Standard
Velkommen til en lys, innholdsrik og lun bolig med en stor solrik takterrasse med flott utsikt og gode
solforhold.
Det er hage på fremside og på baksiden av boligen. Boligen har høy teknisk standard og praktiske
oppgraderinger ble gjort i byggeprosessen. Boligen har bla. balansert ventilasjon med varmegjenvinning
og vannbåren gulvvarme som primæroppvarming.
Selger har dermed hatt lave og stabile utgifter til strøm og oppvarming.
1. Etasje:
Fra det romslige steinlagte gårdsrommet kommer en inn i gangen. Her er det malte veggflater og parkett
på gulvet. Fra gangen kommer en inn i det store åpne allrommet og kjøkkenet. Gangen er på ca. 4 kvm.
Baderommet har lyse fliser på veggene i våtsonen og grå fliser på gulvet, med vannbåren gulvvarme.
Baderomsinnredningen er i grå utførelse med hvit vask. Dusjhjørnet har glassvegger som kan slås inn i
rommet. Det er vegghengt toalett.
Det ble valgt ekstra tilvalg i byggeprosess som fliser på vegger utenfor dusjsone, oppgradert
baderomsmøbel/armatur og oppgradert vannklosett. Baderomsinnredningen er fra Svedberg. Armatur
vask: Damixa. Armatur dusj: Grohe. Geberit sisterne, Laufen Pro toalett med soft close sete.
Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på baderommet. Baderommet har balansert ventilasjon
og er på ca. 4,8 kvm.
Fra gangen kommer en inn i det store og åpne allrommet, med kjøkkenet praktisk plassert. Her er det
god plass til hele familien og plass til et stort spisebord. Fra allrommet er det dør ut til terrassen på
fremsiden av boligen.
Det åpne kjøkkenet har hvit kjøkkeninnredning med innfeldte grep i fronter. Kjøkkeninnredningen har høy
kvalitet i matt hvit utførelse fra danske Aubo. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som
induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ovn med pyrolyse og induksjonstopp er fra Electrolux.
Oppvaskmaskin er fra AEG. Benkeplaten er mørk/grå og har god arbeidsflate. Det er god belysning på
hele kjøkkenbenken med spotter under overskap samt i taket.
Kjøkkeninnredningen har plass for frittstående kjøl/fryseskap i nisje i innredning.
I kjøpsprosessen ble det av selger valgt følgende tilvalg som ekstra høyskap på kjøkkenet, oppgradering
av innmat i skap og oppgradering av vask og armatur. Kjøkken har Watherguard/fuktstopp montert på gulv
under underskap.
Det er balansert ventilasjon på kjøkkenet.
Stuen er tilbaketrukket og ligger i bakre del av det store rommet. Her er det store vindusflater som vender
ut mot hagen bak boligen. Den ene veggen i stuen har dus kontrastfarge, som også er malt på vegg over
kjøkkenbenken og på veggen ved spisebordet. Det er god plass i stuen til stor sofagruppe og stuemøbler.
Det er lite innsyn i stuen, og gode lysforhold fra vinduer som går fra gulv til tak.
Allrommet med kjøkken og stue er på ca. 52 kvm. Det er innfelte spotter i taket i stuen. Det er vannbåren
gulvvarme i hele første etasje. Det er balansert ventilasjon i hele huset.
"Om våren og sommeren varmer solen godt gjennom de store vinduene. Det er plisse montert i flere
vinduer som er spesialtilpasset og montert av fagfolk (Sandnes Markise). Rullegardin med blending i
soverom mot øst".
Det er en bod med tilkomst fra stuen, som har god plass og som har ekstra areal under trappen.
2. Etasje:
Den luftige og lyse etasjen er innredet med tre soverom, et bad og en tv-stue som har utgang til en flott
takterrasse. Andre etasje har store luftige rom og ekstra god takhøyde. Takhøyden er 278 cm. i andre
etasje, utenom gang og teknisk bod, der taket er nedsenket
TV-stuen er lys og hyggelig. De store vindusflatene og terrassedøren gir svært gode lysforhold, og vender
ut mot takterrassen. Stuen er i dag benyttet som tv-stue. Det er malte veggflater og parkett på gulvet.
TV-stuen er på ca. 12 kvm. Utsikten fra boligen vil påvirkes av utbyggingen og ferdigstillelse på
boligområdet.
Den store takterrassen er på ca. 41 kvm. og har stor tumleplass og utsikt mot Viste og Bokn. Her er det
gode solforhold og god plass til hagemøbler, grill og stort spisebord. Hengekøyen har hatt sin faste plass
her sommerstid. Rekkverk mot gaten er i glass og rustfritt stål. Rekkverk som vender mot baksiden av
boligen er av tre.
"I hagen på vestsiden har vi sol fra tidlig ettermiddag til ca kl 20-21 på sommeren. På plattingen og
terrassen blir det varmt og godt når solen står på".
De tre soverommene er på ca.13 kvm. 8 kvm. og 10 kvm. Soverommene har lys parkett på gulvet og malte
veggflater. Det ene soverommet har vindu som vender ut mot gårdsrommet, og de to andre
soverommene har vindu som vender ut mot hagen på baksiden av boligen. Hovedsoverommet har
romslig garderobeskap med to dører som har speilflater. Det er også garderobeskap på soverom 2.
Baderommet i andre etasje har ekstra god takhøyde og god plass. Baderommet har fliser på gulvet, fliser
på veggene i våtsone og malte vegg mot gang. Det flotte baderommet er innredet med et stort badekar og
dusjsone med glassvegger, som kan slås inn i rommet. Det ble valgt ekstra tilvalg i byggeprosessen
som: Badekar, ekstra skap i forbindelse med baderomsmøbel, oppgradert flisevalg, oppgradert armatur
til dusj og vask, oppgradert vannklosett. Baderomsinnredning fra Dansani - serie Mascot. Armatur vask:
Damixa. Armatur dusj: Hansgrohe, Geberit sisterne, Laufen Pro toalett med soft close sete.
Bad har balansert ventilasjon, og er på ca. 6,9 kvm.
Teknisk bod med tilkomst fra gang i 2. etasje. Boden inneholder ventilasjonsskap, vannskap og opplegg
for vaskemaskin og tørketrommel.
Det er også god plass til lagring. Teknisk rom har balansert ventilasjon.
Gårdsrommet og hagene er fint opparbeidet. Carporten er på ca. 24 kvm. og den utvendige sportsboden
er på ca. 6 kvm.