Enokbakken er et begrep i Tananger. Navnet kommer fra den tradisjonsrike akebakken på gården til Enok Risa. Vi kaller området en hageby. Det har både med de store grøntarealene og boligmiksen å gjøre. En hageby preges av variert småhusbebyggelse, eneboliger, rekkehus, leiligheter i flerfamiliehus.

Lave hus i grønne omgivelser. Husene er lave. De åpne, grønne feltene mellom boligene gjør området romslig. Vi bygger tunpregede delfelt, der du ser ut i det grønne. Enokbakken er stor og trygg nok til at du både kan trille tur med barnevogn og lufte hunden på området.

Sykkel, buss eller bil. På utsiden av Enokbakken går en hovedsykkelrute med fortau. Enten du skal på jobb på Forus eller i Stavanger eller rett og slett bare triller en tur med familien, så er forholdene godt tilrettelagt. Det er svært hyppige bussforbindelser i retning Stavanger, flyplassen, Sola, Forus og Sandnes. Se etter grønn buss med nummer 2 eller 42 på.

Tre av boligene er på 112 m2, mens det ene enderekkehuset er 128 m2.

I 1. etasje er det stue/kjøkken med utgang til terrasse mot sør, eget vaskerom og bad eller WC. Alle boligene har tre soverom og to stuer

som utgangspunkt, men dere kan få et fjerde soverom ved å "bytte bort" loftstua. I tillegg til soverommene er det bad og loftstue i 2. etasje.

Det er carport på egen tomt med plass til bil nummer 2.

Tomtene varierer fra ca. 153 til ca. 265 m2, der de to enderekkehusene naturlig er de to største.

Den store felles parken er en av de nærmeste naboene. Carporten ligger på egen eiendom. Praktisk

sports- og redskapsbod hører med. Tre av boligene har boden plassert like ved carport, mens ett av

rekkehusene har bod på hagesiden. Gulvene har 3-stavs hvitkalket eikeparkett, i våtrommene er

det fliser på gulv og i dusj. Det fine hvite kjøkkenet er dansk kvalitet fra Aubo.

Enokbakken ligger mellom Tananger sentrum og Sola. Du vil se område bred seg ut når du kjører riksveg 509 (Tanangervegen). Tilkomst til feltet er fra Risaberg Terrasse.

Se kartlink på finn.no eller ta kontakt oss så loser vi deg riktig frem!

Det leveres pipe gjennomføring gjennom sperr, avsluttes i himling i 2.etg.

Det leveres elektriske varmekabler i alle våtrom. Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge. Som for eksempel panelovner, ildsted mm.

Dette delfeltet består av 4 rekkehus med selveid tomt. Utbygger for prosjektet er Einar Risa Eiendom AS. Entreprenør er Øster Hus. Prosjekt- og leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Kontakt oss i dag for fullstendig prosjekt- og leveransebeskrivelse.

Prisen oppgitt ovenfor er klar for egeninnsats, dvs. uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig av utbygger. Ferdig bolig ihht. beskrivelse får følgende pristillegg:

Bolig 1-3: kr. 110 000,-

Bolig 4:    kr. 150 000,-

Enokbakken B13 - B1

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Uten egeninnsats:

Ved kontraktinngåelse: 0,-

Før overtakelse: Total kjøpesum + omkostninger.

Ved egeninnsats:

Utbygger kan levere boligen klar for maler/gulvlegger (egeninnsats) som beskrevet over. Dette må avklares senest i bestillingsmøte som selger/entreprenør innkaller til. Dersom kjøper skal utføre innvendig arbeid på boligen før overtagelse, må dette skje innen 2 mnd. etter at kunder har fått tilgang til boligen. Ved egeninnsats skal kjøper ha innbetalt beløp som tilsvarer 90% av kjøpesummen og hvor de resterende 10% innbetales ved overtagelse. Dersom fristen overskrides vil arbeidene bli utført av selger for kjøpers regning. En gjøres oppmerksom på at romskjema og beskrivelse som følger vedlagt til kontrakten er utfylt som om maler- og gulvleggerarbeid er inkludert av selger/entreprenør.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

01.12.2022*

*Konferer med megler

OBS! Visning blir kun avholdt ved påmeldte visningsdeltakere. Du må altså kontakte oss for å booke tid. Påmeldingsfrist er kl. 14:00 annonsert visningsdag. Proaktiv skal sikre trygge visninger for så vel selger, interessenter og megler. Kontakt derfor megler for å få oppmøtetidspunkt innenfor annonsert visning, eller for å avtale privatvisning. Gi beskjed til megler om du er i risikogruppen eller sitter i karantene, så finner vi gode løsninger. Dersom tirsdag ikke passer, ta kontakt, så finner vi et annet tidspunkt.