Enokbakken er et begrep i Tananger. Navnet kommer fra den tradisjonsrike akebakken på gården til Enok Risa. Vi kaller området en hageby. Det har både med de store grøntarealene og boligmiksen å gjøre. En hageby preges av variert småhusbebyggelse, eneboliger, rekkehus, leiligheter i flerfamiliehus.

Lave hus i grønne omgivelser. Husene er lave. De åpne, grønne feltene mellom boligene gjør området romslig. Vi bygger tunpregede delfelt, der du ser ut i det grønne. Enokbakken er stor og trygg nok til at du både kan trille tur med barnevogn og lufte hunden på området.

Sykkel, buss eller bil. På utsiden av Enokbakken går en hovedsykkelrute med fortau. Enten du skal på jobb på Forus eller i Stavanger eller rett og slett bare triller en tur med familien, så er forholdene godt tilrettelagt. Det er svært hyppige bussforbindelser i retning Stavanger, flyplassen, Sola, Forus og Sandnes. Se etter grønn buss med nummer 2 eller 42 på.

De åtte eneboligene i delfelt B20 ligger lengst sør i Enokbakken. Tomtene er omtrent like store. Bare den ene endeboligen, bolig nummer 8, har en noe større tomt. Husene går over to etasjer. På bakkeplan er det romslig hall, ett soverom, bad, separat vaskerom og stort allrom med stue

og kjøkken. Fra stua er det utgang til terrasse og hage. Vendt mot sør og mange timer sol.

De tre andre soverommene ligger i 2. etasje. Det kan bli kamp om de to største. Begge har plass til dobbeltseng. Det ene er hele 20 m2 med mulighet for mye garderobe. Det andre har skyvedør til eget omkledningsrom. Det tredje soverommet kan bli til litt av hvert, avhengig av hva familien trenger: Køyeseng, enkeltseng, gjesterom eller kontor. Øverste etasje har også bad og deilig stue med utgang til sørvendt balkong.

Carporten ligger inntil husveggen, med to muligheter for å komme

tørrskodd fra bilen og inn i huset. Du kan enten velge hovedinngangen eller

gå inn gjennom vaskerommet. Den siste veien er et fornuftig valg når

barna kommer fra lek og trening, foreldre fra joggetur. På inngangssiden

har du også en praktisk bod til sykler, redskaper og annet som

er greit å lagre tørt og trygt.

Enokbakken ligger mellom Tananger sentrum og Sola. Du vil se område bred seg ut når du kjører riksveg 509 (Tanangervegen). Tilkomst til feltet er fra Risaberg Terrasse.

Se kartlink på finn.no eller ta kontakt oss så loser vi deg riktig frem!

Det leveres pipe gjennomføring gjennom sperr, avsluttes i himling i 2.etg.

Det leveres elektriske varmekabler i alle våtrom. Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge. Som for eksempel panelovner, ildsted mm.

Dette delfeltet består av 8 eneboliger med selveid tomt. Utbygger for prosjektet er Einar Risa Eiendom AS. Entreprenør er Øster Hus. Prosjekt- og leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Kontakt oss i dag for fullstendig prosjekt- og leveransebeskrivelse.

Prisen oppgitt ovenfor er klar for egeninnsats (gjelder bolig 4 og 7), dvs. uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig av utbygger. Ferdig bolig ihht. beskrivelse får følgende pristillegg:

Bolig 4 og 7: kr. 160 000,-

Prisen oppgitt på bolig 2 er ferdig bolig.

Enokbakken B20 B5

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Uten egeninnsats:

Ved kontraktinngåelse: 0,-

Før overtakelse: Total kjøpesum + omkostninger.

Ved egeninnsats:

Utbygger kan levere boligen klar for maler/gulvlegger (egeninnsats) som beskrevet over. Dette må avklares senest i bestillingsmøte som selger/entreprenør innkaller til. Dersom kjøper skal utføre innvendig arbeid på boligen før overtagelse, må dette skje innen 2 mnd. etter at kunder har fått tilgang til boligen. Ved egeninnsats skal kjøper ha innbetalt beløp som tilsvarer 90% av kjøpesummen og hvor de resterende 10% innbetales ved overtagelse. Dersom fristen overskrides vil arbeidene bli utført av selger for kjøpers regning. En gjøres oppmerksom på at romskjema og beskrivelse som følger vedlagt til kontrakten er utfylt som om maler- og gulvleggerarbeid er inkludert av selger/entreprenør.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Bolig 2 26.05.2023

Bolig 4 250 dager ved signert og levert finansieringsbevis*

Bolig 7 400 dager ved signert og levert finansieringsbevis*

*Konferer med megler.

OBS! Visning blir kun avholdt ved påmeldte visningsdeltakere. Du må altså kontakte oss for å booke tid. Påmeldingsfrist er kl. 14:00 annonsert visningsdag. Proaktiv skal sikre trygge visninger for så vel selger, interessenter og megler. Kontakt derfor megler for å få oppmøtetidspunkt innenfor annonsert visning, eller for å avtale privatvisning. Gi beskjed til megler om du er i risikogruppen eller sitter i karantene, så finner vi gode løsninger. Dersom tirsdag ikke passer, ta kontakt, så finner vi et annet tidspunkt.