Boligen er solgt og er ikke lengre tilgjengelig for visning.
Avtal privatvisning!
Enokbakken B18-1
Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!
Enokbakken B18-1
Se nabolagsprofil
Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjon
Prisantydning: Fra kr 5220000,00 til kr 0,00
Bruksareal: 127,00 - 0,00 kvm
P-rom: 121,00 - 0,00 kvm
Soverom: 3 - 0
Boligtype:
Enebolig
Eierform:
Eiet tomt
Byggeår: 0
Etasje: 0
Tomteareal: 0 kvm
Andel fellesgjeld:
Kr 0,00
Fellesutgifter:
Kr 0,00
Energimerking:
-
Omkostninger:
Kr 52892,00
BELIGGENHET
Velkommen til Enokbakken | Den nye hagebyen i Tananger
Enokbakken er et begrep i Tananger. Navnet kommer fra den tradisjonsrike akebakken på gården til Enok
Risa. Vi kaller området en hageby. Det har både med de store grøntarealene og boligmiksen å gjøre. En
hageby preges av variert småhusbebyggelse, eneboliger, rekkehus, leiligheter i flerfamiliehus.
Lave hus i grønne omgivelser. Husene er lave. De åpne, grønne feltene mellom boligene gjør området
romslig. Vi bygger tunpregede delfelt, der du ser ut i det grønne. Enokbakken er stor og trygg nok til at du
både kan trille tur med barnevogn og lufte hunden på området.
Sykkel, buss eller bil. På utsiden av Enokbakken går en hovedsykkelrute med fortau. Enten du skal på
jobb på Forus eller i Stavanger eller rett og slett bare triller en tur med familien, så er forholdene godt
tilrettelagt. Det er svært hyppige bussforbindelser i retning Stavanger, flyplassen, Sola, Forus og
Sandnes. Se etter grønn buss med nummer 2 eller 42 på.
Moderne enebolig | Herlig terrasse | 3 til 4 soverom | Store friarealer
Eneboligene er 127 m2 fordelt på to etasjer. Utgangspunktet er tre soverom i 1. etasje. Det er i midlertid
mulig å gjøre den tiltenkte TV-stua i 2. etasje om til et soverom nummer fire. Allrommet i 2. etasje,
TV-stuet inkludert, er hele 68 m2. Selv med 11 kvadrat mindre, har dere et stort og herlig
stue/kjøkken-rom. Eget WC er en praktisk kvalitet i denne oppholdsetasjen som fort blir populær.
Stor solrik takterrasse. 2. etasje har en ekstra attraksjon i takterrassen. Den er svært romslig med sine
drøye 25 m2. Vendt mot sør og vest og mange timer deilig sol. En uteplass som garantert kommer til å bli
flittig brukt. Husets andre uteplass har utgang fra master bedroom i 1. etasje.
Praktiske løsninger. Tomtene varierer fra ca. 201 til ca. 247 m2. På sørsiden ligger carporten. Fra denne
er det mulighet for praktisk bi-inngang via vaskerom til gang. Det betyr at skitne klær fra fotballkamp og
ridetrening ikke kommer lenger enn til skittentøykorga. Hovedinngang ligger rundt hjørnet. Først passerer
du imidlertid den praktiske sports- og redskapsboden. Inn her med sykler og gardintrapp.
Ta kontakt med oss for fullstendig leveransebeskrivelse.
Adkomst
Enokbakken ligger mellom Tananger sentrum og Sola. Du vil se område bred seg ut når du kjører riksveg
509 (Tanangervegen). Tilkomst til feltet er fra Risaberg Terrasse.
Se kartlink på finn.no eller ta kontakt oss så loser vi deg riktig frem!
BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN
Oppvarming
Det leveres pipe gjennomføring gjennom sperr, avsluttes i himling i 2.etg.
Det leveres elektriske varmekabler i alle våtrom. Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge.
Som for eksempel panelovner, ildsted mm.
NØKKELINFORMASJON
Orientering
Dette delfeltet består av 5 eneboliger med selveid tomt. Utbygger for prosjektet er Einar Risa Eiendom AS.
Entreprenør er Øster Hus. Prosjekt- og leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og
tjenester som inngår i leveransen.
Kontakt oss i dag for fullstendig prosjekt- og leveransebeskrivelse.
Prisen oppgitt ovenfor er klar for egeninnsats, dvs. uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom.
Våtrom blir gjort ferdig av utbygger. Ferdig bolig ihht. beskrivelse får følgende pristillegg:
Bolig 1-5: kr. 120 000,-
Eiendommens adresse
Enokbakken B18-1
PRISANTYDNING INKLUDERT OMKOSTNINGER
Omkostninger
Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje.
Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-,
tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om
endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper
har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.
Betalingsbetingelser
Uten egeninnsats:
Ved kontraktinngåelse: 0,-
Før overtakelse: Total kjøpesum + omkostninger.
Ved egeninnsats:
Utbygger kan levere boligen klar for maler/gulvlegger (egeninnsats) som beskrevet over. Dette må
avklares senest i bestillingsmøte som selger/entreprenør innkaller til. Dersom kjøper skal utføre
innvendig arbeid på boligen før overtagelse, må dette skje innen 2 mnd. etter at kunder har fått tilgang til
boligen. Ved egeninnsats skal kjøper ha innbetalt beløp som tilsvarer 90% av kjøpesummen og hvor de
resterende 10% innbetales ved overtagelse. Dersom fristen overskrides vil arbeidene bli utført av selger
for kjøpers regning. En gjøres oppmerksom på at romskjema og beskrivelse som følger vedlagt til
kontrakten er utfylt som om maler- og gulvleggerarbeid er inkludert av selger/entreprenør.
Lovgrunnlag
Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i
henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både
forbrukere og næringsdrivende.
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Overtagelse
30.12.2022*
Konferer med megler.
Finn.no: Visningstekst
OBS! Visning blir kun avholdt ved påmeldte visningsdeltakere. Du må altså kontakte oss for å booke tid.
Påmeldingsfrist er kl. 14:00 annonsert visningsdag. Proaktiv skal sikre trygge visninger for så vel selger,
interessenter og megler. Kontakt derfor megler for å få oppmøtetidspunkt innenfor annonsert visning,
eller for å avtale privatvisning. Gi beskjed til megler om du er i risikogruppen eller sitter i karantene, så
finner vi gode løsninger. Dersom tirsdag ikke passer, ta kontakt, så finner vi et annet tidspunkt.