Byggemåte
Enebolig oppført i 2017 i Sola kommune. Bygget er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i
yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tre. Etasjeskiller i tre.
Takformen er saltak i trekonstruksjon.
TG3 Store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Snøfanger
Vurdering av avvik:
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Da takpannene er glatte, og takets vinkel er 25 grader, er det krav til snøfangere på taket.
Konsekvens/tiltak
• Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Vaskerommet har et plastsluk i gulvet under utslagsvasken.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet.
Vaskerommet har pusset betong som membran.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
For å lukke avviket må det etableres godkjent membran på gulvet, iht. krav på vaskerom.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
TG2 Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Dører - 2
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Andre utvendige forhold
Innvendig > Innvendige trapper
Tomteforhold > Terrengforhold
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Spesialrom > 2. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.04.25 10:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.