

Delarealer

Areal 225.64 kvm

Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2

Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg

Areal 225.64 kvm

Omrnavn

Kparealformal Boligbebyggelse

Id 2015121

Navn Detaljregulering for gnr.45 bnr.285, felt B01 og B03, Sørbø

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 09/18/2017 00:00:00

Bestemmelser Gjeldende_Bestemmelser_2015121.pdf

Delarealer

Areal 0.01 kvm

Feltnavn f_VG6

Rparealformal 2019 - Annen veggrunn, grøntareal

Areal 225.61 kvm

Feltnavn BKS3

Rparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrerte småhus

Areal 0.01 kvm

Feltnavn o_F

Rparealformal 2012 - Fortau

Gnr. 45 Bnr. 647 i Sandnes kommune

7 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 192 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 700 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 211 750,- (Omkostninger totalt) 7 911 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.