Byggemåte
Utdrag fra takstmannes tilstandsrapport:
Rekkehus oppført i 2016 som i hovedsak er som fra byggeåret, men hvor bad i underetasje er oppgradert
i 2022. Bad fremstod som nytt på befaringdagen. Boligen er i normal god stand iht. alder, med enkelte
tilstandsanmerkninger med grunnlag i bruksslitasje og konstruksjon. Opplysninger om vedlikehold og
oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger. Rekkehus - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Taket er tekket med asfaltbelegg fra byggeåret, besiktiget fra bakkenivå. Lukket takkonstruksjon i tre.
Takrenner og nedløp i aluminium. Yttervegger i dindingsverkskonstruksjon som utvendig er kledd med
stående og liggende bordkledning. Malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører i tre med malte
utvendige overflater. Terrassegulv i tre.
INNVENDIG
Innvendige overflater med parkett og fliser på gulv. Malte overflater på vegger og i himlinger. Stedstøpt gulv
i underetasje samt etasjeskillere i tre mellom etasjene. Isolert stålpipe og lukket vedovn. Malt tretrapp
med lakkerte trinn. Malte glatte innvendige dører.
VÅTROM
Bad underetasje: Bad som er oppgradert i april 2022 og fremstår som nytt på befaringsdagen. Fliser på
vegger samt malt innvendig tak. Flislagt gulv. Badet har plastsluk i gulv og smøremembran med
dokumentert utførelse. Innredning med nedfelt servant samt toalett og dusjvegger/hjørne. Avtrekk via
balansert ventilasjonsanlegg.
Vaskerom underetasje: Vaskerom fra byggeåret, oppført iht. teknisk forskrift 2010. Malt strie på vegger
samt malte overflater i himling. Flislagt gulv. Plastsluk i gulv med synlig membran under klemring i sluk.
Innredning med slette fronter samt utslagsvask i stål på vegg. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.
Bad 2. etasje: Bad fra byggeåret, oppført iht. teknisk forskrift 2010. Fliser på vegger samt malt innvendig
tak. Flislagt gulv med underliggende vannbåren gulvvarme. Badet har plastsluk samt synlig membran ved
terskel/dørlist. Innredning med nedfelt servant samt toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Avtrekk via
balansert ventilasjon.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret med slette fronter og laminerte benkeplater i spon. Kjøkkenventilator
med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør i plast (rør i rør), besiktiget i fordelerskap for vannrør. Avløpsrør av plast.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Luft til vann varmepumpe.
Vannbåren varme i entre/gang, vaskerom og 2 bad samt varmekonvektor i stue og loftstue. Fordelerskap i
bod ved vaskerom.
Elektrisk anlegg fra byggeåret.
Røykvarslere og håndholdt slokkingsapparat.
Det er gitt 2 stk. TG2 i tilstandsrapporten:
TG2: Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast stein har sprekker.
TG2: Kjøkken > Overflater og innredning: Noe småskader i front på ene skuffen.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 22.04.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.