Beliggenheten på Hillevåg er etterspurt, sentral og etablert. Området ligger på vestsiden av hovedveien, når en passerer Mariero.

I nærområdet finnes "alt" hva man behøver for virkelig å trives.

Det er et godt utvalg av butikker og servicetilbud på Mariero. Av dagligvarebutikker er Coop Obs! Helgø Meny, Coop Extra og Rema 1000 representert. Det er også bank, frisører, apotek, samt legesenter m.m her. Kilden kjøpesenter med et mangfold av butikker ligger i gangavstand eller en kort kjøretur unna. 

Skulle man være sulten befinner McDonalds og Foodcourt  (Det er 4 forskjellige serveringssteder under samme tak) og The Shack, i tillegg er Patrioten Bistro og Coffe&Bagels i Hillevåg i gåavstand.

Det er mange og flotte tur - rekreasjonsområder i nærheten. I kort avstand ligger turveien rundt Vannassen Dette er et yndet sted for hele familien. Mange jogger rundt vannet, og det er en stor lekeplass. Å mate fuglene er en kjekk aktivitet, spesielt for små barn. Det er gjennom året forskjellige aktiviteter i Vannassen og hvert år arrangeres det St. Hans feiring her. Om vinteren går man på skøyter på vannet, så snart isen er tykk nok. Skulle man ble lei av å jogge rundt vannet, så er veien kort til Sørmarka. Her finnes kilometervis med turløyper.

Et nyere og særdeles populært turområde er den flotte turveien langs Gandsfjorden i retning Hinna og mot Stavanger sentrum. Denne turveien har siden etablering vært veldig populær, enten om man vil jogge, eller bare spasere i flotte omgivelser. Selve turveien strekker seg fra Hillevåg til Hinna Park. Det er planlagt at denne skal gå hele veien fra Stavanger til Sandnes. Det er en helt ny kulvert over riksveien.

Til slutt nevnes Vaulen badeplass. Et nydelig område med strender, skog og masse grønne plener etc.

Området er også sentralt med tanke på offentlig kommunikasjon. Det er stoppested for toget på Mariero, og det er hyppige bussavganger i retning Stavanger /Sandnes ved bussholdeplass få minutters gange unna.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eneboliger, blokkbebyggelser og industri.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 940 kvm, Eierform: Felles eiet tomt

Se kart i prospekt for fordeling av tomt, og hva som tilhører denne seksjon.

Må opparbeides selv.

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann- og avløpsledning. Det må påregnes full tilknytningskostnad for vann og avløp. Kjøper er ansvarlig for tilknytningskostnader, og kostnader for legging av ledninger for vann og avløp til offentlig nett.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

1944/2510-1/102  Bestemmelse om gjerde  

03.10.1944 

Overført fra: 1103-21/767

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3159101-1/200  Erklæring/avtale  

12.10.2020 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Rett til å anlegge høyspent- og lavspentkabler av enhver art, kabelskap, vei-lysmaster over, på og gjennom arealet. Rett til å anlegge nødvendig gate- og eller veiskråning inne på arealet.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-21/767

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3159101-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

12.10.2020 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Rett til å anlegge nye offentlig eller private ledninger/kabler (også stikkledninger) for vann, avløp, gass og fjernvarme.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-21/767

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3159101-3/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

12.10.2020 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-21/767

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3159101-4/200  Erklæring/avtale  

12.10.2020 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Rett til å anlegge postkassestativ, gateskilt og andre adresseanvisningsskilt på arealet.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-21/767

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3456637-1/200  Seksjonering  

08.12.2020 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 150/950

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2568 "Reguleringsplan for Eikeberget. Hillevåg bydel.". Dokumentene ligger vedlagt i prospektet.

Id: 2731

Navn: Hillevåg

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Områderegulering

Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt at hus i Nordlia 18 (seksjon 4 og 5 som ligger nord for denne seksjon) skal rives og at det her vil bli bygd en leilighetsblokk.

Gnr. 21 Bnr. 767 Snr. 3 i Stavanger kommune

1 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 47 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 900 000,-)) 7 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 56 342,- (Omkostninger totalt) 1 956 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Sameie: Nordliatunet

Sameiebrøk: 150/950

Sameiet består av fem seksjoner.

Seksjonene skal brukes til boligformål. Andre formål er ikke tillatt.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter. Dokumentet vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Kommunale skatter og avgifter for denne seksjon vil bli beregnet etter det er blitt gitt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Fast løpende kostnader vil forsikringer, kommunale avgifter, strøm, tv og internett m.m.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger rammetillatelse m/delvis avslag datert 13.07.2020.

Betingelsen for rammetillatelsen er at disse punktene blir oppfylt:

1. Plan- og bygningsloven (pbl) med forskrifter må følges.

2. Arbeidet kan ikke starte før dere har søkt om - og vi har gitt - igangsettingstillatelse.

3. Hvis ikke arbeidet er satt i gang innen tre år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i mer enn to år.

4. Det skal settes inn nytt vindu i eksisterende boligfasade nord, 2. etasje (kjøkken).

5. Det må sendes inn utomhusplan som viser terrengarbeider og at krav til uteareal er oppfylt, samt redegjøres for hvordan overvann skal håndteres på tomten, ved søknad om IG.

6. Boligens gesims- og mønehøyde må justeres i tråd med planens § 7 bokstav E, terrenghelning på 2 meter eller mer. Reviderte tegninger krever nytt varsel og sendes inn ved søknad om igangsettingstillatelse.

7. Plassering og høyde kan justeres med pluss/minus inntil 0,5 meter i forbindelse med utstikking av tiltaket på byggeplass (Jfr. SAK10 § 6-3 b).

Det foreligger endring av tillatelse datert 29.11.2021.

Betingelsen for tillatelsen er at disse punktene blir oppfylt:

1. Plan- og bygningsloven med forskrifter må følges.

2. Ved søknad om IG må det sendes inn avstandserklæring for etablering av

terrengtrapp med forstøtningsmur nærmere enn 4,0 meter fra nabogrense.

3. Endringstiltaket tillates ikke igangsatt før vi har gitt igangsettingstillatelse.

Rammetillatelsens vilkår gjelder også for endringstiltaket.

Utdrag fra endring av tillatelse: "En endringstillatelse er kun en justering av en allerede gitt tillatelse. 3-årsfristen for bortfall av tillatelse løper fra vedtaksdato for tillatelse og ved to-trinnsbehandling, fra vedtaksdato for rammetillatelse. Fristen avbrytes ikke ved en endringstillatelse. Fristen avbrytes ved at tiltaket igangsettes. Virkningene av at fristen oversittes, er at tillatelsen faller bort og dere må søke på nytt."

Kjøper står selv ansvarlig for risiko og kostnader dersom rammetillatelse skal fornyes/forlenges, samt risiko og kostnad ved godkjennelse fra kommune og sameiet dersom kjøper ønsker å bygge et annet type hus.

Det foreligger godkjente tegninger av nytt hus med garasje. Disse er vedlagt i prospektet.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht vilkår.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.